建業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（受托方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方有意委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃及相關(guān)推廣服務(wù)，乙方具備提供此類(lèi)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行建業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物1.委托事項(xiàng)甲方委托乙方負(fù)責(zé)建業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本項(xiàng)目"）的整體營(yíng)銷(xiāo)策劃及推廣工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷(xiāo)方案制定、廣告宣傳策劃與執(zhí)行、銷(xiāo)售促進(jìn)活動(dòng)策劃與組織、客戶(hù)關(guān)系管理等相關(guān)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)內(nèi)容。2.標(biāo)的物本項(xiàng)目位于[項(xiàng)目具體地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃有住宅[X]套、商業(yè)[X]平方米等物業(yè)類(lèi)型。二、服務(wù)內(nèi)容及要求1.市場(chǎng)調(diào)研乙方應(yīng)針對(duì)本項(xiàng)目所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行深入調(diào)研，包括但不限于市場(chǎng)供需情況、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶(hù)群體特征及需求等，形成詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，并提交給甲方。報(bào)告應(yīng)包含對(duì)市場(chǎng)趨勢(shì)的分析和對(duì)本項(xiàng)目市場(chǎng)定位的建議。2.營(yíng)銷(xiāo)方案制定根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，乙方負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目的整體營(yíng)銷(xiāo)方案，包括但不限于項(xiàng)目定位、營(yíng)銷(xiāo)策略、推廣計(jì)劃、銷(xiāo)售計(jì)劃等內(nèi)容。營(yíng)銷(xiāo)方案應(yīng)突出本項(xiàng)目的特色和優(yōu)勢(shì)，具有可操作性和創(chuàng)新性，且符合甲方的項(xiàng)目目標(biāo)和市場(chǎng)需求。營(yíng)銷(xiāo)方案需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后實(shí)施。3.廣告宣傳策劃與執(zhí)行乙方負(fù)責(zé)策劃并執(zhí)行本項(xiàng)目的廣告宣傳活動(dòng)，包括但不限于線(xiàn)上廣告投放（如房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體平臺(tái)等）、線(xiàn)下廣告制作與投放（如戶(hù)外廣告、報(bào)紙雜志廣告等）、宣傳物料設(shè)計(jì)與制作（如樓書(shū)、宣傳單頁(yè)、海報(bào)等）。廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)準(zhǔn)確傳達(dá)本項(xiàng)目的信息，吸引潛在客戶(hù)的關(guān)注，并提升項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度。廣告宣傳活動(dòng)的費(fèi)用預(yù)算需提前報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。4.銷(xiāo)售促進(jìn)活動(dòng)策劃與組織乙方負(fù)責(zé)策劃并組織各類(lèi)銷(xiāo)售促進(jìn)活動(dòng)，如開(kāi)盤(pán)活動(dòng)、促銷(xiāo)活動(dòng)、客戶(hù)答謝活動(dòng)等，以促進(jìn)本項(xiàng)目的銷(xiāo)售。活動(dòng)策劃應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)和市場(chǎng)情況，制定具體的活動(dòng)方案，包括活動(dòng)主題、形式、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等內(nèi)容。活動(dòng)執(zhí)行過(guò)程中，乙方應(yīng)確保活動(dòng)的順利進(jìn)行，并及時(shí)向甲方反饋活動(dòng)效果。銷(xiāo)售促進(jìn)活動(dòng)的費(fèi)用預(yù)算需提前報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。5.客戶(hù)關(guān)系管理乙方負(fù)責(zé)建立并維護(hù)本項(xiàng)目的客戶(hù)關(guān)系管理系統(tǒng)，對(duì)客戶(hù)信息進(jìn)行收集、整理、分析和跟蹤。及時(shí)回復(fù)客戶(hù)咨詢(xún)和反饋，處理客戶(hù)投訴和建議，提高客戶(hù)滿(mǎn)意度。通過(guò)客戶(hù)關(guān)系管理，促進(jìn)客戶(hù)的二次購(gòu)買(mǎi)和推薦，提升項(xiàng)目的口碑和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的營(yíng)銷(xiāo)策劃及推廣工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況對(duì)乙方提交的營(yíng)銷(xiāo)方案、廣告宣傳內(nèi)容、銷(xiāo)售促進(jìn)活動(dòng)方案等進(jìn)行審核和調(diào)整。有權(quán)了解乙方的工作進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作成果。義務(wù)向乙方提供本項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、戶(hù)型圖、效果圖、銷(xiāo)售價(jià)格表等，確保資料的真實(shí)性和完整性。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與本項(xiàng)目相關(guān)的其他部門(mén)或單位的關(guān)系，為乙方開(kāi)展工作提供必要的支持和便利條件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的資料和市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，獨(dú)立開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)策劃及推廣工作，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方。要求甲方提供開(kāi)展工作所需的其他必要協(xié)助和支持。義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，按時(shí)、高質(zhì)量地完成各項(xiàng)營(yíng)銷(xiāo)策劃及推廣工作，并提交相關(guān)工作成果。工作成果應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和甲方的要求，且具有可操作性和實(shí)際效果。對(duì)在工作過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和項(xiàng)目相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋工作中出現(xiàn)的問(wèn)題和解決方案，并根據(jù)甲方意見(jiàn)和建議進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。負(fù)責(zé)營(yíng)銷(xiāo)策劃及推廣工作中所需的各類(lèi)費(fèi)用支出，但需提前報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。費(fèi)用支出應(yīng)合理、合規(guī)，并提供相應(yīng)的發(fā)票和憑證。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方為完成本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告并提交給甲方，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成營(yíng)銷(xiāo)方案并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)活動(dòng)結(jié)束后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在本項(xiàng)目銷(xiāo)售達(dá)到[X]%時(shí)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。本項(xiàng)目銷(xiāo)售完畢且乙方完成全部服務(wù)內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.乙方為本項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃及推廣工作所創(chuàng)作的各類(lèi)作品，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、營(yíng)銷(xiāo)方案、廣告宣傳資料、活動(dòng)策劃方案等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)確保其創(chuàng)作的作品不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)因知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛引發(fā)的一切法律責(zé)任。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將上述作品用于本項(xiàng)目以外的任何其他用途，也不得向任何第三方披露或轉(zhuǎn)讓。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求按時(shí)、高質(zhì)量地完成工作，或提交的工作成果不符合甲方要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至符合要求為止。如因乙方原因?qū)е掠馄诮桓豆ぷ鞒晒坑馄谝蝗眨瑧?yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目銷(xiāo)售完畢且乙方完成全部服務(wù)內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并