投資開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物或服務(wù)具體描述]的投資開(kāi)發(fā)權(quán)益，乙方對(duì)該投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目具有投資意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目現(xiàn)狀：該項(xiàng)目已完成[具體前期工作階段，如土地平整、部分規(guī)劃設(shè)計(jì)等]，目前處于[具體進(jìn)展情況]階段。已取得的相關(guān)審批文件包括但不限于[列舉已取得的審批文件名稱(chēng)]。項(xiàng)目用地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如住宅用地、商業(yè)用地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。4.項(xiàng)目規(guī)劃：規(guī)劃用途為[詳細(xì)規(guī)劃用途，如建設(shè)高層住宅、商業(yè)綜合體等]。總建筑面積規(guī)劃為[X]平方米，其中地上建筑面積[X]平方米，地下建筑面積[X]平方米。具體的規(guī)劃指標(biāo)以政府相關(guān)部門(mén)最終批準(zhǔn)的為準(zhǔn)。項(xiàng)目規(guī)劃包括[列舉主要規(guī)劃內(nèi)容，如住宅戶(hù)型分布、商業(yè)配套設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。對(duì)轉(zhuǎn)讓前的項(xiàng)目相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)披露，但因故意隱瞞或重大過(guò)失導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的所有資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃文件、審批文件、前期開(kāi)發(fā)資料等，確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向政府部門(mén)提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，負(fù)責(zé)處理與原項(xiàng)目相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后乙方不會(huì)因甲方的原因承擔(dān)任何額外的債務(wù)或糾紛。確保在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓前，項(xiàng)目不存在任何違法違規(guī)行為，不存在被查封、抵押等權(quán)利受限的情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料。在支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，以獲取項(xiàng)目的投資開(kāi)發(fā)權(quán)益。對(duì)項(xiàng)目的后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)行自主決策，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，按照相關(guān)法律法規(guī)及項(xiàng)目規(guī)劃要求進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)建設(shè)，承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的所有費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。不得擅自改變項(xiàng)目的規(guī)劃用途和性質(zhì)，如需變更，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并取得甲方書(shū)面同意。在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，遵守環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，因乙方原因?qū)е碌娜魏问鹿驶蚣m紛，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。在甲方協(xié)助乙方完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的主要手續(xù)（如[列舉主要手續(xù)，如土地過(guò)戶(hù)登記等]）辦理完畢，并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元），在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完工]后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.支付賬戶(hù)：甲方指定收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶(hù)進(jìn)行支付，如有變更，甲方應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。四、項(xiàng)目交接1.在乙方按照本協(xié)議約定支付完定金后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)與乙方進(jìn)行項(xiàng)目資料的交接，交接內(nèi)容包括但不限于本協(xié)議第一條約定的所有項(xiàng)目資料原件，并簽署交接清單。2.項(xiàng)目交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符或存在其他問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.自項(xiàng)目交接完成之日起，項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌膯?wèn)題除外。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若項(xiàng)目存在甲方未披露的債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)發(fā)建設(shè)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變項(xiàng)目的規(guī)劃用途和性質(zhì)，或未按照相關(guān)法律法規(guī)及項(xiàng)目規(guī)劃要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同