底商轉讓合同協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意轉讓其擁有的底商，乙方愿意受讓該底商，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就底商轉讓事宜達成如下協議：一、底商基本情況1.位置：該底商位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.面積：底商建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以相關部門測量為準。3.用途：該底商目前用于[經營業態，如餐飲、零售等]，乙方受讓后可根據自身經營需要依法進行用途變更，但需辦理相關審批手續。4.產權狀況：甲方保證該底商產權清晰，無任何產權糾紛或抵押、查封等權利受限情況。該底商產權證書編號為[證書編號]，產權人為[產權人姓名]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該底商轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含底商現有裝修、設備、貨物（如有）及相關經營權益等一切與該底商經營相關的附屬物。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方收到首付款后，應向乙方提供底商相關產權證明文件及現有租賃合同（如有）等資料復印件。尾款：在辦理完底商過戶手續及交接手續后[X]日內，乙方將剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓價款。在乙方未按照協議約定履行付款義務時，有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務：保證所提供的底商相關信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理底商過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件及證明材料，并按照法律法規及相關部門要求配合乙方完成各項手續辦理工作。過戶所需的一切稅費由[雙方協商確定承擔方，如無約定則按法律法規規定執行]承擔。在本協議簽訂后至底商交接前，妥善保管底商及附屬設施設備，不得擅自損毀、拆除或變更其現狀。如因甲方原因造成底商及附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。向乙方如實告知底商目前的經營狀況、客戶資源、債權債務等情況，并協助乙方與相關供應商、客戶等進行溝通交接，確保乙方能夠順利接手經營。在乙方支付首付款后，按照乙方要求的時間和方式，將底商及相關資料交付給乙方。交付時應確保底商及附屬設施設備完好無損，相關證照、文件齊全有效。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定的價格和方式受讓該底商，并在受讓后依法享有該底商的經營、使用、收益等權利。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方履行或解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及承擔相應的賠償責任。2.義務：按照本協議約定的時間和金額向甲方支付轉讓價款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。按照法律法規及相關部門要求，自行辦理底商經營所需的各項審批手續，并承擔相應費用。在辦理過程中，如因乙方自身原因導致無法辦理相關手續或受到行政處罰的，由乙方自行承擔全部責任。在接收底商后，應遵守法律法規及相關物業管理規定，依法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方經營行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后，積極配合甲方辦理底商過戶手續及交接手續，提供辦理手續所需的相關文件及證明材料，并按照甲方要求的時間和方式進行各項交接工作。四、底商交接1.交接時間：雙方約定在乙方支付首付款后的[X]個工作日內進行底商交接。交接具體日期由雙方另行協商確定，并簽訂交接清單。2.交接內容：底商及附屬設施設備：甲方應將底商的鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方，并確保底商內的裝修、設備、設施等完好無損，能夠正常使用。具體設備設施清單詳見附件《底商設備設施交接清單》。經營資料：甲方應向乙方提供底商目前的租賃合同（如有）、營業執照、稅務登記證、消防許可證、衛生許可證等相關經營證照、文件資料的原件及復印件。同時，甲方還應向乙方提供客戶名單、供應商信息、庫存清單等與經營相關的資料。債權債務：甲方應向乙方如實告知底商目前存在的債權債務情況，并提供相關證明材料。在交接完成后，與底商經營相關的債權債務由乙方承擔，與交接前經營相關的債權債務由甲方承擔。如因甲方未如實告知或隱瞞債權債務情況導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。五、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定履行義務，導致乙方無法順利受讓底商或遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于裝修費用、經營損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未能按照本協議約定履行義務，導致本協議無法繼續履行或甲方遭受損失的，乙方應承擔以下違約責任：已支付的定金不予退還。按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。賠償甲方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于轉讓價款差額損失、經營損失、律師費、訴訟費等。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如無法協商一致，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向底商所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準