房屋租賃分紅協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意租賃該房屋并參與房屋租賃收益的分紅事宜，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如居住、商用等]。2.房屋配套設施：該房屋內現有裝修及設施、設備情況為[詳細描述裝修情況，如墻面地面狀況、門窗情況等，以及附帶的設施設備，如家電、家具等清單]，雙方對上述裝修及設施、設備的現狀予以確認。甲方應確保交付房屋時，上述配套設施能夠正常使用。二、租賃期限及用途1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.租賃用途：乙方租賃該房屋僅用于[約定的用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應于本協議簽訂之日向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付相應租金。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的租金發票。四、房屋租賃收益分紅1.分紅方式：雙方同意，在乙方按照本協議約定正常支付租金且房屋正常出租的情況下，對房屋租賃收益進行分紅。房屋租賃收益為乙方實際收取的租金扣除以下費用后的余額：甲方應承擔的稅費（如有）；房屋維修費用（按照本協議約定應由甲方承擔的部分）；物業管理費用；其他雙方約定應由甲方承擔的費用。分紅比例為：甲方享有房屋租賃收益的[X]%，乙方享有房屋租賃收益的[X]%。2.分紅結算周期：分紅結算周期為[具體周期，如季度、半年等]。在每個結算周期結束后[X]天內，乙方應將該周期內的房屋租賃收益情況以書面形式告知甲方，并按照本協議約定的分紅比例進行結算。結算完成后，乙方應在[X]個工作日內將甲方應得的分紅款項支付至甲方指定的銀行賬戶。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：甲方有權按照本協議約定收取租金及房屋租賃收益分紅。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定或法律法規規定使用房屋，有權要求乙方改正并承擔相應責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，并按照法律法規規定處理相關事宜。2.義務：甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應按照本協議約定的時間和標準交付房屋，并確保房屋及配套設施能夠正常使用。甲方應負責房屋的維修保養（正常損耗除外），確保乙方的正常使用。如房屋出現影響正常使用的問題，甲方應在接到乙方通知后[X]小時內進行維修；如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。甲方應積極協助乙方辦理與房屋租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利與義務1.權利：乙方有權按照本協議約定使用房屋，并享有房屋租賃收益分紅。在租賃期限內，乙方有權對房屋進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復房屋原狀。如因甲方原因導致房屋無法正常使用或遭受損失，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務：乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及房屋租賃收益分紅。乙方應合理使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及配套設施。如因乙方使用不當導致房屋及配套設施損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。乙方應遵守國家法律法規及當地的物業管理規定，按時繳納物業管理費用及其他相關費用。在租賃期限內，乙方應妥善保管房屋及配套設施，如因乙方保管不善導致房屋及配套設施丟失或損壞，乙方應承擔賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定交付房屋或房屋及配套設施不能正常使用，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的租金及定金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自提高租金或改變分紅比例，乙方有權拒絕支付超出部分的款項，并要求甲方按照本協議約定履行義務；給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本協議約定的其他義務，應向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或房屋租賃收益分紅，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收乙方已支付的定金。若乙方擅自改變房屋用途、轉租房屋或未經甲方書面同意對房屋進行裝修改造，甲方有權解除本協議，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應恢復房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，應向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充