房產贈予成交協議書?甲方（贈予人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方自愿將其名下房產贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房產贈予成交協議：一、贈予房產的具體描述1.房產位置：該贈予房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房產證號為[具體房產證號]。2.房屋現狀：甲方保證該贈予房產目前不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限情況，房屋結構完好，附屬設施設備齊全且能正常使用，包括但不限于水電、燃氣、暖氣、通訊等設施。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]。3.相關權益：該房產所占用的土地使用權性質為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限至[具體年限]。與該房產相關的共有部分權益，包括但不限于樓道、電梯、屋頂、外墻等，隨房產一并贈予乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈予房產辦理過戶登記手續前，如遇不可抗力等特殊情況，導致房產無法按原計劃贈予的，有權解除本協議，但應及時通知乙方，并退還乙方已支付的合理費用（如有）。2.義務保證贈予房產的合法性及無權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得完整的房產權益，甲方應承擔相應的法律責任。協助乙方辦理房產贈予的相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關協議、配合辦理過戶登記等。在辦理手續過程中，產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。自本協議簽訂之日起至房產過戶至乙方名下期間，妥善保管贈予房產，不得擅自處置該房產，如因甲方故意或重大過失導致房產損壞或滅失的，應承擔賠償責任。向乙方如實告知贈予房產的相關情況，包括但不限于房屋質量問題、產權糾紛等信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房產贈予手續。自房產過戶至乙方名下后，依法享有該房產的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定接受甲方贈予的房產，并履行相關協助義務。在辦理房產贈予手續過程中，承擔應由乙方承擔的稅費等費用。對甲方提供的相關信息予以保密，不得泄露給任何第三方，否則應承擔由此給甲方造成的損失。三、贈予房產的交付1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方應將贈予房產的鑰匙交付給乙方，并協助乙方辦理房產交接手續，雙方應對房產的現狀進行確認，并簽署房產交接清單。2.房產交付后，該房產的占有、使用、收益等權益歸乙方所有，但在辦理完過戶登記手續前，乙方不得擅自對房產進行重大改造或處置，如需進行必要的維護保養，應事先通知甲方。四、房產過戶手續1.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向房產所在地的不動產登記機構申請辦理房產贈予過戶登記手續。甲方應積極配合乙方提供所需的各種文件和資料，并確保所提供信息的真實性和完整性。2.在辦理過戶登記手續過程中，如遇政策調整、登記機構要求補充材料等情況，雙方應及時溝通協商，共同采取措施解決問題，確保過戶手續順利辦理。3.因辦理房產過戶手續產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如法律法規或政策發生變化導致稅費承擔方式改變的，雙方應按照新的規定執行。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時取得贈予房產或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金的金額為贈予房產價值的[X]%。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致房產贈予手續無法順利辦理或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金的金額為贈予房產價值的[X]%。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應承擔對方因維權而產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有