情侶分割房產協議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方曾為情侶關系，期間共同購買了位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），現雙方感情破裂，決定對該房產進行分割。經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房屋位置：該房產位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體性質，如商品房、經濟適用房等]，房產證號為[房產證編號]。2.房屋現狀：該房產目前處于[入住/空置等具體狀態]，內部裝修及附屬設施設備情況如下：[詳細描述裝修風格、裝修程度、附屬設施設備清單等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定取得該房產相應份額的權益。有權要求乙方配合辦理與房產分割相關的手續，包括但不限于產權變更登記等。2.義務按照本協議約定履行支付款項或協助辦理相關手續的義務。對該房產分割前的相關債務承擔相應責任（如有）。不得擅自對該房產進行處置，包括但不限于轉讓、抵押、出租等，除非經過乙方書面同意。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定取得該房產相應份額的權益。有權要求甲方配合辦理與房產分割相關的手續，包括但不限于產權變更登記等。2.義務按照本協議約定履行支付款項或協助辦理相關手續的義務。對該房產分割前的相關債務承擔相應責任（如有）。不得擅自對該房產進行處置，包括但不限于轉讓、抵押、出租等，除非經過甲方書面同意。三、房產分割方式及具體安排經雙方協商一致，該房產采取以下分割方式：（一）房產份額分配甲方享有該房產[X]%的份額，乙方享有該房產[X]%的份額。（二）房產處置方式1.若雙方決定保留該房產共同持有，維持現狀，則雙方應按照各自份額比例分擔該房產的后續費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。任何一方如需對房產進行重大修繕或改造，應提前通知對方，并經對方書面同意，所需費用由雙方按照份額比例分擔。2.若一方希望取得該房產的全部產權，另一方應配合辦理產權變更登記手續。取得全部產權的一方應按照該房產市場評估價值的[X]%向另一方支付補償款。補償款支付方式為：在雙方簽訂本協議后的[X]個工作日內，支付補償款總額的[X]%作為定金；在辦理產權變更登記手續完成后的[X]個工作日內，支付剩余補償款。3.若雙方決定將該房產出售，所得款項按照雙方各自份額比例進行分配。出售房產的相關事宜，包括但不限于委托中介、簽訂買賣合同、辦理過戶手續等，雙方應共同協商決定，并相互配合辦理。在扣除相關稅費及必要費用后，剩余款項應在房產出售完成后的[X]個工作日內按照份額比例支付給雙方。四、款項支付（一）補償款支付若涉及一方需向另一方支付補償款的情況，應按照本協議約定的支付方式和時間進行支付。補償款應通過銀行轉賬方式支付至對方指定的銀行賬戶。收款方應在收到款項后出具收款憑證。（二）費用分擔支付對于雙方按照份額比例分擔的房產后續費用，雙方應在費用產生后的[X]個工作日內，按照各自份額比例將款項支付至雙方共同指定的用于支付該房產相關費用的賬戶。五、產權變更登記（一）辦理時間雙方應在本協議生效后的[X]個工作日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理產權變更登記手續，將雙方名下的房產份額按照本協議約定進行變更登記。（二）費用承擔辦理產權變更登記手續所需的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。（三）協助義務在辦理產權變更登記手續過程中，一方應積極協助另一方提供相關資料、簽署文件等，確保手續順利辦理。若因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任（一）支付違約1.若一方未按照本協議約定的時間和金額支付補償款或分擔費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議約定支付全部款項及違約金，同時承擔因此給對方造成的全部損失。2.若因一方銀行賬戶信息變更等原因導致對方無法按時支付款項，該方應及時通知對方并提供正確的賬戶信息。如因未及時通知導致款項支付延誤，責任由該方承擔。（二）手續違約1.若一方未按照本協議約定協助另一方辦理產權變更登記手續或其他相關手續，每逾期一日，應按照房產評估價值的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照房產評估價值的[X]%向對方支付違約金，同時承擔因此給對方造成的全部損失。2.若一方故意阻礙或拒絕配合辦理相關手續，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。（三）擅自處置違約若一方未經對方書面同意，擅自對該房產進行轉讓、抵押、出租等處置行為，該處置行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。同時，違約方應按照房產評估價值的[X]%向對方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效送達地址。任何一方如有地址變更，應及時書面通知對方。如因一方未及時通知導致相關通知無法送達，責任由該方承擔。（四）協議解除本協議在以下情形下解除：1.雙方協商一致解除本協議，并簽訂書面解除協議。2.因一方嚴重違約，另一方按照本協議約定行使解除權，本協議自解除通知送達違約方之日起解除。3.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行，經雙方協商一致可以解除本協議。協議解除后，雙方應按照法律法規及