店鋪合租轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與房東簽訂了關(guān)于[店鋪具體地址]的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方有意將其在該店鋪中的部分權(quán)益轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：位于[詳細(xì)地址]，該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：該店鋪僅用于[具體經(jīng)營項目]經(jīng)營使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、轉(zhuǎn)租期限及租金支付1.轉(zhuǎn)租期限本轉(zhuǎn)租協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。原租賃合同期滿或提前終止時，本轉(zhuǎn)租協(xié)議同時終止。乙方應(yīng)在原租賃合同期滿或提前終止后[X]日內(nèi)搬離店鋪，并將店鋪按原狀交還甲方。2.租金支付乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。三、押金及其他費(fèi)用1.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金在本轉(zhuǎn)租協(xié)議期滿或提前終止，且乙方按約交還店鋪、結(jié)清各項費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)無息退還給乙方。若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額；若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額部分。2.其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用店鋪而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等一切費(fèi)用，并按時向相關(guān)部門或單位繳納。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的時間和方式向甲方支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的與店鋪租賃相關(guān)的費(fèi)用，如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方承擔(dān)額外費(fèi)用或遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，若原租賃合同發(fā)生變更、解除或終止等情形，導(dǎo)致本轉(zhuǎn)租協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其對該店鋪享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供原租賃合同副本及相關(guān)證明文件，保證乙方能夠正常使用店鋪。協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如有），因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)租給乙方時處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，若甲方需提前收回店鋪，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定向乙方支付違約金、退還剩余租金及押金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期間，乙方經(jīng)甲方書面同意，可以將店鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本轉(zhuǎn)租協(xié)議剩余期限，且乙方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將該轉(zhuǎn)租協(xié)議副本交甲方備案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。按照原租賃合同約定及本協(xié)議約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途、損壞店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對店鋪進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。若乙方確需對店鋪進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或提前終止時按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，因乙方原因?qū)е碌赇伆l(fā)生安全事故或其他糾紛的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及原租賃合同約定，合法經(jīng)營。若因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受處罰或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。在租賃期滿或提前終止時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備按原狀交還甲方。乙方交還的店鋪應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、店鋪的維修與保養(yǎng)1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。如發(fā)現(xiàn)店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.對于因不可抗力或意外事件導(dǎo)致店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)維修責(zé)任。若因維修影響乙方正常使用店鋪的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)按照乙方已支付租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，如逾期支付租金、擅自改變店鋪用途、損壞店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備、未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租店鋪等，甲方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的租金不予退還，押金也不予退還。3.任何一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致對方產(chǎn)生法律糾紛或遭受其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。七、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議。2.若出現(xiàn)下列情形之一，本轉(zhuǎn)租協(xié)議自動解除：原租賃合同期滿或提前終止；店鋪因不可抗力或政府征收、拆遷等原因無法繼續(xù)使用；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正。3.本轉(zhuǎn)租協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，如交還店鋪、結(jié)算費(fèi)用等。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法