拆遷份額購買協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有某拆遷項目中特定份額的權益（以下簡稱"拆遷份額"），乙方有意購買該拆遷份額，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷份額詳情甲方所擁有的拆遷份額來源于[具體拆遷項目名稱]，該拆遷項目涉及位于[具體地址]的土地及地上附著物。甲方的拆遷份額對應[具體房屋或土地面積等詳細信息]，具有獲取相應拆遷補償利益的權利，包括但不限于貨幣補償、安置房屋等。2.相關權益說明此拆遷份額涵蓋了與該拆遷項目相關的各項權益，如拆遷補償款的分配權、安置房屋的選房資格等。在拆遷過程中，基于該份額所產生的所有權益均歸甲方原始所有，現甲方同意出售給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利收取乙方按照本協議約定支付的購買款項。要求乙方按照協議約定履行相關義務。在法律允許范圍內，對拆遷份額的相關事宜進行合理說明和解釋。2.義務保證所出售的拆遷份額真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵或糾紛，未被查封、抵押、凍結等。向乙方如實披露與拆遷份額相關的所有信息，包括但不限于拆遷項目進展情況、可能影響拆遷補償的因素、已獲取的相關文件等。協助乙方辦理與拆遷份額相關的手續，包括但不限于在必要文件上簽字、配合乙方與拆遷方溝通協調等，所需費用由[具體承擔方]承擔。在拆遷過程中，如遇需要甲方出面處理的與拆遷份額相關的事項，應積極配合，不得故意拖延或拒絕。確保自身及相關第三人不會對乙方基于本協議所享有的權益造成任何干擾或侵害。（二）乙方權利義務1.權利按照協議約定取得拆遷份額，并享有基于該份額所產生的各項權益。要求甲方按照協議約定履行協助義務。在拆遷過程中，對與拆遷份額相關的事項提出合理的意見和建議，并要求甲方予以考慮。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購買款項。遵守國家法律法規及拆遷項目的相關規定，配合甲方及拆遷方完成拆遷相關手續。自行承擔因購買拆遷份額而產生的各項稅費及其他費用（如有明確約定除外）。不得擅自轉讓、抵押本協議項下的拆遷份額。對甲方提供的與拆遷份額相關的信息予以保密，不得向無關第三方泄露。三、購買款項及支付方式1.購買款項金額乙方應向甲方支付的拆遷份額購買款項總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式分期付款第一期：在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付購買款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在拆遷項目確定具體補償方案后且甲方協助乙方完成相關權益確認手續之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付購買款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在拆遷方發放第一筆拆遷補償款至甲方賬戶后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余購買款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將全部購買款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息甲方指定收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能保證拆遷份額的真實性、合法性、有效性，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購買款項、乙方因該拆遷份額無法實現預期權益而遭受的直接經濟損失以及乙方為維權而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本協議約定如實披露相關信息，故意隱瞞重要事實或提供虛假信息，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購買款項，同時按照購買款項總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照購買款項總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔上述違約責任。若甲方擅自干擾或侵害乙方基于本協議所享有的權益，應立即停止侵權行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項。若乙方擅自轉讓、抵押本協議項下的拆遷份額，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還拆遷份額，同時乙方應按照購買款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議