拆遷征地補償協議書?甲方（拆遷人/征收方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人/被征收人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[具體地址]的土地及地上附著物進行拆遷征收，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就拆遷征地補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地乙方擁有的位于[具體地址]，面積為[X]平方米的土地（土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]）。該土地形狀為[描述形狀]，東至[相鄰土地或建筑物名稱]，南至[相鄰土地或建筑物名稱]，西至[相鄰土地或建筑物名稱]，北至[相鄰土地或建筑物名稱]。2.地上附著物房屋：乙方在上述土地上建有[房屋數量]棟房屋，總建筑面積為[X]平方米。房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，層數為[X]層，建成年份為[具體年份]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修標準，如地面材質、墻面裝飾、門窗情況等]。附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施名稱，如圍墻、大門、水井、化糞池、沼氣池、水塔、電力設施、通信設施、有線電視設施等]，以及[如有其他特殊附屬設施，在此詳細說明]。其他地上附著物：土地上種植的[農作物種類及數量，如蘋果樹[X]棵、梨樹[X]棵、小麥[X]畝等]，以及[其他地上附著物，如花卉、苗木等，詳細說明種類及數量]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定及相關法律法規的規定，對乙方的土地及地上附著物進行拆遷征收。在拆遷征收過程中，有權要求乙方提供與土地及地上附著物相關的權屬證明、資料等。對乙方提交的補償申請及相關資料進行審核，有權根據實際情況提出合理的調整意見。2.義務按照本協議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷征地補償費用。負責辦理拆遷征地相關手續，確保拆遷征地工作合法合規進行。在拆遷征收前，向乙方告知拆遷征收的相關政策、程序及注意事項。組織實施拆遷工作時，采取必要的安全防護措施，保障乙方及現場工作人員的人身安全和財產安全。按照本協議約定的時間和要求，完成土地及地上附著物的拆除清理工作，并將土地交付給乙方（如有需要）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷征地補償費用。有權對甲方的拆遷征收行為進行監督，要求甲方依法依規進行操作。在拆遷征收過程中，有權要求甲方保護其合法權益，對因甲方原因造成的損失提出賠償要求。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的土地及地上附著物的權屬證明、資料等。積極配合甲方的拆遷征收工作，按照甲方的要求及時搬遷騰空房屋及清理地上附著物。在規定的時間內與甲方簽訂本協議，并協助甲方辦理相關手續。按照本協議約定的時間和方式，領取拆遷征地補償費用。三、拆遷征地補償費用及支付方式1.補償費用明細土地補償款：人民幣[X]元。房屋補償款：人民幣[X]元。根據房屋的評估價值，按照[評估機構名稱]出具的評估報告確定，評估基準日為[具體日期]。附屬設施補償款：人民幣[X]元。具體補償標準為[詳細說明各類附屬設施的補償單價及計算方式]。其他地上附著物補償款：人民幣[X]元。包括農作物補償款[X]元、花卉苗木補償款[X]元等，具體補償標準為[詳細說明各類地上附著物的補償單價及計算方式]。搬遷補助費：人民幣[X]元。按照乙方房屋建筑面積[X]平方米，每平方米[X]元的標準計算。臨時安置補助費：人民幣[X]元。自乙方搬遷騰空房屋之日起，按照[具體安置期限，如X個月]計算，每月[X]元。停產停業損失補償費：人民幣[X]元。若乙方房屋用于生產經營，根據乙方上一年度的經營收入、利潤等情況，經評估機構評估確定為[X]元。評估基準日為[具體日期]。獎勵費：人民幣[X]元。乙方在[具體獎勵期限，如協議簽訂之日起X日內]完成搬遷騰空房屋及清理地上附著物的，給予該項獎勵。上述各項補償費用總計人民幣[X]元。2.支付方式甲方在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付拆遷征地補償費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。在乙方完成搬遷騰空房屋及清理地上附著物，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，支付剩余補償費用，即人民幣[X]元。甲方將補償費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、拆遷征收期限及搬遷騰空期限1.拆遷征收期限本協議簽訂之日起[X]日內，甲方開始實施拆遷征收工作。拆遷征收工作應在[X]日內完成，但因不可抗力或政府相關部門原因導致延誤的除外。2.搬遷騰空期限乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內完成房屋及地上附著物的搬遷騰空工作，并將房屋及土地交付給甲方。五、拆遷征收工作要求1.甲方應按照相關法律法規及政策要求，制定合理的拆遷征收方案，并提前告知乙方。拆遷征收方案應包括拆遷征收范圍、補償標準、搬遷期限、安置方式等內容。2.在拆遷征收過程中，甲方應妥善處理乙方的合法訴求，保障乙方的合法權益。如乙方對拆遷征收工作有異議，可通過協商、申請行政復議或提起行政訴訟等方式解決。3.乙方應積極配合甲方的拆遷征收工作，按時完成搬遷騰空任務。在搬遷過程中，應保護好自身及他人的人身安全和財產安全，不得故意損壞房屋及地上附著物。4.甲方在拆除房屋及地上附著物時，應采取必要的防塵、降噪等措施，減少對周邊環境的影響。拆除后的建筑垃圾應及時清理運輸，保持現場整潔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆遷征地補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期的補償費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間完成搬遷騰空工作，每逾期一日，應按照拆遷征地補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括土地及地上附著物的權屬