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文檔簡介
店面租金分配協議書?甲方:姓名:______________________身份證號碼:________________聯系地址:________________聯系電話:________________乙方:姓名:______________________身份證號碼:________________聯系地址:________________聯系電話:________________鑒于甲乙雙方共同參與店面經營活動,并就店面租金的分配事宜達成一致意見,根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上,經充分協商,特訂立本協議書,以資共同遵守。一、標的物或服務具體描述1.店面基本情況本協議書所涉及的店面位于[店面詳細地址],建筑面積為[X]平方米,該店面為[租賃店面的性質,如商業用房、商住兩用等],目前由甲乙雙方共同用于[經營項目名稱]的經營活動。2.租金支付情況該店面的租金由甲方統一向房東支付,租金支付周期為[支付周期,如每月、每季度等],租金標準為每月人民幣[X]元。甲方已按照與房東簽訂的租賃合同約定,按時足額支付了租金。二、權利與義務(一)甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的方式參與店面租金的分配。對店面的經營管理活動享有知情權和監督權。2.義務按照與房東簽訂的租賃合同約定,按時足額支付店面租金及相關費用。負責與房東溝通協調租賃事宜,確保店面租賃關系的穩定。妥善保管店面租金分配相關的財務憑證和資料,供乙方查閱。按照本協議約定的比例和方式,及時向乙方分配租金。(二)乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的方式參與店面租金的分配。對店面的經營管理活動提出合理建議和意見。2.義務積極參與店面的經營活動,共同努力提高店面的經營效益。按照本協議約定的比例承擔店面租金及相關費用。配合甲方做好店面的日常管理工作,遵守店面的各項規章制度。三、租金分配方式1.分配比例經甲乙雙方協商一致,確定店面租金的分配比例為:甲方享有[X]%,乙方享有[X]%。2.分配周期租金分配周期與租金支付周期一致,即每[支付周期]進行一次租金分配。3.分配方式在每個租金分配周期屆滿后的[X]個工作日內,甲方應將該周期內按照分配比例計算得出的乙方應得租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下:開戶銀行:______________________賬戶名稱:______________________賬號:______________________四、費用承擔1.租金及相關費用甲乙雙方按照本協議約定的租金分配比例,各自承擔相應的店面租金及與店面經營相關的其他費用,如物業費、水電費、供暖費等。2.其他費用因店面經營活動產生的其他費用,如裝修費用、設備購置費用、廣告宣傳費用等,由甲乙雙方根據實際使用情況或協商一致的方式分擔。五、經營管理1.共同經營甲乙雙方共同參與店面的經營管理活動,按照各自的專業能力和分工,負責店面的日常運營、市場營銷、客戶服務等工作。2.決策機制對于店面經營管理中的重大事項,如經營范圍變更、重大投資決策、重要合作伙伴選擇等,需經甲乙雙方協商一致,并形成書面決議后方可實施。3.財務管理店面應建立獨立的財務賬目,由甲方負責財務核算和管理。甲乙雙方有權定期查閱財務賬目,了解店面的財務狀況。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時足額向乙方分配租金,每逾期一日,應按照未分配金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權解除本協議,并要求甲方支付已到期但未分配的租金及違約金,同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定的其他義務,導致乙方利益受損的,應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額承擔應分擔的租金及相關費用,每逾期一日,應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權解除本協議,并要求乙方支付已到期但未支付的租金及違約金,同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協議約定的其他義務,導致甲方利益受損的,應承擔相應的賠償責任。七、協議變更與解除1.協議變更本協議的任何變更或補充需經甲乙雙方協商一致,并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經甲乙雙方協商一致,可以解除本協議。若一方違反本協議約定,另一方有權解除本協議,并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的,甲乙雙方可以協商解除本協議,互不承擔違約責任。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議,由甲乙雙方協商解決;協商不成的,任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為[協議有效期,如一年、兩年等]。協議期滿后,甲乙雙方如無異議,則本協議自動延續[延續期限,如一年]。2.本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效
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