承接樓房修建協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬修建[樓房具體名稱及詳細地址]，并有意將該樓房修建工程發包給乙方，乙方具備相應的建筑施工資質及能力，愿意承接該工程。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方樓房修建事宜協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.工程名稱：[樓房具體名稱]修建工程2.工程地點：[樓房具體地址]3.工程內容及規模：本樓房為[層數]層[結構類型，如框架結構]建筑，建筑面積約為[X]平方米。具體建筑結構、布局及尺寸以施工圖紙為準。工程內容包括但不限于地基與基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風與空調工程、智能化工程等全部施工內容，涵蓋從基礎施工到樓房竣工驗收交付前的所有工作。4.工程質量標準：工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及相關專業驗收規范的合格標準。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規范及質量驗收標準組織施工，確保工程質量達到優良等級，并滿足甲方的使用要求。若因乙方原因導致工程質量不符合標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方承擔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程進度、質量、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權按照本協議約定對乙方的施工行為進行管理和約束，對乙方違反協議約定的行為提出整改要求，若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除協議并要求乙方承擔相應責任。2.義務：按照本協議約定向乙方支付工程款項。負責協調施工現場周邊關系，提供施工所需的臨時用水、用電接駁點，并承擔相應費用。按照協議約定及時提供施工圖紙及相關技術資料，并對資料的準確性和完整性負責。在乙方提出合理要求時，協助乙方解決施工過程中遇到的問題，包括但不限于協調有關部門的審批手續等。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照協議約定支付工程款項。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和協助。在施工過程中，根據實際情況提出合理化建議，經甲方同意后可進行相應調整。2.義務：具備合法有效的建筑施工資質，并向甲方提供資質證書復印件等相關證明文件。按照本協議約定及施工圖紙、施工規范組織施工，確保工程質量、進度和安全。編制施工組織設計和施工方案，制定工程進度計劃，并報甲方審核備案。嚴格按照進度計劃組織施工，確保工程按時竣工交付。若因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金；若工期延誤超過[X]天，甲方有權解除協議，乙方應退還已收取的工程款，并按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，設置安全警示標志，確保施工安全。因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任及因此給甲方造成的一切損失。做好施工現場的環境保護工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲等污染，減少對周邊環境的影響。負責施工過程中的成品保護工作，對已完成的部分工程及甲方提供的材料、設備等進行妥善保護，如因乙方原因造成損壞，由乙方負責修復或賠償。按照國家及地方有關規定，妥善處理施工過程中產生的建筑垃圾和廢棄物，不得隨意丟棄。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。負責工程竣工驗收備案手續的辦理，并承擔相關費用。工程竣工驗收合格后，向甲方提交完整的竣工資料一式[X]份。三、工程款項及支付方式1.工程總造價：本工程總造價暫定為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工后，以雙方共同委托的有資質的工程造價咨詢機構審核確定的結算金額為準。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程預付款，金額為工程總造價的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款，金額為工程總造價的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款，金額為工程總造價的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付至工程結算總價的[X%]；結算完成后[X]日內，甲方向乙方支付至工程結算總價的[X%]；剩余工程結算總價的[X%]作為質量保證金，質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。質保期滿后，如無質量問題，甲方在[X]日內一次性無息支付給乙方。四、工程變更1.施工過程中，甲方有權根據實際需要對工程進行變更。乙方應按照甲方的變更要求進行施工，并及時調整工程進度計劃和工程預算。2.工程變更涉及工程價款調整的，雙方應按照以下原則進行處理：合同中有適用于變更工程的價格，按照合同已有的價格變更合同價款。合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當的變更價格，經甲方審核確認后執行。3.因工程變更導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應在工程變更確定后[X]日內書面通知甲方。五、材料設備供應1.甲方供應的材料設備：甲方負責供應的材料設備，應按照施工進度計劃及時供應到施工現場。乙方應負責對甲方供應的材料設備進行驗收、保管，并承擔因保管不善造成的損失。乙方發現甲方供應的材料設備不符合質量要求或規格型號與合同約定不符時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內負責處理，如因甲方原因導致工程延誤或質量問題，由甲方承擔相應責任。2.乙方采購的材料設備：乙方采購的材料設備應符合國家及地方相關標準和合同約定的質量要求，并向甲方提供產品合格證明文件。乙方應按照施工進度計劃及時采購所需材料設備，并確保材料設備按時供應到施工現場。因乙方采購的材料設備質量問題或供應不及時導致工程延誤或質量問題，由乙方承擔相應責任。六、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應在自檢合格的基礎上向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。甲方應在接到乙方驗收報告后[X]日內組織相關部門及人員進行驗收。2.如工程驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至工程達到驗收合格標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.工程竣工驗收合格后，乙方應按照國家及地方有關規定辦理工程竣工驗收備案手續，并將備案資料報送甲方存檔。七、質保期及售后服務1.質保期：本工程質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。質保期內，乙方應按照國家及地方有關規定和合同約定履行保修義務。2.售后服務：質保期內，如工程出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內做出響應，并在[X]日內到達現場進行維修。如因乙方原因未能及時維修，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從質量保證金中扣除相應金額。質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供優質的售后服務，收取合理的成本費用。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定按時支付工程款項，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法正常施工，甲方應承擔因此給乙方造成的損失，并相應順延工期。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的質量標準施工，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方承擔。若乙方拒絕返工或返工后仍不符合質量要求，甲方有權解除協議，乙方應退還已收取的工程款，并按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的工期竣工，每延誤一天，應按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金；若工期延誤超過[X]天，甲方有權解除協議，乙方應退還已收取的工程款，并按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的安全管理規定，發生安全事故，乙方應承擔全部責任及因此給甲方造成的一切損失。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除協議，乙方應退還已收取的工程款，并按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定履行質保期及售后服務義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從質量保證金中扣除相應金額。九、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.