房屋資產代管協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋資產，希望委托乙方進行代管，乙方具備相關代管能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋資產代管事宜達成如下協議：一、代管房屋資產的具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：位于[具體地址]，房屋地址為[詳細門牌號]。2.房屋面積：建筑面積共計[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]，戶型結構為[具體結構描述]。4.房屋用途：[居住/商業/辦公等具體用途]。（二）房屋配套設施1.裝修情況：[精裝修/簡裝修/毛坯等具體裝修程度描述]，裝修包含[列舉主要裝修內容，如墻面裝飾材料、地面鋪設材料、廚衛設備等]。2.附屬設施：房屋配套有[列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機、窗簾等設備，以及車位、儲物間等附屬空間]。3.產權情況：房屋產權清晰，甲方持有[房屋產權證書編號]，房屋不存在抵押、查封等權利受限情況。二、代管期限代管期限自[起始日期]起至[結束日期]止。代管期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。如需終止協議，雙方應提前[通知期限]書面通知對方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解房屋資產的代管情況，包括但不限于房屋使用狀況、租金收入或其他收益情況、費用支出情況等，并要求乙方定期提供相關報告。對乙方的代管行為進行監督，如發現乙方存在不當行為或違反本協議約定的情況，有權要求乙方改正或采取相應措施。在代管期限屆滿或本協議提前終止時，有權收回房屋資產，并要求乙方按照本協議約定進行交接。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋資產相關信息，包括但不限于房屋產權證書、房屋現狀照片、附屬設施清單等。按照本協議約定向乙方支付代管費用。協助乙方辦理與房屋代管相關的手續，如提供必要的授權文件、配合乙方與租戶簽訂租賃合同等。在代管期間，未經乙方書面同意，不得擅自對房屋進行重大改造、拆除或改變房屋用途。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取代管費用。根據本協議約定，對房屋資產進行合理的管理和運營，包括但不限于尋找租戶、簽訂租賃合同、收取租金、監督租戶使用房屋等。在房屋資產出現緊急情況時，有權采取必要的措施進行處理，但應及時通知甲方。2.義務妥善保管房屋資產及相關資料，確保房屋資產的安全和完整。以合理、謹慎、勤勉的態度履行代管職責，按照市場規則和本協議約定管理房屋資產，努力實現房屋資產的保值增值。定期向甲方報告房屋資產的代管情況，包括但不限于每月/每季度向甲方提供房屋使用狀況報告、租金收入明細、費用支出明細等。負責房屋資產的日常維護和保養，承擔因正常使用和維護房屋資產而產生的費用，但不包括因甲方或第三方原因導致的房屋損壞維修費用。如遇房屋資產需要進行重大維修或改造，應提前通知甲方，并根據甲方的意見進行處理。遵守相關法律法規，依法辦理與房屋代管相關的手續，如租賃合同備案等。在代管期限屆滿或本協議提前終止時，按照本協議約定將房屋資產及相關資料完好地交接給甲方。四、代管費用及支付方式（一）代管費用標準甲方應向乙方支付的代管費用為每月[X]元，該費用包含乙方管理房屋資產所需的各項費用，如人員工資、辦公費用、稅費等，但不包括房屋資產的維修費用、因甲方或第三方原因導致的賠償費用等額外支出。（二）支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的代管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到代管費用后的[X]個工作日內，向甲方提供正規發票。五、租金及其他收益管理（一）租金收取1.乙方負責尋找租戶，并與租戶簽訂租賃合同。租賃合同的條款應符合法律法規的規定，并不得損害甲方的利益。2.乙方應按照租賃合同約定的時間和方式收取租金，并及時將租金轉至甲方指定的銀行賬戶。租金收取過程中產生的任何糾紛，由乙方負責處理。3.如租戶逾期支付租金，乙方應及時采取措施催繳，并按照租賃合同約定收取逾期違約金。逾期違約金歸乙方所有，作為乙方處理租戶逾期支付租金事宜的費用補償。（二）其他收益管理1.房屋資產因出租或其他合法用途產生的除租金以外的其他收益，如押金、物業管理費等，由乙方負責收取和管理，并按照本協議約定及時轉至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應建立完善的收益管理制度，對各項收益進行詳細記錄，并定期向甲方報告收益情況。六、房屋使用與維護（一）房屋使用1.乙方應按照本協議約定及租賃合同的約定，合理安排房屋的使用，確保房屋用于合法的居住、商業或辦公等用途。2.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租給第三方。3.乙方應監督租戶按照租賃合同約定使用房屋，不得允許租戶從事違法違規活動或損害房屋資產的行為。如發現租戶存在上述行為，乙方應及時制止并通知甲方，同時采取相應措施維護甲方的權益。（二）房屋維護1.乙方負責房屋資產的日常維護和保養，包括但不限于房屋及附屬設施的清潔、維修、保養等。乙方應定期對房屋進行檢查，及時發現并處理房屋存在的問題，確保房屋處于良好的使用狀態。2.對于房屋資產的一般性維修和保養，乙方應在接到租戶通知或自行檢查發現問題后的[X]個工作日內進行處理。對于較大的維修項目，乙方應提前通知甲方，并根據甲方的意見制定維修方案，經甲方同意后實施。維修費用由乙方按照本協議約定承擔，但因甲方或第三方原因導致的房屋損壞維修費用除外。3.乙方應確保房屋的維修和保養工作符合相關質量標準和安全規范，維修后的房屋應恢復到正常使用狀態。如因乙方維修不當導致房屋資產損壞或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付代管費用或其他應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停代管服務，并要求甲方支付已產生的代管費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，擅自對房屋進行重大改造、拆除或改變房屋用途，導致房屋資產受損或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方在代管期限屆滿或本協議提前終止時，拒絕接收房屋資產或不配合乙方進行交接，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行代管職責，導致房屋資產受損或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于房屋資產的修復費用、甲方因房屋資產受損而遭受的經濟損失等。2.若乙方未按照本協議約定定期向甲方報告房屋資產的代管情況，每逾期一次，應按照代管費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的代管費用及支付違約金。3.若乙方擅自將房屋轉租給第三方，或允許租戶從事違法違規活動或損害房屋資產的行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按照代管費用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在代管期限屆滿或本協議提前終止時，未按照本協議約定將房屋資產及相關資料完好地交接給甲方，每逾期一日，應按照代管費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應負責將房屋資產及相關資料恢復到交接前的狀態，并承擔因此產生的費用。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在代管期限內，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如無法協商一致，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。（二）保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協議履行期間及終止后[X]年。（三）通知條款1.雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效送達地址和聯系電話。任何一方的地址或電話發生變更的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協議約定向另一方發出的通知、函件等書面文件，以特快專遞、掛號信等方式發送至對