承包檳榔果地協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[檳榔果地詳細地址]的檳榔果地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承包該土地用于檳榔種植經營。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就乙方承包甲方檳榔果地事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及范圍該檳榔果地位于[具體地理位置]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。土地面積為[X]畝，以實際測量為準。測量工作由雙方共同委托具有資質的測量機構進行，測量費用由雙方各承擔一半。若測量面積與本協議約定面積存在差異，雙方同意按照實際測量面積調整承包費用及其他相關費用。2.土地現狀該土地目前種植有[現有檳榔樹數量及生長狀況描述]，乙方在承包后應充分利用現有資源，合理經營管理。土地配套設施包括但不限于灌溉設施（具體描述灌溉設施的狀況，如是否完善、能否正常使用等）、道路（描述道路的寬度、通行狀況等）等，甲方應確保現有配套設施在承包期內能夠正常使用，以滿足乙方生產經營需求。若因配套設施問題影響乙方正常生產經營，甲方應負責及時修復或采取其他補救措施。二、承包期限1.本協議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.承包期滿，乙方應按照本協議約定交還土地及相關設施。若乙方有意繼續承包，應在承包期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先承包權。經雙方協商一致后，重新簽訂承包協議。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費用的計算方式為：每畝每年[X]元×土地面積[X]畝。承包費用應根據市場行情及土地實際情況，每[X]年進行一次調整。調整幅度由雙方根據當時的市場價格、土地產出情況等因素協商確定。2.支付方式乙方應在每年的[支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費用后的[X]個工作日內，向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取承包費用。有權對乙方的生產經營活動進行監督檢查，確保乙方按照本協議約定及相關法律法規要求使用土地。在承包期內，若遇國家征收、征用該土地，甲方有權獲得相應的土地補償款及地上附著物補償款等。對于屬于乙方投資建設的地上附著物補償款，在扣除乙方尚未支付的承包費用及乙方應承擔的違約責任后，剩余部分歸乙方所有。2.義務確保對該土地擁有合法的承包經營權，保證該土地不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。若因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與土地承包經營相關的手續，如提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門溝通協調等。按照本協議約定，及時向乙方交付土地及相關設施，并保證土地及設施符合約定的使用條件。在承包期內，維護土地周邊的公共秩序，確保乙方能夠正常開展生產經營活動。對于因甲方原因導致乙方生產經營受到干擾或損失的，甲方應負責賠償。（二）乙方權利義務1.權利在承包期內，有權自主經營管理該土地，從事檳榔種植、采摘、銷售等相關活動。有權根據生產經營需要，對土地進行合理的開發利用和改良，但不得改變土地的農業用途。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和支持，如協助解決與周邊村民的糾紛等。在承包期內，乙方投資建設的地上附著物，在承包期滿或因其他原因終止承包協議時，乙方有權自行處置，但不得損害甲方的合法權益。2.義務按照本協議約定按時足額支付承包費用。嚴格按照土地的農業用途使用土地，不得擅自改變土地用途或用于非農業建設。若因乙方擅自改變土地用途導致土地被相關部門查處或受到其他損失的，乙方應承擔全部責任。合理使用土地及相關設施，不得故意損壞。如因乙方使用不當造成土地或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責檳榔種植的生產經營管理，包括但不限于施肥、澆水、病蟲害防治、修剪等工作，保證檳榔樹的正常生長和產量。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。在生產經營過程中產生的一切稅費及其他費用均由乙方自行承擔。定期向甲方通報土地經營情況，接受甲方的監督檢查。在承包期滿或因其他原因終止承包協議時，按照本協議約定交還土地及相關設施，并保證土地及設施處于良好的使用狀態。若乙方對土地及設施進行了改良或增添了附著物，乙方應負責恢復原狀或與甲方協商處理。五、土地改良與建設1.乙方在承包期內有權對土地進行改良和建設，但應事先書面通知甲方，并征得甲方同意。2.乙方的改良和建設行為不得違反法律法規及本協議約定，不得損害土地的長期利用價值。3.對于乙方投資建設的與檳榔種植經營相關的設施設備、建筑物等，在承包期滿或因其他原因終止承包協議時，雙方按照以下方式處理：乙方自行投資建設且能夠拆除的，乙方可自行拆除，但應恢復土地原狀；不能拆除的，雙方協商處理，協商不成的，由評估機構進行評估，按照評估價值給予甲方相應補償，該部分設施設備及建筑物歸甲方所有。乙方因改良土地而增加的土地價值部分，在承包期滿或因其他原因終止承包協議時，甲方不給予乙方額外補償。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照承包費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途或用于非農業建設，甲方有權解除本協議，收回土地，并要求乙方恢復土地原狀。乙方應按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協議約定交還土地及相關設施，或交還的土地及設施不符合約定狀態的，乙方應負責修復或賠償。逾期交還土地的，每逾期一日，應按照承包費用日租金的[X]倍向甲方支付土地占用費。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。6.如因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決協議履行問題。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充