拆遷補償補助協議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就拆遷補償補助事宜達成如下協議：一、拆遷標的物及相關情況說明1.被拆遷房屋情況乙方所有的被拆遷房屋位于[詳細地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經營/生產等]。該房屋的產權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為[乙方姓名/名稱]。房屋現狀為[詳細描述房屋內部裝修、設施設備等情況，如墻面是否有裝飾、地面材質、是否配備水電暖設施及設備狀況等]。2.附屬物情況房屋附屬的庭院面積為[X]平方米，地面為[具體材質，如水泥、磚石等]。庭院內有[附屬設施名稱及數量，如自建車庫[X]個、儲物棚[X]個、果樹[X]棵等]。房屋周邊的其他附屬設施，包括但不限于[列舉其他附屬設施，如圍墻、大門等]，具體規格及狀況如下[詳細描述規格、材質、使用年限等]。二、拆遷補償補助方式及標準1.貨幣補償房屋補償款：根據評估機構對被拆遷房屋的評估價值，甲方應向乙方支付房屋補償款共計人民幣[X]元。評估機構為[評估機構名稱]，評估報告編號為[具體編號]，評估基準日為[具體日期]。評估價值是按照市場比較法，綜合考慮房屋的區位、用途、建筑面積、建筑結構、成新程度等因素確定的。附屬物補償款：庭院補償款為人民幣[X]元，依據庭院面積及當地同類庭院的市場價值評估確定。自建車庫補償款為人民幣[X]元/個，共[X]個，總計[X]元，根據車庫的建設成本、使用年限及市場行情評估。儲物棚補償款為人民幣[X]元/個，共[X]個，總計[X]元，按照儲物棚的材料、面積及當前市場價值評估。果樹補償款為人民幣[X]元/棵，共[X]棵，總計[X]元，依據果樹品種、樹齡及預期收益評估。其他附屬設施補償款合計人民幣[X]元，具體補償金額根據各項附屬設施的實際情況評估確定。附屬物補償款總計人民幣[X]元。搬遷補助費：甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元。搬遷補助費按照被拆遷房屋建筑面積每平方米[X]元的標準計算，用于補償乙方因房屋拆遷產生的搬遷費用，包括但不限于搬運家具、設備等的費用。臨時安置補助費：自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，甲方給予乙方臨時安置補助費，標準為每月人民幣[X]元。臨時安置補助費計算期限為[X]個月，總計人民幣[X]元。如因甲方原因導致乙方延長臨時安置期限的，自逾期之月起，按照原標準的[X]%增加臨時安置補助費。臨時安置補助費用于補償乙方在房屋拆遷期間的臨時居住費用及相關不便。2.產權調換安置房屋情況甲方提供位于[安置房屋具體地址]的[X]套房屋作為產權調換房屋，房屋建筑面積分別為[具體面積1]平方米、[具體面積2]平方米......[具體面積X]平方米。安置房屋性質為[住宅/商業/工業等]，用途為[居住/經營/生產等]。安置房屋的戶型結構為[詳細描述戶型，如兩居室、三居室等]，建筑質量符合國家相關標準，配套設施齊全，包括但不限于水、電、暖、燃氣、通訊等設施，并具備正常使用條件。差價結算乙方應向甲方支付產權調換房屋與被拆遷房屋的差價。差價按照以下方式計算：被拆遷房屋評估價值為人民幣[X]元，安置房屋的市場評估價值為人民幣[X]元。差價金額為人民幣[X]元（若差價為負數，則甲方應向乙方支付差額款項）。差價結算方式為[一次性支付/分期支付，若分期支付，需明確各期支付時間及金額]。搬遷補助費：甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元。搬遷補助費按照被拆遷房屋建筑面積每平方米[X]元的標準計算，用于補償乙方因房屋拆遷產生的搬遷費用，包括但不限于搬運家具、設備等的費用。臨時安置補助費：自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，甲方給予乙方臨時安置補助費，標準為每月人民幣[X]元。臨時安置補助費計算期限為自搬遷之日起至通知辦理安置房屋入住手續后的[X]個月止。如因甲方原因導致乙方延長臨時安置期限的，自逾期之月起，按照原標準的[X]%增加臨時安置補助費。臨時安置補助費用于補償乙方在房屋拆遷期間的臨時居住費用及相關不便。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定的標準和方式，對乙方的被拆遷房屋及附屬物進行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房屋相關的產權證書、土地使用證等證明文件，并對乙方提供的資料進行核實。在拆遷過程中，有權根據相關法律法規和政策規定，對拆遷范圍內的房屋及附屬物進行調查、認定和處理。2.義務按照本協議約定的時間和金額，向乙方支付拆遷補償補助款。負責辦理拆遷相關手續，包括但不限于拆遷許可證的申領、拆遷公告的發布等，并承擔因辦理拆遷手續產生的費用，但法律法規另有規定的除外。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方人員傷亡或財產損失的，由甲方承擔賠償責任。按照協議約定的標準和時間，為乙方提供產權調換房屋，并確保房屋符合交付條件。如因甲方原因導致產權調換房屋不能按時交付或不符合交付條件的，應承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，獲得拆遷補償補助款及產權調換房屋。要求甲方按照協議約定的時間和標準支付拆遷補償補助款、提供產權調換房屋及相關服務。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方存在違法違規行為，有權向相關部門舉報。2.義務向甲方提供與被拆遷房屋相關的產權證書、土地使用證等證明文件，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在本協議約定的時間內騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬物完整交付甲方拆除。乙方應負責處理房屋內的物品及人員搬遷，不得故意拖延或設置障礙。配合甲方辦理拆遷相關手續，包括但不限于提供必要的協助、簽署相關文件等。在產權調換房屋交付后，按照規定辦理房屋產權登記手續，所需費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。四、拆遷期限及搬遷時間1.拆遷期限本協議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結束日期]止。在拆遷期限內，甲方應完成對乙方被拆遷房屋及附屬物的拆遷工作。2.搬遷時間乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內騰空被拆遷房屋，并將房屋鑰匙及相關資料交付甲方。甲方應在乙方騰空房屋后及時進行拆除工作。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償補助款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償補助款及違約金，同時甲方應按照協議約定的拆遷補償補助款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照協議約定的標準和時間為乙方提供產權調換房屋，或提供的房屋不符合交付條件，甲方應按照產權調換房屋市場評估價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議約定的標準重新提供產權調換房屋，或按照產權調換房屋市場評估價值的[X]%向乙方支付賠償金，同時甲方應承擔乙方因拆遷造成的其他直接經濟損失。因甲方原因導致乙方延長臨時安置期限的，甲方應按照本協議約定的標準增加臨時安置補助費，并承擔乙方因此產生的其他合理費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空被拆遷房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應按照拆遷補償補助款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照協議約定的拆遷補償補助款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的與被拆遷房屋相關的證明文件等資料存在虛假、違法或不完整等情況，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，并按照協議約定的拆遷補償補助款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償補助款及利息。乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________