房屋長期出資協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方經友好協商，就乙方對甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）進行長期出資相關事宜達成一致，為明確雙方權利義務，特簽訂本協議，以資共同遵守。一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋所有權證號為[權證編號]，土地性質為[國有出讓/劃撥等]。房屋現狀為[描述房屋現有裝修、設施設備等情況]。2.房屋配套設施該房屋配套有[列舉相關配套設施，如停車位、儲物間等]，以及水、電、氣、暖等相關基礎設施，目前均可正常使用。二、出資方式及金額1.出資方式乙方以[貨幣/實物/其他方式]對該房屋進行長期出資。2.出資金額乙方本次出資總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該出資金額為初始出資額，后期可能根據房屋使用及維護等情況進行調整。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有該房屋的所有權及基于所有權所產生的各項權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權（但需受本協議限制）。按照本協議約定監督乙方出資的使用情況。在符合法律規定及本協議約定的情況下，有權對該房屋進行合理使用和處置，但應提前通知乙方。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或權利瑕疵，確保乙方的出資權益不受侵害。若因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。負責辦理與該房屋相關的各項手續，確保乙方出資后能正常享有相關權益。按照本協議約定合理使用乙方的出資，用于該房屋的維護、修繕、管理等相關支出。定期向乙方通報該房屋的使用情況、財務收支情況等相關信息，接受乙方的監督和檢查。（二）乙方權利義務1.權利對乙方出資部分所形成的權益享有相應的份額，并有權按照本協議約定參與該房屋的相關決策和管理。有權了解該房屋的使用情況、財務收支情況等相關信息，查閱相關賬目和資料。在乙方出資范圍內，對該房屋的維護、修繕、管理等事項提出合理建議和意見。2.義務按照本協議約定及時、足額向甲方支付出資款項。協助甲方辦理與該房屋相關的手續，提供必要的資料和信息。尊重甲方對該房屋的合理使用和管理，不得干涉甲方的正常經營和生活秩序。對因乙方出資所涉及的相關信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露。四、出資的使用與管理1.使用范圍乙方的出資主要用于該房屋的以下方面：房屋的日常維護費用，包括但不限于房屋主體結構、墻面、地面、門窗等的維修保養。設施設備的更新與維護，如水電設備、暖氣設備、電梯（如有）等的維修、更換及保養。物業管理費用，包括但不限于物業費、保潔費、安保費等。因該房屋產生的稅費及其他相關費用。經甲乙雙方協商一致同意的其他與該房屋相關的合理支出。2.管理方式甲方負責對乙方出資的使用進行統一管理，設立專門的賬目，對每一筆收支進行詳細記錄。甲方應定期（每[X]月/季度/年）向乙方提供財務報表，說明出資的使用情況。乙方有權隨時對賬目進行查閱和核實。五、收益分配與虧損承擔1.收益分配在扣除該房屋的各項成本、費用（包括但不限于維護費用、管理費用、稅費等）后，如有盈利，甲乙雙方按照[約定的分配比例]進行收益分配。收益分配時間為每年的[具體時間]，甲方應在收益分配確定后的[X]個工作日內將乙方應得的收益支付至乙方指定賬戶。2.虧損承擔若因該房屋產生虧損，甲乙雙方按照[約定的承擔比例]共同承擔虧損。虧損承擔方式為以雙方各自的出資額為限，超出出資額部分的虧損，雙方協商另行分擔。六、房屋的使用與處分1.使用甲乙雙方共同享有該房屋的使用權，應按照房屋的合理用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規行為。如因特殊情況需要改變房屋用途，應經雙方協商一致，并辦理相關審批手續。2.處分未經乙方書面同意，甲方不得擅自對該房屋進行出售、抵押、贈與、轉讓等處分行為。如甲方確需進行上述處分行為，應提前[X]個月通知乙方，并在同等條件下，乙方享有優先購買權或其他優先參與權。若乙方放棄優先權利，甲方在處分該房屋后，應按照本協議約定對乙方的出資及相關權益進行合理處置，并將處置情況及時告知乙方。七、產權變更1.在本協議履行期間，若該房屋產權發生變更，甲乙雙方應根據變更后的實際情況協商調整本協議相關條款，確保乙方的出資權益不受影響。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導致該房屋產權無法變更至乙方名下，但乙方的出資權益及相關權益受法律保護，雙方應按照本協議約定繼續履行各自義務。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未保證房屋產權清晰、未合理使用乙方出資、未及時向乙方通報相關信息等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照未履行義務部分對應的出資金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定及時、足額支付出資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議出資總金額的[X%]支付違約金，同時乙方應補足已欠付的出資款項及相應違約金。3.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方擅自改變房屋用途或進行違法違規行為，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任，并按照本協議出資總金額的[X%]向對方支付違約金。同時，另一方有權解除本協議，并要求違約方返還已支付的出資款項（如有）及相應收益（如有）。5.若甲方未經乙方書面同意擅自對該房屋進行處分行為，該處分行為無效，甲方應按照本協議出資總金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，乙方有權要求甲方恢復該房屋原狀或采取其他合理補救措施。九、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另