房屋裝修托管協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一套，地址為__________________，甲方欲對該房屋進行裝修，現委托乙方對房屋裝修事宜進行托管服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：甲方委托乙方裝修的房屋位于[具體地址]，該房屋為[住宅/商業用房]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛。2.房屋現狀：房屋交付時為[毛坯房/簡裝房/精裝房]，具體現狀以雙方現場勘查確認的為準。（二）裝修范圍及要求1.裝修范圍：包括但不限于房屋的客廳、臥室、廚房、衛生間、陽臺等區域的墻面、地面、頂面裝修，水電改造，門窗安裝，家具及家電配置等（具體裝修項目清單見附件一）。2.裝修風格：雙方約定裝修風格為[具體風格，如現代簡約風格、歐式風格等]，乙方應按照該風格進行設計和施工，確保裝修效果符合甲方預期。3.裝修質量標準：乙方應按照國家及地方現行的裝修工程質量驗收規范進行施工，保證裝修工程質量達到合格標準。裝修材料應符合國家標準及環保要求，乙方需提供材料的質量合格證明文件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修方案、施工進度、工程質量等進行監督檢查，提出意見和建議。有權知曉裝修過程中涉及的重大事項，如設計變更、材料更換等，并在必要時進行決策。有權在裝修工程竣工后，按照本協議約定對裝修工程進行驗收。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋原始資料，包括但不限于房屋產權證書、戶型圖、水電線路圖等，協助乙方進行裝修設計和施工。按照本協議約定及時向乙方支付裝修托管費用。配合乙方辦理裝修過程中可能涉及的相關手續，如物業裝修登記、施工許可證辦理等。在裝修期間，甲方應盡量減少對乙方施工的干擾，為乙方施工提供必要的便利條件。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取裝修托管費用。有權根據裝修工程實際情況，在確保裝修質量和符合裝修要求的前提下，對裝修方案和施工細節進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和配合。2.義務按照國家及地方現行的裝修工程質量驗收規范和雙方約定的裝修風格、質量標準進行裝修設計和施工，確保裝修工程質量達到合格標準。制定詳細的裝修施工計劃，明確各階段的施工任務、時間節點和責任人，并將施工計劃提交給甲方備案。負責采購裝修所需的材料和設備，確保材料和設備的質量符合國家標準及環保要求，并向甲方提供材料和設備的清單及質量合格證明文件。安排專業的施工人員進行施工，施工人員應具備相應的資質證書和工作經驗。在施工過程中，乙方應加強對施工人員的管理，確保施工安全，文明施工。定期向甲方匯報裝修工程進展情況，及時反饋裝修過程中出現的問題及解決方案，聽取甲方的意見和建議，并根據甲方的要求進行調整。在裝修工程竣工后，負責組織相關人員進行竣工驗收，并向甲方提交竣工驗收報告。如裝修工程存在質量問題，乙方應負責及時整改，直至達到驗收標準。裝修工程竣工后，乙方應按照國家相關規定提供裝修工程保修服務，保修期限為自裝修工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內，如因乙方原因導致裝修工程出現質量問題，乙方應免費負責維修或更換。三、裝修托管費用及支付方式（一）裝修托管費用1.雙方約定本次房屋裝修托管服務費用總計為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。該費用包含裝修設計費、施工費、材料費、設備費、管理費、利潤、稅金等乙方完成本協議約定裝修工程所需的全部費用。2.上述費用為固定總價，除本協議約定的可調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付裝修托管費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。2.裝修工程進度達到[具體進度節點，如水電工程完工、泥瓦工程完工等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付裝修托管費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。3.裝修工程竣工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付裝修托管費用的剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、裝修工程工期（一）工期約定1.本裝修工程預計開工日期為[具體開工日期]，預計竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。實際開工日期以甲方下達的書面開工通知為準。2.因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延。因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任，每延誤一天，按照裝修托管費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工期延誤超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照裝修托管費用的[X]%向甲方支付違約金。（二）工期調整1.如因甲方提出設計變更、增加裝修項目或其他非乙方原因導致工程內容發生變化，影響工期的，乙方應及時調整施工計劃，并書面通知甲方。