房產代理營銷協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有[具體房產地址]的房產（以下簡稱"該房產"），希望通過乙方的專業營銷服務進行銷售或出租；乙方具備豐富的房產代理營銷經驗和專業能力，愿意接受甲方委托提供相關服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代理營銷該房產事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產位于[具體房產地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]。房產配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如停車位數量、裝修情況、附屬設施等]。2.代理營銷服務內容乙方負責制定針對該房產的營銷策劃方案，包括但不限于市場定位、推廣渠道選擇、廣告宣傳資料制作等。利用乙方的營銷網絡和資源，通過線上線下多種方式對該房產進行推廣宣傳，積極尋找潛在客戶。協助甲方與潛在客戶進行溝通、洽談，安排看房事宜，并及時向甲方反饋客戶信息和意向。代表甲方與客戶就房產交易的相關條款進行協商，促成交易合同的簽訂，并協助辦理后續的交易手續。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的代理營銷工作進行監督和指導，提出合理的意見和建議。有權了解房產營銷的進展情況，要求乙方及時匯報相關信息。在乙方違反本協議約定時，有權解除協議并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供該房產的詳細資料，包括但不限于房產證、房屋現狀照片、戶型圖、配套設施清單等，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。配合乙方的營銷工作，按照乙方要求提供必要的協助，如安排看房時間、解答客戶疑問等。按照本協議約定向乙方支付代理營銷費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取代理營銷費用。在代理營銷過程中，根據實際情況對營銷方案進行合理調整，但應及時告知甲方。對甲方提供的房產資料和信息負有保密義務，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行代理營銷職責，積極推廣該房產，努力促成交易。定期向甲方匯報房產營銷進展情況，包括潛在客戶數量、意向客戶情況、看房反饋等，并及時回復甲方的咨詢和詢問。建立客戶信息檔案，妥善保管與房產營銷相關的各類文件、資料和記錄。在與客戶洽談過程中，嚴格遵守法律法規和職業道德規范，不得進行虛假宣傳、誤導客戶等不正當行為。三、代理營銷費用及支付方式1.代理營銷費用標準若該房產成功銷售，甲方應按照房產成交價格的[X]%向乙方支付代理營銷費用。若該房產成功出租，甲方應按照首年租金收入的[X]%向乙方支付代理營銷費用。2.支付方式在房產交易合同簽訂且甲方收到全部房款或租金后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付代理營銷費用。乙方應在收到甲方支付的代理營銷費用后的[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付代理營銷費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的代理營銷費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行代理營銷職責，導致房產未能成功銷售或出租，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的直接經濟損失。3.若乙方違反保密條款，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的不足部分。4.任何一方違反本協議其他條款約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，并向對方支付違約金[X]元。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產成功銷售或出租并完成相關手續之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準