按揭貸款還款協議書?甲方（貸款人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方因[貸款用途]需要，向甲方申請按揭貸款，甲方同意向乙方提供貸款。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方的按揭貸款還款事宜達成如下協議：一、貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應將該貸款專項用于[明確貸款用途]，不得挪作他用。二、貸款期限及還款方式1.貸款期限為[X]年，自[貸款發放日期]起至[貸款到期日期]止。2.還款方式為等額本息還款法，即乙方每月應向甲方償還的貸款本息金額固定，計算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。具體每月還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應在每月的[還款日期]前，將當月應還款項足額存入其在甲方指定的還款賬戶內。若該日為節假日，則順延至下一個工作日。三、貸款利率1.本合同貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率上浮/下浮[X]%執行，即年利率為[X]%。2.如遇中國人民銀行調整貸款利率，本合同貸款利率將按照以下方式進行調整：若調整方式為每年[調整日期]調整一次，則自調整之日起，本合同貸款利率按照新的基準利率及上浮/下浮比例執行。若調整方式為[具體調整方式]，則按照相應規定執行。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定按時足額償還貸款本息。有權在乙方未按照本合同約定履行還款義務時，采取合法措施追討貸款本息，包括但不限于要求乙方承擔違約責任、宣布貸款提前到期、處置抵押物等。有權根據國家法律法規及政策的變化，調整本合同的貸款利率、還款方式等相關條款，并及時通知乙方。2.義務按照本合同約定，及時足額向乙方發放貸款。對乙方提供的個人信息及貸款相關信息予以保密，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要的除外。在乙方按照本合同約定履行還款義務的情況下，為乙方提供必要的協助和服務，如貸款期限延長、還款方式變更等相關手續的辦理。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的貸款金額、期限、利率等條款使用貸款。在符合本合同約定及法律法規規定的前提下，有權提前償還部分或全部貸款，但應提前[通知期限]書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續。有權要求甲方對其提供的個人信息及貸款相關信息予以保密。2.義務應向甲方如實提供與貸款申請相關的個人信息、財務狀況等資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。按照本合同約定的還款方式、還款金額及還款日期，按時足額償還貸款本息。如遇特殊情況無法按時還款，應提前[通知期限]向甲方申請展期或協商變更還款計劃，但在未經甲方書面同意前，仍應按照原合同約定履行還款義務。在貸款期限內，如乙方的聯系方式、聯系地址等個人信息發生變更，應及時書面通知甲方。應按照本合同約定使用貸款，不得將貸款挪作他用，不得用于違法違規活動。配合甲方對貸款使用情況及乙方還款能力進行的監督和檢查，按照甲方要求提供相關資料和信息。在本合同項下的貸款本息全部清償前，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓抵押物、贈與抵押物或以其他方式處分抵押物。五、抵押物相關條款1.為確保乙方履行本合同項下的還款義務，乙方同意以其名下位于[抵押物詳細地址]的房產（房屋所有權證號：[房產證號]，建筑面積：[建筑面積]平方米）作為抵押物向甲方提供抵押擔保。2.抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權而發生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。3.乙方應在本合同簽訂之日起[辦理抵押登記期限]內，與甲方共同前往房地產管理部門辦理抵押物的抵押登記手續，并將抵押物的他項權證交予甲方保管。若乙方未按照約定辦理抵押登記手續，應承擔由此給甲方造成的一切損失。4.在抵押期間，抵押物的所有權仍歸乙方所有，但乙方應妥善保管抵押物，不得擅自改變其使用性質、毀損抵押物或使其價值減少。如因乙方原因導致抵押物價值減少的，乙方應及時恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當的擔保。5.如乙方未能按照本合同約定履行還款義務，甲方有權依法處置抵押物，并就處置抵押物所得價款優先受償。處置抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣等。在處置抵押物后，若所得價款不足以清償本合同項下的債務，甲方有權繼續向乙方追償；若所得價款超過本合同項下的債務，超出部分歸乙方所有。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的還款方式、還款金額及還款日期按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應按照未償還貸款本息金額的[逾期利率]向甲方支付逾期利息。逾期超過[寬限期]日的，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并按照本合同約定的貸款利率上浮[上浮比例]計收罰息。2.若乙方違反本合同約定將貸款挪作他用，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并按照本合同約定的貸款利率上浮[上浮比例]計收罰息。同時，乙方應按照挪用貸款金額的[挪用違約金比例]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定辦理抵押物的抵押登記手續或擅自處分抵押物，應承擔由此給甲方造成的一切損失，并按照本合同項下貸款金額的[違約比例]向甲方支付違約金。4.若乙方提供的個人信息、財務狀況等資料存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并按照本合同約定的貸款利率上浮[上浮比例]計收罰息。乙方還應承擔甲方因調查核實相關情況而發生的一切費用，并按照本合同項下貸款金額的[違約比例]向甲方支付違約金。5.如乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔由此給甲方造成的一切損失，并按照本合同項下貸款金額的[違約比例]向甲方支付違約金。6.若甲方未按照本合同約定及時足額向乙方發放貸款，每逾期一日，應按照未發放貸款金額的[逾期利率]向乙方支付逾期利息。因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，