房屋損毀責任協議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[具體使用原因]需要使用該房屋。為明確雙方在房屋使用期間房屋損毀責任，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[使用用途]。房屋內現有裝修、附屬設施及設備包括但不限于：[詳細列舉房屋內裝修、附屬設施及設備清單]。2.乙方使用房屋的范圍及方式乙方僅在甲方許可的范圍內使用該房屋，具體使用范圍為[詳細說明乙方可使用的房屋區域]。乙方應按照甲方的要求及房屋的正常使用功能使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行其他可能損壞房屋的行為。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取房屋使用費用（如有）。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正。在乙方使用房屋期間，如房屋出現損毀情況，甲方有權根據本協議約定要求乙方承擔相應的責任。2.義務甲方應保證該房屋符合安全使用標準，具備正常的使用功能。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、房屋質量檢測報告等，以便乙方了解房屋情況。在乙方使用房屋期間，甲方應協助乙方解決房屋使用過程中遇到的與房屋本身相關的問題，但因乙方原因導致的問題除外。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在本協議約定的范圍內使用該房屋。在房屋使用期間，乙方發現房屋存在安全隱患或其他可能影響正常使用的問題時，有權要求甲方及時解決。2.義務乙方應按照本協議約定的用途和方式使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行其他可能損壞房屋的行為。如因乙方擅自改變房屋結構、用途或進行其他不當行為導致房屋損毀的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應合理使用房屋內的裝修、附屬設施及設備，如因乙方使用不當導致其損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應妥善保管房屋鑰匙及其他相關物品，不得擅自將房屋轉借他人使用。如因乙方轉借他人使用導致房屋損毀的，乙方應承擔全部賠償責任。在房屋使用期間，乙方應做好房屋的防火、防盜、防水等安全防范工作，如因乙方未盡到安全防范義務導致房屋損毀的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照甲方的要求定期對房屋進行檢查和維護，如發現房屋存在問題應及時通知甲方。乙方使用房屋完畢后，應按照甲方要求的狀態將房屋交還甲方，如有損壞應負責修復或賠償。三、房屋損毀責任認定及承擔1.因乙方原因導致房屋損毀的責任承擔如因乙方擅自改變房屋結構、用途或進行其他可能損壞房屋的行為導致房屋損毀的，乙方應承擔全部修復費用及因此給甲方造成的其他損失。如因乙方使用不當導致房屋內裝修、附屬設施及設備損壞的，乙方應負責修復或按照市場價值進行賠償。如因乙方轉借他人使用導致房屋損毀的，乙方應承擔全部修復費用及因此給甲方造成的其他損失。如因乙方未盡到安全防范義務導致房屋損毀的，乙方應承擔全部修復費用及因此給甲方造成的其他損失。2.因不可抗力或意外事件導致房屋損毀的責任承擔如因不可抗力（如地震、洪水、臺風等自然災害）或意外事件（如火災、爆炸等）導致房屋損毀的，甲乙雙方應根據不可抗力或意外事件對房屋損毀的影響程度，協商確定責任承擔方式。如因不可抗力或意外事件導致房屋部分損毀的，乙方應協助甲方進行修復，修復費用由雙方根據實際情況分擔；如因不可抗力或意外事件導致房屋全部損毀的，本協議自行終止，雙方互不承擔責任。3.因房屋本身質量問題導致房屋損毀的責任承擔如因房屋本身質量問題導致房屋損毀的，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。乙方應積極配合甲方進行維修，并提供必要的協助。4.其他原因導致房屋損毀的責任承擔如因第三方原因導致房屋損毀的，甲乙雙方應共同向第三方主張權利，要求第三方承擔賠償責任。如因第三方原因導致乙方無法繼續按照本協議約定使用房屋的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的房屋使用費用（如有），并按照本協議約定承擔相應的違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方違反本協議約定擅自解除本協議的，甲方應退還乙方已支付的房屋使用費用（如有），并按照房屋使用費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定履行義務，導致房屋損毀或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方違反本協議約定擅自改變房屋結構、用途或進行其他可能損壞房屋的行為，甲方有權要求乙方立即改正，并按照房屋使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方違反本協議約定擅自將房屋轉借他人使用，甲方有權要求乙方立即停止轉借行為，并按照房屋使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不停止轉借行為的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方違反本協議約定未按照甲方要求定期對房屋進行檢查和維護，導致房屋出現問題未及時發現和解決，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方違反本協議約定未按照甲方要求的狀態將房屋交還甲方，或房屋存在損壞未負責修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托他人修復，修復費用由乙方承擔，并按照房屋使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協議終止日期]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本