擔保抵押欠款協議書?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方（擔保人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體事由]需要向甲方借款，丙方愿意為乙方的借款提供擔保抵押，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、借款金額、用途及期限1.借款金額：乙方向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：乙方承諾將該借款用于[具體用途]，不得挪作他用。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。二、借款利息及還款方式1.借款利息：雙方約定本次借款的利息為[年利率%或月利率%]。利息支付方式為[具體支付方式，如按月支付、到期一次性支付等]。2.還款方式：乙方應按照以下第[具體還款方式序號]種方式償還借款本金及利息：到期一次性還本付息；分期還款，具體還款計劃如下：第[還款期數1]期：還款日期為[具體日期1]，還款金額為人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[具體金額1]元），其中本金[大寫本金金額1]元整（小寫：￥[具體本金金額1]元），利息[大寫利息金額1]元整（小寫：￥[具體利息金額1]元）；第[還款期數2]期：還款日期為[具體日期2]，還款金額為人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[具體金額2]元），其中本金[大寫本金金額2]元整（小寫：￥[具體本金金額2]元），利息[大寫利息金額2]元整（小寫：￥[具體利息金額2]元）；......第[最后還款期數]期：還款日期為[具體日期n]，還款金額為人民幣[大寫金額n]元整（小寫：￥[具體金額n]元），其中本金[大寫本金金額n]元整（小寫：￥[具體本金金額n]元），利息[大寫利息金額n]元整（小寫：￥[具體利息金額n]元）。三、擔保抵押條款1.抵押物詳情：丙方自愿以其名下位于[抵押物詳細地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房產證號為[房產證編號]的房產（以下簡稱"抵押物"）為乙方的上述借款提供抵押擔保。2.抵押擔保范圍：本抵押擔保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。3.抵押登記：三方應在本協議簽訂后[具體期限]內，共同前往相關登記部門辦理抵押物的抵押登記手續。抵押登記費用由[具體承擔方]承擔。4.抵押物的保管與使用：抵押物由[保管方]負責保管，保管期間應妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。因保管不善造成抵押物毀損、滅失的，應承擔相應的賠償責任。在抵押期間，乙方如需使用抵押物，應經過甲方書面同意，并向甲方提供相應的擔保措施，確保甲方債權不受損害。未經甲方書面同意，乙方擅自使用抵押物的，甲方有權要求乙方提前償還借款本息，并承擔違約責任。5.抵押物的處置：若乙方未能按照本協議約定按時足額償還借款本息及相關費用，甲方有權依法處置抵押物。處置抵押物所得價款優先用于償還本協議約定的擔保范圍內的債務，如有剩余，歸丙方所有；如不足以清償債務，甲方有權繼續向乙方和丙方追償。抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。丙方應積極配合甲方辦理抵押物的處置手續，因丙方原因導致抵押物處置無法順利進行的，丙方應承擔相應的賠償責任。四、權利與義務1.甲方的權利與義務：權利：按照本協議約定按時足額向乙方發放借款；對乙方的借款使用情況進行監督檢查，如發現乙方擅自改變借款用途或存在其他可能影響甲方債權實現的情形，有權要求乙方提前償還借款本息；在乙方逾期還款時，有權按照本協議約定要求乙方支付逾期利息、違約金等，并依法處置抵押物以實現債權。義務：對乙方提供的借款信息及相關資料予以保密，但法律法規另有規定或因實現債權需要的除外；在乙方按照本協議約定履行還款義務后，及時解除對抵押物的相關限制措施。2.乙方的權利與義務：權利：按照本協議約定的金額和期限使用借款；在借款期限屆滿前，有權提前償還借款，但應按照本協議約定承擔相應的提前還款費用。義務：按照本協議約定的用途使用借款，不得將借款挪作他用；按照本協議約定的時間和方式足額償還借款本金及利息；向甲方提供真實、準確、完整的借款相關信息及資料；在抵押物出現可能影響甲方債權實現的情形時，及時通知甲方，并采取相應的補救措施。3.丙方的權利與義務：權利：在乙方按時足額償還借款本息后，有權要求甲方解除對抵押物的抵押登記；對甲方實現抵押權的行為進行監督，確保抵押物處置過程合法、公正。義務：按照本協議約定為乙方的借款提供抵押擔保，并協助辦理抵押登記手續；在抵押期間妥善保管抵押物，未經甲方書面同意不得擅自處分抵押物；在乙方逾期還款時，如甲方依法處置抵押物，丙方應積極配合，不得阻礙或干擾。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額償還借款本金及利息，應按照未還款金額的[違約利率%]向甲方支付違約金，并承擔甲方為實現債權而支付的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權要求乙方提前償還借款本息，并按照借款金額的[違約比例%]向甲方支付違約金。3.若丙方未按照本協議約定履行抵押擔保義務，導致甲方債權無法實現或遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權而支付的所有費用。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方出現違約行為，另一方有權通過協商、訴訟等方式追究違約方的違約責任，違約方應承擔因違約給對方造成的一切損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）