房東權益轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）的房東權益，現甲方有意將其房東權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就房東權益轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結構為[具體結構]，房屋建成年份為[X]年。房屋內現有裝修及設施、設備情況（詳見附件一：房屋附屬設施、設備清單）。2.房東權益范圍甲方轉讓給乙方的房東權益包括但不限于：對該房屋占有、使用、收益的權利；按照租賃合同約定收取租金及其他費用的權利；監督承租人合理使用房屋的權利；在租賃合同期滿或提前解除時收回房屋的權利等。同時，甲方應向乙方披露與該房屋相關的所有租賃合同（如有）的詳細條款及履行情況，以及與該房屋有關的任何糾紛或潛在糾紛情況。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務保證對擬轉讓的房東權益擁有合法、完整的處分權，保證該權益未被查封、抵押、質押或存在其他權利瑕疵，且不存在任何影響乙方行使該權益的糾紛或潛在糾紛。向乙方如實披露該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現狀、租賃情況、是否存在質量問題、是否符合規劃用途等重要信息。如因甲方故意隱瞞或不實陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與房東權益轉讓相關的手續，包括但不限于與原承租人溝通協調、提供必要的文件資料等，確保轉讓順利進行。辦理手續所需費用由[甲方/乙方]承擔。在本協議簽訂后，未經乙方書面同意，不得自行與原承租人就該房屋的租賃事宜進行任何變更或協商，不得干擾乙方行使房東權益。按照本協議約定向乙方交付與房東權益相關的所有文件資料，包括但不限于租賃合同、房屋產權證書、鑰匙等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定受讓房東權益，并在受讓后依法行使該權益。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓價款。承擔與受讓房東權益相關的一切稅費及其他費用，法律法規另有規定的除外。在受讓房東權益后，按照法律法規及租賃合同的約定履行房東的各項義務，妥善管理和維護該房屋，不得損害甲方及原承租人的合法權益。尊重甲方及原承租人的合理權益，不得擅自變更租賃合同的主要條款，如需變更，應與原承租人協商一致，并書面通知甲方。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經協商一致，確定本次房東權益轉讓的價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：定金：本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，抵作轉讓價款的一部分。首付款：在完成與房東權益轉讓相關的所有手續（以[具體手續完成標志，如與原承租人簽訂三方協議、辦理相關備案登記等]為準）后的[X]日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在本協議簽訂之日起[X]個月內，乙方對該房屋的房東權益進行全面核查，如無任何問題，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內出具收款憑證。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未如實披露房屋真實情況或隱瞞重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金；乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，或擅自與原承租人就房屋租賃事宜進行變更或協商，影響乙方行使房東權益的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的全部轉讓價款。若甲方未按照本協議約定向乙方交付相關文件資料，或交付的文件資料存在虛假、缺失等情況，導致乙方無法正常行使房東權益的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的全部轉讓價款。如因甲方原因導致本協議無法履行或乙方無法取得房東權益，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權要求甲方繼續履行本協議或解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權要求乙方繼續履行本協議或要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協議約定，擅自變更租賃合同主要條款或損害甲方及原承租人合法權益的，乙方應承擔甲方及原承租人因此遭受的全部損失，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已受讓的房東權益，乙方已支付的轉讓價款不予退還。若乙方未按照本協議約定對房屋進行合理管理和維護，導致房屋出現損壞或給甲方及原承租人造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權要求乙方繼續履行本協議或解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.