捐贈農村住房協議書?甲方（捐贈方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方自愿將其擁有的農村住房捐贈給乙方，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，達成如下協議：一、捐贈標的物具體描述1.住房位置：甲方捐贈的農村住房位于[具體省份][具體縣][具體鄉][具體村][具體組]，詳細地址為[詳細門牌號]。2.住房面積：該住房建筑面積為[X]平方米，其中包括[臥室數量]間臥室，面積共計[X]平方米；[客廳數量]間客廳，面積共計[X]平方米；[廚房數量]間廚房，面積共計[X]平方米；[衛生間數量]間衛生間，面積共計[X]平方米；其他附屬用房面積為[X]平方米。3.房屋結構：該住房為[房屋結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，建筑層數為[X]層。房屋主體結構完整，墻體、屋頂、梁柱等主要結構部分無明顯裂縫、傾斜等質量問題。4.裝修情況：房屋內部裝修情況如下：地面為[地面裝修材料，如瓷磚、木地板等]；墻面為[墻面裝修材料，如乳膠漆、壁紙等]；天花板為[天花板裝修材料，如石膏板吊頂、扣板吊頂等]。室內配備有[列舉主要家具家電，如電視機、冰箱、洗衣機、空調等]。5.附屬設施：該住房附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如院子、水井、沼氣池、儲物棚等]，附屬設施應保持完好、可正常使用狀態。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定使用捐贈的農村住房。在法律法規允許的范圍內，有權對捐贈住房的使用情況進行監督。2.義務保證對捐贈的農村住房擁有合法處分權，確保該住房不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知捐贈住房的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、使用年限、是否存在抵押、查封等情況。協助乙方辦理與捐贈住房相關的手續，如產權變更登記等，所需費用由[明確由哪一方承擔]承擔。在捐贈住房交付前，負責對住房進行必要的修繕和維護，使其符合正常使用條件。按照本協議約定的時間和方式將捐贈住房交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定接收甲方捐贈的農村住房。在法律法規允許的范圍內，有權自主使用捐贈的農村住房。2.義務按照本協議約定的用途使用捐贈的農村住房，不得擅自改變其用途。妥善保管和維護捐贈的農村住房及其附屬設施，不得擅自拆除、改建或損壞。如因乙方使用不當造成住房及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。接受甲方對住房使用情況的監督，并按照甲方合理要求提供相關使用情況報告。在法律法規規定的情況下，配合甲方辦理與捐贈住房相關的手續。三、捐贈住房的交付1.甲方應于[具體交付日期]前，將捐贈的農村住房及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對住房及其附屬設施的現狀進行確認，并簽署交付清單。2.交付方式為[明確交付方式，如實地交付、公證交付等]。四、產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向當地不動產登記機構申請辦理捐贈住房的產權變更登記手續，將該住房產權登記至乙方名下。辦理產權變更登記所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在規定時間內辦理產權變更登記手續的，雙方應協商解決，并根據實際情況調整辦理時間。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未如實告知住房真實情況、未按時交付住房或存在其他違約行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額按照乙方因甲方違約行為所遭受的實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、為實現權益而支付的合理費用等。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變住房用途、損壞住房及其附屬設施或拒絕接受甲方監督等，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方在規定期限內未改正的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還捐贈的農村住房。乙方應按照住房交付時的現狀予以返還，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協議約定，應向對方支付違約金[具體金額]元。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，