房屋共同所有協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方基于特定的關系，共同決定對位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）享有共同所有權，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋產權狀況：該房屋目前登記的產權人為[原產權人姓名]，甲乙雙方確認該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。二、雙方共同所有的約定1.甲乙雙方共同享有該房屋的所有權，對該房屋按照各自[X]%的份額享有占有、使用、收益和處分的權利。2.任何一方未經對方書面同意，不得擅自對該房屋進行出售、轉讓、抵押、贈與、拆除重建等處分行為。3.該房屋的日常使用、維護、保養等費用由雙方按照上述份額分擔。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的份額對該房屋享有占有、使用、收益的權利。有權要求乙方按照本協議約定分擔房屋相關費用。在符合法律規定和本協議約定的情況下，有權對該房屋行使處分權。2.義務按照本協議約定的份額分擔房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。妥善使用和維護該房屋，不得故意損害房屋結構和設施設備。如需對該房屋進行重大修繕、改造等行為，應提前通知乙方，并經乙方書面同意。協助乙方辦理與該房屋相關的手續，如產權登記、抵押登記等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的份額對該房屋享有占有、使用、收益的權利。有權要求甲方按照本協議約定分擔房屋相關費用。在符合法律規定和本協議約定的情況下，有權對該房屋行使處分權。2.義務按照本協議約定的份額分擔房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。妥善使用和維護該房屋，不得故意損害房屋結構和設施設備。如需對該房屋進行重大修繕、改造等行為，應提前通知甲方，并經甲方書面同意。協助甲方辦理與該房屋相關的手續，如產權登記、抵押登記等。四、收益分配1.該房屋因出租、出借等產生的收益，甲乙雙方按照各自[X]%的份額進行分配。收益應在實際取得后的[X]個工作日內支付給另一方。2.任何一方不得隱瞞該房屋的收益情況，如有隱瞞，應向對方支付隱瞞收益金額[X]%的違約金，并補足應分配給對方的收益。五、費用分擔1.物業費、水電費、燃氣費、供暖費等日常使用費用，由甲乙雙方按照各自[X]%的份額承擔。費用產生后，由實際使用方先行墊付，然后在每[X]個月的[具體日期]前與另一方結算。2.房屋的維修費用、保養費用等，在[X]元以內的，由實際發生維修或保養的一方自行承擔；超過[X]元的，經雙方協商一致后，按照各自[X]%的份額分擔。3.如遇房屋需要進行重大修繕或改造，費用經雙方協商后按照各自[X]%的份額承擔。六、房屋的使用與管理1.甲乙雙方應共同協商確定該房屋的使用方式，包括自住、出租等。如用于出租，應共同協商確定租金標準、租賃期限等事項。2.在不損害房屋整體結構和其他共有人利益的前提下，各方可在其份額范圍內合理使用該房屋。3.如需對房屋進行裝修、裝飾，應提前告知對方，并經對方書面同意。裝修、裝飾費用由裝修方自行承擔，但不得影響房屋的整體結構和其他共有人的權益。4.雙方應共同維護房屋周邊環境的整潔和安全，不得在房屋內從事違法違規活動。七、產權登記1.雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續，將甲乙雙方登記為該房屋的共同所有權人，并注明各自的份額。2.辦理產權變更登記手續所需的費用，由甲乙雙方按照各自[X]%的份額承擔。八、違約責任1.若一方違反本協議的任何條款，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方未經乙方書面同意擅自處分該房屋，乙方有權要求甲方返還該房屋，并要求甲方按照房屋市場價值的[X]%向乙方支付賠償金。3.如乙方未經甲方書面同意擅自處分該房屋，甲方有權要求乙方返還該房屋，并要求乙方按照房屋市場價值的[X]%向甲方支付賠償金。4.若一方未按照本協議約定分擔房屋相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔因此產生的全部費用。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本