房屋拆除重建協議書?甲方（房屋所有權人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（拆除重建施工方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲方擬對該房屋進行拆除重建，乙方具備相應的拆除重建施工資質及能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋拆除重建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除范圍甲方委托乙方拆除的房屋為位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的[房屋結構類型，如磚混結構]房屋。該房屋包括主體建筑及附屬設施，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如廚房、衛生間、陽臺等]。拆除工作應包括但不限于拆除房屋的墻體、屋頂、門窗、附屬設施等所有構成部分，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地點。2.重建內容乙方負責按照甲方的要求及相關規劃、設計標準對拆除后的房屋進行重建。重建房屋的建筑面積為[X]平方米，建筑結構為[具體結構類型]，層數為[X]層。重建房屋應具備以下功能區域：[詳細描述各功能區域，如客廳、臥室、廚房、衛生間等的布局及面積要求]。房屋重建應使用符合國家質量標準及甲方要求的建筑材料，確保房屋質量安全。具體建筑設計方案以甲方確認的設計圖紙為準（設計圖紙作為本協議附件）。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆除重建工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定及相關規范標準進行拆除重建工作，確保工程質量和進度。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供該房屋的相關產權證明文件及土地使用證明文件等資料，確保乙方能夠順利開展拆除重建工作。按照本協議約定向乙方支付拆除重建費用。協助乙方辦理拆除重建過程中所需的相關審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。根據乙方的施工進度及要求，及時協調解決施工過程中涉及的周邊關系問題，確保施工順利進行。在乙方完成拆除重建工作后，按照本協議約定及相關規定進行驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取拆除重建費用。在施工過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持，以確保施工順利進行。對于甲方提出的不合理要求，有權拒絕并提出合理抗辯。2.義務具備從事房屋拆除重建工作所需的合法資質和專業技術人員，按照國家及地方相關法律法規、規范標準進行拆除重建工作。在拆除重建工作開始前，向甲方提交詳細的施工方案，包括拆除施工方案、重建施工方案、施工進度計劃、安全保障措施等，經甲方書面確認后實施。嚴格按照甲方確認的設計圖紙及施工方案進行施工，確保工程質量符合國家及地方相關標準要求，達到合格及以上等級。在施工過程中，因乙方原因導致工程質量問題，乙方應負責無償返工直至達到質量要求，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方承擔。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。在施工期間發生的任何安全事故，由乙方承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財產損失等賠償責任。如因乙方安全管理不善導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應負責全額賠償。負責施工現場的環境保護工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環境的影響。如因乙方施工造成環境污染引發的糾紛或處罰，由乙方承擔全部責任。按照施工進度計劃組織施工，確保拆除重建工作按時完成。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的費用，并按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。在拆除重建過程中，妥善保管甲方提供的相關資料及施工現場的建筑材料、設備等，不得擅自挪用或損壞。如有丟失或損壞，應負責賠償。工程竣工后，清理施工現場，做到工完場清。并按照國家及地方相關規定提交工程竣工驗收報告及相關資料，協助甲方辦理工程竣工驗收備案手續。三、拆除重建費用及支付方式1.拆除重建費用本協議拆除重建費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成拆除重建工作所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不再調整。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除重建費用的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋拆除工作，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除重建費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋主體結構建設，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除重建費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋全部重建工作，經甲方及相關部門驗收合格，辦理完工程竣工驗收備案手續后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除重建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.工程質量標準乙方應嚴格按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準以及甲方確認的設計圖紙進行施工，確保拆除重建后的房屋質量符合合格及以上等級標準。房屋的建筑材料、構配件和設備應符合國家及地方相關質量標準，并具有產品合格證書、質量檢驗報告等證明文件。2.驗收程序乙方在完成每個施工階段后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署相應的驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。房屋全部重建工作完成后，乙方應向甲方提交工程竣工驗收報告及相關資料。甲方應在收到報告及資料后的[X]個工作日內組織相關部門及專業人員進行竣工驗收。驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方承擔。工程竣工驗收合格后，乙方應協助甲方辦理工程竣工驗收備案手續，所需費用由[具體承擔方]承擔。如因乙方原因導致無法辦理竣工驗收備案手續，乙方應承擔相應的法律責任及甲方因此遭受的全部損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付拆除重建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準、施工進度、安全要求等履行義務，應承擔違約責任。乙方應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金，并負責無償返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤及甲方經濟損失由乙方承擔。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方擅自解除本協議，應按照本協議總金額的[X%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力因素導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力事件引起的問題，盡量減少損失。若因不可抗力導致工期延誤，工期相應順延。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，