房租合租辦公協議書?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲乙雙方有意合租辦公場地，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就合租辦公事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.合租辦公場地位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該場地包括[詳細房間布局及用途說明，如辦公室[X]間、會議室[X]間、接待區等]。2.配套設施場地內配備有基本的辦公設施，包括但不限于辦公桌椅、文件柜等。提供水電、網絡等基礎設施供應，水電費用按照實際使用量由雙方按照本協議約定分擔，網絡服務由[負責方]統一辦理并承擔費用，供雙方共同使用。共享場地內的中央空調系統、消防設施等公共設施。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用分配給自己的辦公區域及共享設施。有權對合租辦公場地的整體使用情況進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付租金及相關費用。遵守國家法律法規及本協議約定，合理使用辦公場地及設施，不得擅自改變場地結構和用途。負責維護其使用區域內的辦公秩序和環境衛生，保持整潔。如需對其使用區域進行裝修或改造，應提前通知乙方，并按照相關規定辦理手續，不得損害乙方及其他第三方利益。裝修或改造費用由甲方自行承擔，裝修或改造方案應經乙方書面同意。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用分配給自己的辦公區域及共享設施。有權對合租辦公場地的整體使用情況進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付租金及相關費用。遵守國家法律法規及本協議約定，合理使用辦公場地及設施，不得擅自改變場地結構和用途。負責維護其使用區域內的辦公秩序和環境衛生，保持整潔。如需對其使用區域進行裝修或改造，應提前通知甲方，并按照相關規定辦理手續，不得損害甲方及其他第三方利益。裝修或改造費用由乙方自行承擔，裝修或改造方案應經甲方書面同意。三、租金及費用分擔1.租金標準：雙方約定合租辦公場地的月租金為人民幣[X]元整。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.費用分擔水電費：根據實際使用量，按照甲乙雙方各自使用面積占總面積的比例分擔。每月末，由[負責統計方，如甲方或乙方]統計雙方水電費使用情況，并制作費用清單，雙方確認后按照比例支付各自應承擔的費用。物業費：物業費為每月人民幣[X]元整，由雙方平均分擔，即雙方每月各支付人民幣[X/2]元。物業費用于場地的公共區域維護、保潔、安保等服務。其他費用：如場地內設施設備的維修保養費用、網絡費用等，按照本協議約定或實際發生情況由雙方協商分擔。四、使用與管理1.辦公區域劃分：雙方根據各自業務需求，協商確定具體的辦公區域劃分，并在本協議附件中予以明確。未經對方書面同意，任何一方不得擅自變更辦公區域劃分。2.公共區域使用：雙方共同使用場地內的公共區域，包括但不限于走廊、樓梯、電梯、會議室、接待區等。在使用公共區域時，應遵守公共秩序，不得影響對方正常辦公。3.設施設備使用：雙方應共同愛護場地內的設施設備，按照操作規程正確使用。如因一方使用不當造成設施設備損壞的，由該方負責維修或賠償。如需共同使用特定設施設備（如復印機、打印機等），應提前協商使用時間和方式，確保不影響雙方正常辦公。五、裝修與改造1.雙方如需對各自使用區域進行裝修或改造，應提前向對方提交書面裝修或改造方案，包括裝修或改造內容、時間安排、安全措施等。對方應在收到方案后的[X]個工作日內給予書面答復，如無異議，則視為同意。2.裝修或改造過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，不得影響對方正常辦公。如因裝修或改造造成對方損失的，由裝修或改造方承擔賠償責任。3.裝修或改造完成后，如需改變場地原有結構或外觀的，應恢復原狀或經對方書面同意后按照雙方協商的方式處理。六、合同期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。如需終止協議，應提前[X]個月書面通知對方。七、續租與優先購買權1.在本協議有效期屆滿前，如雙方有意續租，應在協議期滿前[X]個月書面通知對方。在同等條件下，雙方享有優先續租權。續租的租金及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂續租協議。2.若出租方（如有）擬出售該辦公場地，在同等條件下，甲乙雙方享有優先購買權。一方行使優先購買權時，應在接到通知后的[X]個工作日內書面答復對方，并按照協商確定的價格和支付方式購買。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付拖欠的租金及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。3.若一方擅自改變辦公場地結構或用途，應立即恢復原狀，并賠償對方因此遭受的損失。如因擅自改變導致場地無法正常使用或存在安全隱患的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的賠償責任。4.若一方未按照本協議約定使用公共區域或設施設備，影響對方正常辦公的，應立即停止侵權行為，并賠償對方因此遭受的損失。如經對方多次提醒仍不改正的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的賠償責任。5.如一方違反本協議其他條款約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失難以計算的，違約方應按照本協議租金總額的[X%]向對方支付違約金。九、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____