情侶合資購房協議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方系情侶關系，為共同購置房產，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述雙方共同購買位于______市______區______路______號______棟______單元______室的房產（以下簡稱"該房產"）。該房產建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等），購房合同編號為______，開發商為______。二、雙方權利與義務（一）出資義務1.雙方約定，甲方出資人民幣______元，占購房總價款的______%；乙方出資人民幣______元，占購房總價款的______%。2.雙方應按照上述約定的出資比例，在本協議簽訂后的______個工作日內，將各自應承擔的購房款項支付至雙方共同指定的銀行賬戶。該銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________（二）產權登記1.雙方同意，該房產登記在雙方名下，產權份額按照上述出資比例確定，即甲方占______%，乙方占______%。2.如因政策原因或其他不可預見、不可避免的因素導致無法按照上述約定登記產權份額的，雙方應協商解決。若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，要求按照本協議約定確定產權份額。（三）房屋使用與管理1.雙方共同享有該房產的居住、使用權利。未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產出租、出借、轉讓或用于其他非居住目的。2.雙方應共同承擔該房產的物業管理費、水電費、燃氣費等與房屋使用相關的費用。費用的支付方式為______（如按月支付、按季度支付等），具體支付時間為每月/每季度的______日前。（四）維護與修繕1.雙方應共同維護該房產的完好，合理使用房屋及其附屬設施。如發現房屋及其附屬設施出現損壞或故障，應及時通知對方，并協商確定維修方案。2.維修費用在人民幣______元以內的，由雙方共同承擔，按照出資比例分擔；維修費用超過人民幣______元的，雙方應另行協商解決方案。若雙方無法協商一致，任何一方均有權先行墊付維修費用，但應及時通知對方。墊付方有權要求另一方按照出資比例分擔維修費用。（五）房產處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產，包括但不限于出售、抵押、贈與等。2.如因生活需要或其他合理原因，一方確需處分該房產的，應提前______日書面通知對方，并在同等條件下，另一方享有優先購買權。如另一方放棄優先購買權，處分房產所得款項應按照雙方的出資比例進行分配。三、違約責任（一）出資違約1.若一方未按照本協議約定的時間和金額履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的______%向另一方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議約定的出資比例支付已出資款項對應的產權份額，并承擔因此給對方造成的損失。2.因一方出資違約導致本協議無法履行或給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。（二）產權登記違約1.若一方違反本協議約定，導致未能按照約定登記產權份額的，應向另一方支付人民幣______元的違約金，并應在違約行為發生后的______日內采取措施糾正違約行為，確保產權登記符合本協議約定。2.如因一方產權登記違約給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。（三）房屋使用與管理違約1.若一方未經對方書面同意，擅自將該房產出租、出借、轉讓或用于其他非居住目的的，應向另一方支付人民幣______元的違約金，并應在違約行為發生后的______日內將房產恢復原狀。如因該違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。2.若一方未按照本協議約定支付房屋使用相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向另一方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權代為支付相關費用，并要求違約方承擔因此產生的全部費用及違約金。（四）維護與修繕違約1.若一方未按照本協議約定履行房屋維護與修繕義務，導致房屋及其附屬設施損壞或給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。2.若一方拒絕承擔維修費用或拒絕按照出資比例分擔維修費用的，另一方有權先行墊付維修費用，并要求違約方按照本協議約定支付應承擔的部分。違約方每逾期一日，應按照未支付金額的______%向另一方支付違約金。（五）房產處分違約1.若一方未經對方書面同意擅自處分該房產的，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。2.若一方未按照本協議約定提前通知對方并給予對方優先購買權，擅自處分該房產的，應向另一方支付人民幣______元的違約金，并應在違約行為發生后的______日內將處分房產所得款項按照雙方的出資比例進行分配。如因該違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。四、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有