工期相應順延，雙方應根據實際情況協商調整裝修托管費用及支付方式。2.如因乙方原因需要調整工期的，乙方應提前[X]天書面通知甲方，并說明調整的原因和預計調整后的工期。經甲方同意后，方可進行工期調整。五、裝修工程質量及驗收（一）質量標準1.乙方應嚴格按照國家及地方現行的裝修工程質量驗收規范、雙方約定的裝修風格和質量標準進行施工，確保裝修工程質量達到合格標準。2.裝修材料和設備應符合國家標準及環保要求，乙方應提供材料和設備的質量合格證明文件，并在施工過程中接受甲方的監督檢查。（二）驗收程序1.裝修工程各分項工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行驗收。如甲方在規定時間內未進行驗收，視為該分項工程驗收合格。2.裝修工程竣工后，乙方應組織相關人員進行自驗，自驗合格后向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到乙方竣工驗收通知后的[X]個工作日內組織乙方及相關人員進行竣工驗收。3.竣工驗收應按照本協議約定的裝修范圍、質量標準及相關驗收規范進行。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定及時向乙方支付裝修托管費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金。2.如甲方違反本協議約定，無故干涉乙方正常施工，導致乙方無法按照施工計劃進行施工或造成工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的裝修風格、質量標準進行施工，導致裝修工程質量不符合要求的，乙方應負責無償返工整改，直至達到驗收標準。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.如乙方未按照本協議約定的工期完成裝修工程，每延誤一天，應按照裝修托管費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工期延誤超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照裝修托管費用的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自更換裝修材料或設備，導致裝修質量不符合要求或與本協議約定不符的，乙方應負責無償更換，并承擔由此給甲方造成的損失。4.如乙方在施工過程中違反施工安全規定，導致發生安全事故的，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在裝修工程竣工驗收合格前，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。3.如甲方或乙方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議履行期間及協議終止或解除后[X]年。（三）通知條款1.雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式。任何一方如發生聯系方式變更，應及時書面通知對方。2.一方按照本協議約定向另一方發出的通知、文件等，以書面形式送達對方聯系地址或按照對方提供的電子郵箱發送的電子郵件視為送達。如通過郵寄方式送達的，以郵件簽收日期為準；如通過電子郵件送達的，以郵件發送成功的日期為準。（四）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：裝修項目清單1.客廳：地面：[地面材料及規格]墻面：[墻面材料及工藝]頂面：[頂面材料及造型]門窗：[門窗類型及材質]水電改造：[詳細說明]家具配置：[家具名稱、規格及數量]家電配置：[家電名稱、規格及數量]2.臥室：地面：[地面材料及規格]墻面：[墻面材料及工藝]頂面：[頂面材料及造型]門窗：[門窗類型及材質]水電改造：[詳細說明]家具配置：[家具名稱、規格及數量]3.廚房：櫥柜：[櫥柜材質、款式及尺寸]廚房電器：[電器名稱、規格及數量]墻面磚：[墻面磚規格及顏色]地面磚：[地面磚規格及顏色]吊頂：[吊頂材料及造型]4.衛生間：潔具：[潔具名稱、規格及品牌]墻面磚：[墻面磚規格及顏色]地面磚：[地面磚規格及顏色]吊頂：[吊頂材料及造型]水電改造：[詳細說明]5.陽臺：地面：[地面材料及規格]墻面：[墻面材料及工藝]門窗：[門窗類型及材質]水電改造：[詳細說明]附件二：裝修材料清單1.客廳：地面材料：[品牌、型號、規格]墻面材料：[品牌、型號、規格]頂面材料：[品牌、型號、規格]門窗材料：[品牌、型號、規格]水電材料：[品牌、型號、規格]2.臥室：地面材料：[品牌、型號、規格]墻面材料：[品牌、型號、規格]頂面材料：[品牌、型號、規格]門窗材料：[品牌、型號、規格]水電材料：[品牌、型號、規格]3.廚房：櫥柜材料：[品牌、型號、規格]廚房電器材料：[品牌、型號、規格]墻面磚材料：[品牌、型號、規格]地面磚材料：[品牌、型號、規格]吊頂材料：[品牌、型號、規格]4.衛生間：潔具材料：[品牌、型號、規格]墻面磚材料：[品牌、型號、規格]地面磚材料：[品牌、型號、規格]吊頂材料：[品牌、型號、規格]水電材料：[品牌、型號、規格]5.陽臺：地面材料：[品牌、型號、規格]墻面材料：[品牌、型號、規格]門窗材料：[品牌、型號、規格]水電材料：[品牌、型號、規格]附件三：施工計劃1.第一階段：水電工程開始時間：[具體日期]結束時間：[具體日期]施工內容：[詳細說明水電線路改造、插座及開關安裝等工作]2.第二階段：泥瓦工程開始時間：[具體日期]結束時間：[具體日期]施工內容：[詳細說明地面瓷磚鋪貼、墻面瓷磚鋪貼、衛生