房屋有償改造協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），希望對該房屋進行改造，乙方具備房屋改造的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該房屋進行有償改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[戶型描述]。2.房屋現狀為[詳細描述房屋目前的裝修、設施等狀況]。（二）改造內容1.室內裝修改造拆除原有非承重墻，重新規劃室內空間布局，以滿足甲方對房屋功能的需求。對客廳、臥室、廚房、衛生間等各個空間進行墻面翻新，選用[具體墻面材料品牌及型號]的環保墻面漆。地面鋪設[具體地面材料品牌及型號]的地板，衛生間和廚房采用防滑地磚，品牌為[地磚品牌及型號]。天花板進行吊頂處理，根據不同空間風格選擇合適的吊頂材料，如客廳采用[客廳吊頂材料及樣式]，臥室采用[臥室吊頂材料及樣式]。2.水電改造重新鋪設室內電線線路，更換老化的電線，確保用電安全，并根據新的空間布局合理設置插座和開關位置，插座選用[插座品牌及型號]，開關選用[開關品牌及型號]。對衛生間、廚房等用水區域的水管進行全面檢查和更換，確保無滲漏現象，水管采用[水管品牌及型號]。同時，根據需求合理增加或調整水龍頭、花灑等用水器具的位置。3.門窗更換拆除原有老化的門窗，更換為斷橋鋁門窗，品牌為[斷橋鋁門窗品牌及型號]，具有良好的隔音、隔熱和密封性能。入戶門更換為[入戶門品牌及型號]的安全防盜門，配備先進的門鎖系統，保障房屋安全。4.廚房改造拆除原有廚房櫥柜，重新定制整體櫥柜，材質選用[櫥柜材質及品牌]，顏色為[櫥柜顏色]，根據廚房空間尺寸和甲方使用習慣進行合理設計，增加收納功能。安裝集成灶，品牌為[集成灶品牌及型號]，具備吸油煙效果好、節省空間等優點。同時，配備石英石臺面，水槽選用[水槽品牌及型號]。5.衛生間改造拆除原有衛生間潔具，更換為智能馬桶，品牌為[智能馬桶品牌及型號]，具備多種功能，提升使用舒適度。安裝淋浴隔斷，采用[淋浴隔斷材質及品牌]，打造干濕分離的淋浴空間。定制浴室柜，材質選用[浴室柜材質及品牌]，配備臺下盆，鏡子選用[鏡子品牌及型號]，并安裝收納柜，增加衛生間的儲物空間。（三）改造標準1.乙方應嚴格按照國家現行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規范及相關行業標準進行施工，確保改造工程質量達到合格標準。2.所有改造使用的材料應符合國家標準，具有質量合格證明文件，并提供產品質量檢測報告。乙方應向甲方提供材料的品牌、規格、型號等詳細信息，經甲方確認后方可使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造方案提出意見和建議，并要求乙方按照雙方確定的方案進行施工。有權監督乙方的施工過程，檢查施工質量，對不符合約定的地方提出整改要求。有權在改造過程中對工程進度、質量等情況進行了解和詢問。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始設計圖紙等，以便乙方進行改造設計和施工。按照本協議約定向乙方支付改造費用。協助乙方辦理改造過程中可能需要的相關手續，如物業審批手續等。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如協調鄰里關系等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付改造費用。根據甲方的要求和房屋實際情況，制定合理的改造方案，并有權按照方案進行施工。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致施工無法正常進行，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理的工期順延。2.義務按照國家相關規范和雙方約定的標準及內容進行房屋改造施工，確保工程質量和安全。施工前向甲方提供詳細的改造方案和施工進度計劃，經甲方確認后嚴格按照計劃施工，確保工程按時完成。施工過程中遵守施工現場的安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的環境衛生管理，施工結束后及時清理現場，恢復周邊環境整潔。對改造工程中使用的材料和設備質量負責，如因材料或設備質量問題導致的工程質量問題，由乙方負責免費維修或更換。在改造工程竣工驗收合格后，按照國家相關規定為甲方提供質量保修服務，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內響應，并在[X]個工作日內安排維修人員進行維修。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本協議項下房屋改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部改造內容所需的材料費用、人工費用、設備費用、管理費、利潤、稅費等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.當改造工程進度達到[具體進度節點，如水電改造完成、主體結構改造完成等]后，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.改造工程全部完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工前做好施工準備工作，確保按時開工。如因甲方原因或不可抗力因素導致開工日期推遲，工期相應順延。（二）竣工日期本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。乙方應按照施工進度計劃合理安排施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延。（三）工期調整在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期可相應順延：1.不可抗力因素，如自然災害、政府政策調整等導致無法正常施工的。2.甲方提出重大設計變更或增加改造內容，導致工程量增加的。3.因甲方原因或第三方原因導致乙方無法正常施工的。五、工程質量及驗收（一）工程質量乙方應嚴格按照本協議約定的改造標準和施工規范進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，乙方應接受甲方的監督檢查，對甲方提出的質量問題及時整改。（二）隱蔽工程驗收對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未按時驗收，乙方可自行隱蔽，但應做好記錄，甲方事后有權要求重新檢查，如檢查合格，費用由甲方承擔；如檢查不合格，費用由乙方承擔，并負責整改至合格。（三）竣工驗收1.改造工程全部完成后，乙方應提前[X]天通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織驗收。2.驗收標準按照本協議約定的改造內容和質量標準執行。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時工期相應順延。2.若甲方違反本協議約定，干擾乙方正常施工或不履行協助義務，導致乙方無法按時完成改造工程或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，導致改造工程質量不合格，乙方應負責免費返工直至合格，由此產生的費用由乙方承擔。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成改造工程，每逾期一天，應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自更換本協議約定的材料或設備品牌、規格、型號等，甲方有權要求乙方立即更換為約定的材料或設備，并按照更換材料或設備費用的[X]倍向甲方支付違約金。如因更換材料或設備導致工程質量問題或延誤工期的，乙方應承擔相應的責任。4.乙方在施工過程中應遵守施工現場的安全規定，如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（三）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協議的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復本協議的履行。如因