房屋贈送合同協議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方自愿將其擁有的房屋無償贈與乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋贈送合同協議：一、標的物房屋的詳細描述1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。房屋面積以產權登記機關實際測定的面積為準。3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]。4.房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]。5.房屋附屬設施：包括但不限于房屋內的裝修裝飾、固定家具、電器設備（如空調、冰箱、電視等，詳細清單見附件一）、水電設施、燃氣設施、暖氣設施等與房屋不可分割的附屬物品。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。在贈與房屋交付之前，甲方有權撤銷贈與，但應提前通知乙方。根據《民法典》第六百五十八條規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。若本贈與合同屬于上述不可撤銷情形，則甲方不得撤銷贈與。2.義務甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權，有權將其贈與乙方，且該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、扣押等限制權利的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關法律法規和房地產管理部門的要求履行相應的協助義務。在辦理過戶過程中產生的稅費，按照法律規定各自承擔。但經雙方協商一致由一方承擔全部或部分稅費的，按照約定執行。甲方應在本合同簽訂后的合理期限內，將該房屋交付給乙方使用。交付標準為房屋現狀，包括但不限于房屋內的裝修裝飾、附屬設施等保持完好。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交付確認書（見附件二）。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本合同約定履行贈與房屋及協助辦理過戶等義務。在房屋交付后，乙方有權對該房屋進行占有、使用和收益。2.義務乙方應按照本合同約定接受甲方的贈與，不得拒絕或無故拖延。乙方應積極配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續，按照房地產管理部門的要求提供相關資料，并承擔因自身原因導致的辦理過戶手續延誤或無法辦理的責任。乙方在接受贈與房屋后，應遵守法律法規和社會公德，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋及附屬設施的完好性。如因乙方原因造成房屋損壞或附屬設施丟失的，乙方應負責修復或賠償。三、贈與房屋的交付1.甲方應在本合同生效之日起[X]日內，將該房屋交付給乙方。交付方式為甲方向乙方移交房屋鑰匙，并在房屋所在地與乙方共同對房屋及附屬設施進行現場查驗，確認符合交付標準后，雙方簽署房屋交付確認書。2.自房屋交付之日起，該房屋的占有、使用和收益權歸乙方所有，相關的物業管理費、水電費、燃氣費等費用由乙方承擔。四、房屋產權過戶登記1.雙方應在房屋交付后的[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。甲方應全力協助乙方提供辦理過戶所需的身份證明、房屋產權證書、贈與合同等相關資料，并按照房地產管理部門的要求簽署文件、繳納稅費等。2.若因政策調整、不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋產權過戶登記手續無法在約定時間內辦理完畢的，雙方應協商解決。若因一方原因導致過戶登記手續延誤或無法辦理的，該方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行贈與房屋及協助辦理過戶等義務，每逾期一日，應按照房屋價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款（如有）、裝修費用、利息損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行相關義務，每逾期一日，應按照房屋價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并收回贈與房屋。乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如一方違反本合同約定，導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件（附件一：房屋附屬設施清單；附件二：房屋交付確認書）為本