意向租賃工廠協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于乙方有意向租賃甲方的工廠，雙方經友好協商，達成如下意向租賃工廠協議書：一、租賃標的物及服務具體描述1.工廠位置及面積甲方出租的工廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。工廠內包含[具體廠房數量]個獨立廠房，每個廠房面積約為[X]平方米，以及配套的辦公區域、倉庫、停車場等設施。2.廠房狀況廠房為[建筑結構類型]結構，建成于[建成時間]，整體狀況良好。廠房內部地面為[地面材質]，墻面為[墻面材質]，具備[列舉一些內部設施，如照明系統、通風系統等]。3.配套設施辦公區域：配備有[辦公桌椅數量]套辦公桌椅、[電腦數量]臺電腦、[打印機數量]臺打印機等基本辦公設備。倉庫：倉庫內設有貨架，可容納貨物量約為[X]立方米。停車場：可停放車輛數量約為[X]輛，有專人負責管理。4.附屬設施及服務水電供應：由甲方負責接入市政水電管網，確保乙方正常使用，水電費按照當地政府規定的標準由乙方另行支付。消防設施：工廠內配備有完善的消防設施，包括消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統等，且定期進行維護檢查，符合消防安全標準。安保服務：甲方提供24小時安保服務，配備[安保人員數量]名安保人員，負責工廠的安全巡邏和人員、車輛進出登記。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他相關費用。對租賃工廠的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權提前解除本協議，但應提前通知乙方。2.義務保證租賃工廠的合法性及所有權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用。按照本協議約定的時間和標準，將租賃工廠及附屬設施交付給乙方使用。負責對租賃工廠及附屬設施進行定期維修保養，確保其正常運行。但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃工廠相關的手續，如工商注冊、消防驗收等（如需）。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定使用租賃工廠及附屬設施。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行，乙方有權要求甲方承擔違約責任。在租賃期間，乙方對租賃工廠進行裝修改造的，有權在不違反法律法規及本協議約定的前提下，自主決定裝修改造方案。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付租金及其他相關費用。合理使用租賃工廠及附屬設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。因乙方使用不當造成租賃工廠及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在租賃工廠內從事違法違規活動。在租賃期滿或提前解除本協議后，按照本協議約定將租賃工廠及附屬設施交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。三、租金及支付方式1.租金標準乙方租賃甲方工廠的租金為每月人民幣[X]元，租金每年遞增[X]%。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具合法有效的發票。四、租賃期限1.租賃起始日期：本協議租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：租賃期限為[X]年，自租賃起始日期起至[終止日期]止。3.續租：租賃期滿前，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。五、押金1.押金金額：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金用途：押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方違反本協議約定，甲方有權從押金中扣除相應費用；如乙方在租賃期滿或提前解除本協議后，按照本協議約定交還租賃工廠及附屬設施且無其他違約行為，甲方應在乙方交還后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。六、裝修改造1.裝修改造申請：乙方如需對租賃工廠進行裝修改造，應提前向甲方提交書面裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行。2.裝修改造費用：裝修改造費用由乙方自行承擔。3.裝修改造要求：乙方的裝修改造應符合國家法律法規及相關安全標準，不得破壞租賃工廠的主體結構及整體外觀。在裝修改造過程中，如因乙方原因造成租賃工廠及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.裝修改造期限：乙方應在本協議約定的裝修改造期限內完成裝修改造工作，裝修改造期限自甲方書面同意之日起計算，最長不超過[X]個月。如因乙方原因未能在規定期限內完成裝修改造，每逾期一日，乙方應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和標準將租賃工廠及附屬設施交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協議約定履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用租賃工廠及附屬設施的，甲方應承擔相應的修復費用，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協議約定，擅自提前解除本協議的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及其他相關費用，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃工廠的用途或進行破壞性使用，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀或造成的損失較大，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。如乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃工廠轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定，在租賃期滿或提前解除本協議后，未按照本協議約定將租賃工廠及附屬設施交還甲方，或交還的租賃工廠及附屬設施不符合本協議約定的，乙方應按照租金的[X]%向甲方支付違約金，并負責修復或賠償。八、爭議解決1.協商解決：本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。2.仲裁或訴訟：如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或按照雙方另行簽訂的仲裁協議申請仲裁。九、其他條款1.通知條款本協議履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方，送達地址為本協議首部約定的地址。如一方地址發生變更，應提前[X]日書面通知對方。以郵寄方式送達的，郵件發出后[X]個工作日視為送達；以專人送達的，送達人簽收之日視為送達。2.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期間，如因不可抗力或政府政策等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如協商不成，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。3.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方