改建房屋四鄰協議書?甲方（房屋改建方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（相鄰方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的位于[房屋具體地址]的房屋進行改建，該改建行為可能對相鄰方乙方的權益產生影響。為明確雙方權利義務，保障改建行為順利進行，維護相鄰關系和諧穩定，根據《中華人民共和國民法典》相關規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改建房屋基本情況甲方改建的房屋為[房屋結構、層數等詳細信息]，建筑面積為[X]平方米。改建內容包括但不限于對房屋主體結構進行[具體改建項目，如加層、擴建、改變外立面等]，同時對房屋內部格局進行調整，增設[相關設施或功能區域]。2.改建施工范圍改建施工將在甲方房屋占地范圍內進行，但可能涉及到與乙方房屋相鄰部分的施工操作，如基礎挖掘、墻體搭建等。施工場地邊界以雙方現場確認的為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權按照其規劃的改建方案對房屋進行改建施工。要求乙方按照本協議約定配合甲方的改建施工，保障施工順利進行。2.義務改建方案應符合國家及地方有關房屋建設、規劃、安全等方面的法律法規要求，并提前將改建方案告知乙方。改建方案包括但不限于改建圖紙、施工計劃、安全保障措施等。施工前，負責辦理與改建相關的各類審批手續，確保改建行為合法合規。如因未辦理相關手續導致的一切后果，由甲方自行承擔。采取必要的安全防護措施，確保施工過程中乙方及周邊人員、財產的安全。如因甲方施工造成乙方或第三方人身傷害或財產損失，甲方應承擔全部賠償責任。施工過程中，應合理安排施工時間，避免在休息時間進行高噪音作業，減少對乙方生活的影響。若因工藝要求必須連續施工的，應提前通知乙方，并取得乙方諒解。負責協調處理施工過程中與其他相鄰方及相關部門的關系，確保施工順利進行。如因甲方原因導致施工受阻或出現糾紛，由甲方負責解決并承擔相應責任。改建工程竣工后，應按照相關規定進行驗收，并將驗收結果告知乙方。如改建工程存在質量問題，甲方應負責及時整改，直至達到合格標準。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定進行改建施工，保障施工過程符合法律法規及安全規范要求，不損害乙方的合法權益。在甲方施工過程中，有權對甲方的施工行為進行監督，如發現甲方存在違規施工或損害乙方權益的行為，有權要求甲方立即停止并采取相應措施予以糾正。因甲方改建施工給乙方造成損失的，有權要求甲方按照本協議約定給予賠償。2.義務配合甲方的改建施工，提供必要的便利條件，如允許甲方在乙方房屋相鄰處進行合理的施工操作等，但甲方應提前告知乙方具體施工內容及時間，并采取相應的防護措施，避免對乙方房屋造成損害。在甲方施工過程中，不得故意阻撓或干擾甲方正常施工。如因乙方原因導致施工延誤或無法進行，乙方應承擔相應的賠償責任。按照甲方的要求，在必要時提供相關證明文件或協助甲方辦理有關手續。如乙方房屋存在可能影響甲方改建施工的情況（如房屋結構問題、產權糾紛等），應提前告知甲方，并協助甲方解決相關問題。三、改建施工具體安排1.施工準備階段甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將詳細的改建方案提交給乙方，并組織雙方進行現場勘查，共同確認施工范圍及周邊環境情況。甲方負責在施工前清理施工場地內的障礙物，確保施工場地具備施工條件。乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內，對甲方提交的改建方案進行審核，并提出意見和建議。如乙方無異議，則視為認可該改建方案。2.施工階段甲方應按照改建方案及施工計劃組織施工，確保施工質量和安全。施工過程中應嚴格遵守國家及地方有關施工規范和操作規程，設置明顯的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，防止發生安全事故。甲方應合理安排施工進度，確保施工在規定的時間內完成。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致施工延誤的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，雙方協商解決施工延誤問題。在施工過程中，如因甲方施工需要臨時占用乙方房屋相鄰處的土地或空間，甲方應提前與乙方協商，并按照乙方要求采取相應的保護措施，確保乙方房屋安全。施工結束后，甲方應及時恢復原狀。乙方應定期對甲方的施工情況進行檢查，如發現問題應及時通知甲方整改。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行整改，直至達到要求。3.竣工驗收階段改建工程竣工后，甲方應及時通知乙方進行驗收。驗收標準按照國家及地方有關房屋建設、規劃、安全等方面的法律法規要求及本協議約定執行。甲乙雙方共同對改建工程進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署驗收報告。如驗收不合格，甲方應按照乙方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由甲方承擔，整改期間造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。四、違約及爭議解決（一）違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、因施工造成的房屋損壞修復費用、乙方因甲方違約而產生的合理維權費用等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方阻撓施工而導致的工期延誤損失、因乙方原因造成的施工成本增加等。3.如一方違反本協議約定，應向對方支付違約金。違約金的具體金額為[X]元。如因違約給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。（二）爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括甲方提交的