延期交房和解協議書?甲方（購房者）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（開發商）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]導致所開發建設的[樓盤名稱]項目出現延期交房的情況，給甲方造成了一定損失，雙方經友好協商，就延期交房事宜達成如下和解協議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本信息甲方購買的房屋位于[樓盤具體地址]，為[房屋戶型]，建筑面積為[X]平方米。該房屋所在樓棟為[樓棟號]，樓層為[X]層，房號為[X]。房屋交付時應符合國家及地方相關法律法規規定的交付條件，包括但不限于取得建筑工程竣工驗收備案表、房屋實測面積與合同約定面積誤差在合理范圍內等。房屋的裝修標準應符合雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定，包含但不限于墻面、地面、門窗、水電等設施設備的質量和規格要求。2.小區配套設施小區應配套建設有符合規劃要求的物業服務用房、停車位（包括地下停車位[X]個、地上停車位[X]個）、綠化景觀、公共活動場地等設施。物業服務用房應具備基本的辦公和服務功能，停車位應滿足小區業主的停車需求，綠化景觀應達到一定的綠化率標準，公共活動場地應符合安全、舒適的使用要求。小區應配備完善的安防系統，包括門禁系統、監控系統、周界防范系統等，以保障業主的人身和財產安全。同時，小區應提供良好的環境衛生服務，定期進行清掃、消毒等工作，確保小區環境整潔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和條件交付房屋。如乙方未按照協議約定履行義務，甲方有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。在房屋交付后，甲方有權按照合同約定對房屋質量等問題提出整改要求，乙方應及時處理。2.義務按照本協議約定及《商品房買賣合同》的約定，按時支付購房款及相關費用。配合乙方辦理房屋交付手續，提供必要的身份證明文件及其他相關資料。在接收房屋時，應按照相關規定對房屋進行驗收，如發現問題應及時向乙方提出書面異議。（二）乙方權利義務1.權利在符合本協議約定及法律法規規定的前提下，有權要求甲方履行相應義務。對于甲方提出的合理訴求，有權根據實際情況進行協商解決。2.義務按照本協議約定的時間和條件向甲方交付房屋，并確保房屋符合交付標準。承擔因延期交房給甲方造成的合理損失，具體賠償方式及金額按照本協議約定執行。在房屋交付前，負責對房屋進行維修、整改，確保房屋質量符合要求。向甲方提供房屋交付所需的相關文件和資料，如《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》等。三、延期交房相關事宜（一）延期交房原因乙方確認，因[具體原因，如不可抗力、政府政策調整、施工過程中遇到重大技術問題等]導致[樓盤名稱]項目未能按照原合同約定時間交付房屋，構成延期交房。（二）延期交房時間及交付時間確定1.經雙方協商一致，確認該項目延期交房的起始時間為[起始日期]，截至本協議簽訂之日，已延期[X]天。2.乙方承諾，將在本協議簽訂后的[X]個工作日內制定詳細的交房計劃，并書面通知甲方。根據交房計劃，乙方預計于[預計交付日期]向甲方交付房屋。如因特殊情況導致交付時間需要變更，乙方應提前[X]天書面通知甲方，并說明變更原因及預計交付時間。（三）延期交房賠償1.考慮到延期交房給甲方造成的損失，乙方同意按照以下方式向甲方支付賠償款：按照已付購房款的[X%]向甲方支付違約金，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該違約金應在本協議簽訂后的[X]個工作日內支付至甲方指定賬戶。如甲方因延期交房產生了房屋租金損失、裝修延期損失等其他合理損失，乙方應根據甲方提供的有效證明文件進行核實，并在核實后的[X]個工作日內另行支付相應賠償款。具體賠償金額以雙方最終核實確認為準。2.甲方同意，在收到乙方支付的上述賠償款后，不再就本次延期交房事宜向乙方主張其他額外的賠償或補償，但本協議另有約定的除外。四、房屋交付相關事宜（一）交付條件及標準1.乙方應確保房屋在交付時符合以下條件：取得建筑工程竣工驗收備案表。房屋實測面積與合同約定面積誤差在±[X%]以內（含本數）。如誤差超出該范圍，雙方同意按照《商品房買賣合同》中關于面積差異的約定執行。房屋的裝修質量符合雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定的標準，不存在明顯的質量問題，如墻面、地面平整，門窗密封良好，水電線路暢通等。小區配套設施已按照規劃要求建設完成并通過相關部門驗收，包括物業服務用房、停車位、綠化景觀、公共活動場地等設施能夠正常投入使用。提供《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》等相關文件。2.在房屋交付前，乙方應組織相關人員對房屋進行全面檢查和整改，確保房屋達到上述交付條件。如發現房屋存在質量問題或其他不符合交付標準的情況，乙方應及時進行維修和整改，直至符合交付要求。整改完成后，乙方應提前[X]天書面通知甲方再次進行驗收。（二）交付手續辦理1.在預計交付日期前，乙方應書面通知甲方辦理房屋交付手續的具體時間、地點及所需資料。甲方應按照通知要求，攜帶有效身份證件及其他相關資料按時前往指定地點辦理交付手續。2.在辦理交付手續時，雙方應按照以下流程進行：乙方工作人員向甲方出示房屋交付所需的相關文件和資料，供甲方查閱核實。甲方對房屋進行實地驗收，檢查房屋的質量、裝修、設施設備等情況。如發現問題，應及時向乙方提出書面異議，乙方應記錄在案并當場承諾整改期限。雙方對房屋實測面積進行核對確認，如面積誤差符合合同約定，雙方簽署面積確認文件。甲方簽署房屋交付確認書，確認已收到房屋并對房屋現狀無異議。乙方將《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》等文件交付給甲方，并告知甲方房屋的保修責任、使用注意事項等相關信息。（三）房屋交接1.經雙方驗收確認房屋符合交付條件后，乙方應將房屋鑰匙及相關物品交付給甲方，完成房屋交接手續。2.房屋交接時，雙方應共同對房屋的附屬設施設備進行清點和確認，包括但不限于水電表讀數、門窗鑰匙數量、室內設施設備的完好情況等，并填寫房屋交接清單，雙方簽字確認。3.如甲方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或其他不符合交付標準的情況，乙方應按照本協議約定及時進行維修和整改。在整改完成并經甲方再次驗收合格后，雙方重新辦理房屋交接手續。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及《商品房買賣合同》的約定按時支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除《商品房買賣合同》，并要求甲方支付相應的違約金及賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方在辦理房屋交付手續時，無故拒絕接收房屋或拖延辦理交接手續，由此產生的一切責任和損失由甲方自行承擔。同時，甲方應按照本協議約定繼續履行支付購房款及相關費用的義務。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件向甲方交付房屋，每逾期一日，應按照已付購房款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除《商品房買賣合同》，乙方應按照合同約定退還甲方已付購房款及利息，并按照已付購房款的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋租金損失、裝修延期損失、律師費、訴訟費等。2.如乙方交付的房屋不符合本協議約定的交付條件，乙方應負責在[X]個工作日內進行整改，直至符合交付要求。整改期間，乙方應按照已付購房款的[X‰]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方無法在約定時間內入住房屋，乙方還應承擔甲方因此產生的房屋租金損失等合理費用。3.若乙方未按照本協議約定支付延期交房賠償款或其他應付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，