房子停工退房協(xié)議書(shū)?甲方（購(gòu)房者）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方簽訂了[購(gòu)房合同名稱]，購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)因該房屋出現(xiàn)停工情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方退房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]。該房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，總層數(shù)為[X]層，甲方所購(gòu)房屋位于第[X]層。2.配套設(shè)施情況小區(qū)規(guī)劃建設(shè)有[配套設(shè)施名稱，如停車(chē)場(chǎng)、花園、健身設(shè)施等]，具體配套設(shè)施以政府相關(guān)部門(mén)審批及實(shí)際建設(shè)為準(zhǔn)。該房屋水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況：水[接入方式及相關(guān)說(shuō)明]；電[接入方式及相關(guān)說(shuō)明]；氣[接入方式及相關(guān)說(shuō)明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還已支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋停工導(dǎo)致的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的個(gè)人身份信息及購(gòu)房相關(guān)資料，配合乙方辦理退房手續(xù)。在乙方按照本協(xié)議約定履行退款義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的解除備案登記等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房屋相關(guān)的解除備案登記等手續(xù)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)向甲方退還已收取的全部購(gòu)房款，具體金額為：已支付的購(gòu)房首付款為人民幣[X]元；通過(guò)銀行貸款方式支付的購(gòu)房款為人民幣[X]元（若有）。上述購(gòu)房款總計(jì)人民幣[X]元。按照本協(xié)議約定向甲方支付因房屋停工導(dǎo)致的違約金。承擔(dān)因辦理退房手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。負(fù)責(zé)與貸款銀行溝通協(xié)調(diào)，辦理提前還貸及解除抵押等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е沦J款銀行要求甲方承擔(dān)額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。三、退款及支付方式1.退款期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方退還已收取的全部購(gòu)房首付款人民幣[X]元。對(duì)于甲方通過(guò)銀行貸款方式支付的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在與貸款銀行辦理完提前還貸及解除抵押等相關(guān)手續(xù)，并取得銀行同意退款的書(shū)面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該部分款項(xiàng)一次性退還給甲方。2.支付方式乙方將購(gòu)房首付款退還至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________對(duì)于甲方通過(guò)銀行貸款支付的購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，將款項(xiàng)支付至貸款銀行指定的賬戶，以完成提前還貸及解除抵押等手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未配合乙方辦理退房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的期限向甲方退還購(gòu)房款及支付違約金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或未支付違約金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。若乙方逾期超過(guò)[X]日仍未履行退款及支付違約金義務(wù)的，除繼續(xù)支付逾期違約金外，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房?jī)r(jià)上漲損失、已支付的稅費(fèi)、中介費(fèi)等）。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________