房子交易合同協議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述（一）房屋基本情況1.甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]。2.房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。（二）附屬設施、設備及裝修情況1.該房屋附屬設施、設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如電梯、停車位、空調、熱水器等]。2.房屋裝修情況為[詳細描述裝修風格及程度，如簡裝、精裝等]，具體裝修內容包括[墻面、地面、天花板、門窗等的裝修材料及狀況]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應保證所售房屋產權清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應按照合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的狀態及相關法律法規的規定。4.甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。過戶費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。5.在房屋交付前，甲方應負責處理與該房屋有關的一切稅費、物業費、水電費等費用，并保證不存在任何欠費情況。如因甲方原因導致乙方承擔額外費用的，甲方應予以賠償。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理產權過戶登記手續。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。3.乙方應在房屋交付時對房屋的狀況進行查驗，如發現房屋存在與本合同約定不符的情況，應及時通知甲方。如乙方未在合理期限內提出異議，視為乙方認可房屋交付時的狀況。4.乙方應配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的配合義務。三、房屋價款及支付方式（一）房屋價款經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方采取以下第[具體支付方式序號]種方式支付房屋價款：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：乙方應在房屋交付之日起[X]日內，將剩余房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因消除后合理期限內交付房屋，且不承擔違約責任。（二）交付手續1.房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及其附屬設施、設備進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施、設備的狀況。2.甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。3.甲方應結清房屋交付前的一切稅費、物業費、水電費等費用，并向乙方提供相關費用結清證明。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋價款，同時按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的房屋價款、利息、違約金、因維權產生的訴訟費、律師費等費用。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法在合同約定或合理期限內取得房屋所有權證書的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在房屋交付時故意刁難或拒絕接收房屋，導致甲方無法按時完成交付手續的，乙方應承擔相應的違約責任，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此支付的違約金、訴訟費、律師費等費用。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________