房屋共有分離協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋的共有分離事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。2.房屋產權情況：該房屋為[按份共有/共同共有]，甲方占比[X]%，乙方占比[X]%。房屋所有權證號為[具體證號]。二、房屋共有分離方式及具體安排1.分割方式雙方一致同意對該房屋進行實物分割，具體分割方案如下：[詳細描述分割后的房屋具體范圍，例如：房屋中自客廳東側墻壁（不含墻壁）至臥室西側墻壁（含墻壁）之間的空間及對應范圍內的附屬設施歸甲方所有；其余部分歸乙方所有]2.附屬設施及設備分割房屋內現有附屬設施及設備，如空調[品牌及型號]臺、熱水器[品牌及型號]臺、抽油煙機[品牌及型號]臺、燈具[數量及分布情況]等，按照上述房屋分割范圍進行相應歸屬。屬于甲方的附屬設施及設備，乙方應在本協議生效后[X]日內協助甲方辦理相關過戶或交接手續；屬于乙方的附屬設施及設備，甲方應在本協議生效后[X]日內協助乙方辦理相關過戶或交接手續。房屋的裝修裝飾部分，根據分割后的房屋實際使用情況，按照有利于發揮其使用價值的原則進行分配。對于不可分割的裝修裝飾部分，雙方協商確定補償方式及金額，由取得該部分房屋的一方給予另一方相應補償。補償金額為人民幣[X]元，由[支付方]在本協議生效后[X]日內支付給[接收方]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定取得分割后屬于自己的房屋部分及其附屬設施設備的所有權。有權要求乙方按照本協議約定協助辦理相關房屋及附屬設施設備的過戶或交接手續。2.義務按照本協議約定向乙方支付因房屋共有分離應承擔的相關費用及補償款項。協助乙方辦理分割后屬于乙方房屋部分的相關產權變更登記手續，提供必要的文件和資料，并在接到乙方通知后的[X]個工作日內積極配合辦理，因甲方原因導致手續辦理延誤的，應承擔相應的法律責任。在房屋共有分離過程中，妥善保管屬于自己的房屋及附屬設施設備，不得擅自破壞或改變其現狀，如有損壞應負責修復或賠償。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定取得分割后屬于自己的房屋部分及其附屬設施設備的所有權。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理相關房屋及附屬設施設備的過戶或交接手續。2.義務按照本協議約定向甲方支付因房屋共有分離應承擔的相關費用及補償款項。協助甲方辦理分割后屬于甲方房屋部分的相關產權變更登記手續，提供必要的文件和資料，并在接到甲方通知后的[X]個工作日內積極配合辦理，因乙方原因導致手續辦理延誤的，應承擔相應的法律責任。在房屋共有分離過程中，妥善保管屬于自己的房屋及附屬設施設備，不得擅自破壞或改變其現狀，如有損壞應負責修復或賠償。四、費用承擔1.房屋產權變更登記費用因本次房屋共有分離導致的房屋產權變更登記費用，按照國家相關規定由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。即甲方承擔屬于甲方房屋部分產權變更登記費用，乙方承擔屬于乙方房屋部分產權變更登記費用。2.其他費用本協議履行過程中產生的其他費用，如評估費、公證費等，由雙方按照實際發生金額及各自受益情況協商分擔。若協商不成，則按照甲乙雙方在房屋中的共有份額比例分擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付相關費用、未協助乙方辦理手續或擅自破壞房屋及附屬設施設備等，每逾期一日，應按照未履行義務金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已取得的相關權益，同時甲方應按照房屋總價值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付相關費用、未協助甲方辦理手續或擅自破壞房屋及附屬設施設備等，每逾期一日，應按照未履行義務金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已取得的相關權益，同時乙方應按照房屋總價值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議涉及的商業秘密或個人隱私等信息，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內