房租買賣認購協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意向購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方認購甲方房產事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本情況該房產為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數為[X]層。房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，裝修情況為[毛坯、簡裝、精裝等]。該房產附帶[如有附帶設施，如車位、儲藏室等，需詳細說明]。2.產權情況甲方保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易。該房產的產權證書號為[具體證書號碼]，登記的所有權人為甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付認購款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并沒收乙方已支付的認購定金（如有）。2.義務向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于產權狀況、房屋質量、抵押情況等。保證對該房產擁有合法處分權，確保交易的合法性和有效性。在本協議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，不得將該房產另行出售、出租或設定其他權利負擔給第三方。協助乙方辦理房產過戶手續及其他相關手續，承擔因自身原因導致的手續辦理費用及稅費（法律法規另有規定的除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供房產相關信息，并配合辦理相關手續。在簽訂正式房屋買賣合同前，有權對該房產進行進一步的了解和查驗。2.義務按照本協議約定向甲方支付認購款項。如實向甲方提供個人信息及購房所需資料，配合甲方辦理相關手續。在簽訂正式房屋買賣合同前，不得將認購該房產的權利轉讓給第三方。三、認購款項及支付方式1.認購定金乙方同意在簽訂本協議時向甲方支付認購定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款的一部分；若乙方未履行本協議約定的義務，甲方有權沒收定金。2.認購款乙方應在[具體日期]前向甲方支付認購款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該認購款在正式房屋買賣合同簽訂后，可轉為購房款的一部分。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方同意在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同協商簽訂正式的房屋買賣合同。2.正式房屋買賣合同的條款應包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等，雙方應按照公平、合理、合法的原則進行約定。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，將該房產另行出售、出租或設定其他權利負擔給第三方，導致乙方無法購買該房產的，甲方應雙倍返還乙方已支付的認購定金，并退還乙方已支付的認購款。若甲方未按照本協議約定的時間和要求協助乙方辦理房產過戶手續及其他相關手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的認購定金，并退還乙方已支付的認購款。若甲方提供的房產信息不真實或存在隱瞞、欺詐等行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付認購款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的認購定金。若乙方在簽訂正式房屋買賣合同前，將認購該房產的權利轉讓給第三方，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的認購定金。若乙方未按照本協議約定的時間和要求與甲方簽訂正式房屋買賣合同，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的認購定金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。