房屋建筑共同協議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同進行房屋建筑相關事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建筑項目基本情況本協議所涉及的房屋建筑項目位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋的設計規劃為[詳細描述房屋的結構、層數、用途等，如：地上三層，地下一層，框架結構，用于居住和商業辦公]。2.工程內容基礎工程：包括地基處理、基礎澆筑等，確保房屋基礎的穩定性和承載能力。主體結構工程：按照設計圖紙進行房屋主體框架的搭建，包括柱、梁、板等混凝土結構的施工。墻體工程：內外墻的砌筑，采用[墻體材料，如：紅磚、加氣混凝土砌塊等]，確保墻體的隔音、保溫和防水性能。屋面工程：屋面防水處理、保溫層鋪設以及屋面瓦的安裝，保證屋面的防水和隔熱效果。裝飾裝修工程：包括室內外墻面的粉刷、地面鋪設（如地磚、木地板等）、門窗安裝、廚衛設施的安裝等，提升房屋的美觀度和實用性。水電安裝工程：完成房屋內部的給排水系統、電氣系統的安裝，確保水電供應的正常和安全。3.質量標準本房屋建筑應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，確保工程質量達到合格等級。具體質量要求如下：基礎工程應滿足設計要求的地基承載力和穩定性，無明顯沉降和裂縫。主體結構應牢固可靠，混凝土強度、鋼筋配置等符合設計標準，結構安全性能良好。墻體應垂直平整，灰縫飽滿，無滲漏現象。屋面防水應經過嚴格的閉水試驗，無滲漏點，保溫效果符合設計要求。裝飾裝修工程應表面平整、色澤一致，無空鼓、開裂等缺陷，門窗開啟靈活，密封良好。水電安裝工程應布線規范、管道暢通，各種設備運行正常，接地系統可靠。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權參與房屋建筑項目的規劃、設計、施工等重要環節的討論和決策，提出合理的意見和建議。有權對工程質量、進度、安全等方面進行監督檢查，要求乙方按照協議約定和相關標準進行施工。在乙方違反本協議約定或工程出現質量問題時，有權要求乙方采取整改措施或承擔相應的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款項。協助乙方辦理房屋建筑項目所需的相關手續，如土地使用證、建設工程規劃許可證等，提供必要的文件和資料。負責協調施工現場周邊的關系，確保施工過程順利進行，避免因周邊糾紛影響工程進度。在工程竣工后，按照相關規定組織驗收，并配合乙方完成房屋的交付使用手續。乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取工程款項，在甲方未按時支付款項時，有權要求甲方支付并承擔相應的違約責任。根據工程實際情況，在符合法律法規和本協議約定的前提下，對施工方案和工藝進行合理調整和優化。在甲方不履行協助義務導致工程無法正常進行時，有權要求甲方采取措施消除障礙或承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協議約定的工程內容、質量標準和施工期限，組織專業的施工隊伍進行房屋建筑施工，確保工程質量和進度。負責施工過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和施工現場的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報工程進展情況，提交工程進度報告和質量檢驗報告，接受甲方的監督檢查。嚴格按照國家法律法規和相關標準采購建筑材料和設備，確保材料和設備的質量符合要求，并向甲方提供產品質量證明文件。在工程竣工后，負責整理工程資料，提交竣工報告，并配合甲方完成工程竣工驗收和交付使用手續。在質保期內，對工程質量問題承擔保修責任，及時響應甲方的維修通知，按照約定的時間和要求進行維修。三、工程款項支付1.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付工程款項：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程預付款，金額為工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，支付工程進度款，金額為工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，支付工程進度款，金額為工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元。裝飾裝修工程和水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，支付工程進度款，金額為工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元。工程竣工驗收合格且乙方提交全部工程資料后[X]個工作日內，支付至工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元。質保期滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內支付剩余質保金，金額為工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元。2.支付憑證乙方應在每次申請工程款項支付時，向甲方提供合法有效的發票及相關支付憑證，否則甲方有權拒絕支付款項，且不承擔任何違約責任。四、工程進度與工期1.工程進度計劃乙方應在合同簽訂后[X]個工作日內，向甲方提交詳細的工程進度計劃，包括各階段工程的開始時間、完成時間以及關鍵節點的控制時間。工程進度計劃應合理安排施工順序，確保工程按時完成。2.工期本房屋建筑項目的總工期為[X]天，自合同簽訂之日起計算。乙方應嚴格按照工期要求組織施工，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。3.工期調整在施工過程中，如因設計變更、工程量增加或其他不可預見的因素需要調整工期的，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。工期調整后，雙方應按照新的工期要求履行各自的義務。五、質量保修1.質保期本工程的質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。質保期內，乙方應按照國家法律法規和相關標準以及本協議約定，對工程質量問題承擔保修責任。2.保修責任質保期內，如工程出現質量問題，甲方有權通知乙方進行維修。乙方應在接到通知后[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內到達現場進行維修。對于一般性質量問題，乙方應在[X]個工作日內維修完畢；對于重大質量問題，乙方應制定詳細的維修方案，并在甲方認可后及時進行維修，維修時間應根據實際情況合理確定，但最長不得超過[X]個工作日。乙方維修所產生的費用，如因乙方施工質量問題導致的，由乙方自行承擔；如因甲方使用不當或不可抗力等原因導致的，由甲方承擔。3.質保期滿后的維修質保期滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的維修服務。維修費用由甲方按照實際發生額支付給乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及違約金，同時承擔乙方因停工造成的損失。若甲方未履行協助義務，導致乙方無法正常施工，延誤工期或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的工程內容、質量標準和施工期限進行施工，導致工程質量不合格或工期延誤的，乙方應負責無償整改或采取補救措施，直至工程達到合格標準，并按照本協議約定承擔違約責任。若乙方在施工過程中擅自更換施工隊伍、施工材料或設備，或使用不符合質量要求的材料和設備，甲方有權要求乙方立即整改，并按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為導致工程質量問題或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應足額賠償甲方的損失。若乙方未按照本協議約定履行質保期內的保修責任，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。同時，乙方應按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。2.保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。3.不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本協議的履行。如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應根據