房屋兄弟繼承協議書?甲方：[兄長姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]乙方：[弟弟姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]鑒于甲乙雙方系兄弟關系，且雙方父母去世后遺留有房產一處，為明確該房產的繼承事宜，甲乙雙方經平等、自愿協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋結構及狀況：該房屋為[房屋結構類型，如磚混結構等]，共[X]層，甲方居住在第[X]層，乙方居住在第[X]層（如有），房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如廚房設備、衛生間潔具等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用和處分其繼承份額內的房屋權益。對于乙方在使用房屋過程中可能出現的違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正或采取補救措施。2.義務按照本協議約定配合乙方辦理與房屋繼承相關的手續，提供必要的文件和協助。妥善保管屬于其繼承份額內的房屋相關資料和物品，不得擅自損毀或丟失。在使用房屋過程中，應合理使用，不得故意損害房屋結構和附屬設施，如因甲方故意或重大過失造成房屋損壞的，應承擔修復或賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用和處分其繼承份額內的房屋權益。對于甲方在使用房屋過程中可能出現的違反本協議約定的行為，有權要求甲方改正或采取補救措施。2.義務按照本協議約定支付應承擔的相關費用，如房屋維修費用分攤等。配合甲方辦理與房屋繼承相關的手續，提供必要的文件和協助。妥善保管屬于其繼承份額內的房屋相關資料和物品，不得擅自損毀或丟失。在使用房屋過程中，應合理使用，不得故意損害房屋結構和附屬設施，如因乙方故意或重大過失造成房屋損壞的，應承擔修復或賠償責任。三、繼承份額及權益分配1.經甲乙雙方協商一致，確定該房屋由甲乙雙方共同繼承，雙方各享有[X]%的份額。2.基于房屋現狀及雙方居住情況，甲方享有對第[X]層房屋及對應附屬設施的占有、使用、收益權，乙方享有對第[X]層房屋及對應附屬設施的占有、使用、收益權（如有）。3.房屋的處分權（包括但不限于出售、出租、抵押等）需經甲乙雙方協商一致，并共同辦理相關手續。任何一方未經對方書面同意，不得擅自處分房屋。四、費用承擔1.房屋維修費用因房屋正常使用導致的一般性維修費用，由甲乙雙方按照各自繼承份額比例分擔。如遇房屋主體結構損壞或重大維修項目，所需費用經甲乙雙方協商后，按照各自繼承份額比例共同承擔。2.物業管理費用：由甲乙雙方按照各自繼承份額比例分擔每月的物業管理費用。3.其他費用：與房屋相關的其他費用，如水電費、燃氣費等，按照實際使用情況，由甲乙雙方各自承擔。五、房屋使用限制1.甲乙雙方應在法律允許的范圍內使用房屋，不得將房屋用于違法犯罪活動。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋的使用性質。3.在使用房屋過程中，應遵守小區物業管理規定，不得影響其他業主的正常生活。六、房屋的維護與修繕1.甲乙雙方應共同負責房屋的日常維護，保持房屋的整潔和完好。2.對于房屋出現的損壞情況，雙方應及時溝通并協商確定維修方案。維修費用按照本協議約定的費用承擔方式執行。3.如需對房屋進行較大規模的修繕或改造，應提前通知對方，并經雙方協商一致后進行。修繕或改造費用由雙方按照各自繼承份額比例分擔。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分房屋或不配合乙方辦理相關手續，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額以乙方因甲方違約行為所遭受的實際損失為限，包括但不限于房屋價值損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，擅自處分房屋或不配合甲方辦理相關手續，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額以甲方因乙方違約行為所遭受的實際損失為限，包括但不限于房屋價值損失、預期利益損失等。3.若甲乙雙方任何一方未按照本協議約定支付應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔因此給對方造成的一切損失。4.如因一方故意或重大過失導致房屋損壞或滅失，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等