房產抵還借款協議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因資金周轉需要向甲方借款，現雙方經友好協商，就乙方以其名下房產抵還借款事宜，達成如下協議：一、借款金額及還款情況乙方于[借款日期]向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。截止本協議簽訂之日，乙方尚欠甲方借款本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息（如有）按照雙方約定計算至[利息截止日期]，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。以上本息合計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、抵還房產基本情況乙方同意以其名下位于[房產地址]，建筑面積為[X]平方米，房產證號為[房產證號]的房產（以下簡稱"該房產"）抵還上述借款本息。該房產為[房產性質，如住宅、商業等]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[具體用途]，目前該房產無抵押、查封等權利受限情況。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定辦理房產抵還借款的相關手續，包括但不限于簽訂房屋買賣合同（如有需要）、辦理房產過戶登記等。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權通過法律途徑維護自身合法權益。2.義務在乙方按照本協議約定辦理完相關手續后，配合乙方完成房產過戶等相關事宜，提供必要的協助和文件。對乙方提供的房產信息及相關資料負有保密義務，不得向任何第三方泄露，但法律另有規定或因履行法定職責需要披露的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方在符合協議約定的情況下，配合辦理房產抵還借款的相關手續。在房產抵還借款手續辦理完成后，有權要求甲方按照協議約定履行相關義務。2.義務保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。負責承擔與房產抵還借款相關的一切稅費及費用，包括但不限于房產過戶稅費、評估費、公證費等（法律另有規定的除外）。在本協議簽訂后[X]日內，與甲方簽訂房屋買賣合同（如有需要），并按照合同約定辦理房產過戶登記手續。辦理房產過戶登記手續過程中，應積極配合甲方及相關部門提供所需資料，確保手續順利辦理。在房產抵還借款手續辦理期間，妥善保管該房產，不得擅自對房產進行處分，如出售、贈與、抵押等，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。自本協議簽訂之日起，停止使用該房產進行任何可能影響甲方權益的經營活動或其他行為。四、房產抵還借款的具體方式1.雙方同意，乙方以該房產抵還借款本息后，雙方之間的借款合同關系即告終止。甲方無需再向乙方主張剩余借款本金及利息，乙方無需再向甲方償還現金形式的借款本息。2.若該房產經評估價值高于借款本息合計金額，超出部分乙方應在房產過戶手續辦理完成后[X]日內以現金形式返還給甲方；若該房產經評估價值低于借款本息合計金額，甲方放棄對不足部分的追償權利。五、房產過戶手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內共同向房地產管理部門申請辦理房產過戶登記手續。乙方應按照房地產管理部門的要求，提供辦理房產過戶所需的全部資料，并積極配合甲方完成相關手續。2.辦理房產過戶登記手續所需的費用，按照國家法律法規及當地相關規定由雙方各自承擔。但因乙方原因導致過戶手續延遲辦理或產生額外費用的，由乙方承擔全部責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理房產抵還借款相關手續，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和要求辦理房產過戶登記手續，每逾期一日，應按照借款本息合計金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照借款本息合計金額的[X%]支付違約金，同時乙方應返還甲方已配合辦理手續而支出的全部費用。乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，還應繼續賠償甲方因此遭受的其他損失。3.若乙方提供的房產信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方為實現債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等費用。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即返還已支付的全部款項及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息。4.若乙方擅自對房產進行處分，導致本協議無法履行或甲方權益受損的，乙方應按照借款本息合計金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權解除本協議，并要求乙方立即返還已支付的全部款項及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或