房子修復賠償協議書?甲方（受損方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（責任方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方的房屋因乙方的[具體行為]遭受損壞，雙方經友好協商，就房屋修復及賠償事宜達成如下協議：一、標的物及受損情況描述1.房屋基本信息甲方所有的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，建成于[建造年份]。2.受損情況乙方的[具體行為]導致甲方房屋出現以下損壞：屋頂部分：屋頂瓦片多處破碎、移位，部分區域出現漏水現象，導致屋內天花板出現水漬、發霉等情況。墻面部分：客廳墻面出現多條裂縫，最大裂縫寬度約為[X]毫米，墻面抹灰層脫落；臥室墻面因受潮變色，面積約為[X]平方米。門窗部分：客廳窗戶玻璃破碎，窗框變形，導致窗戶無法正常關閉；入戶門門鎖損壞，無法正常使用。室內設施部分：廚房櫥柜因受潮變形，部分柜門脫落；衛生間馬桶水箱破裂，無法正常蓄水。二、修復標準及要求1.修復依據乙方應按照國家及當地相關建筑工程質量驗收標準、行業規范以及本協議約定的修復標準進行修復工作。2.屋頂修復拆除受損屋頂瓦片，重新鋪設質量合格的瓦片，確保鋪設平整、牢固，瓦片之間的搭接符合規范要求，防止再次出現漏水現象。對屋頂防水進行全面處理，涂刷防水涂料，厚度不低于[X]毫米，防水層應延伸至墻面一定高度，確保防水效果。修復受損的屋頂梁、檁條等木結構，對腐朽、損壞的部分進行更換或加固，保證結構安全。3.墻面修復對于墻面裂縫，采用專業的裂縫修補材料進行修補，先將裂縫清理干凈，然后填充修補材料，待修補材料干燥后，對墻面進行打磨、找平，最后重新粉刷墻面，使墻面色澤均勻，無明顯修補痕跡。對于墻面抹灰層脫落的區域，鏟除脫落部分，重新抹灰，抹灰厚度應符合規范要求，表面平整光滑，陰陽角方正。對受潮變色的墻面，先進行防潮處理，然后根據墻面原有顏色進行調色粉刷，確保墻面顏色一致。4.門窗修復更換客廳破碎的窗戶玻璃，安裝符合安全標準的玻璃，確保玻璃厚度、材質符合要求，安裝后窗戶開關靈活，密封良好。矯正變形的窗框，使其恢復原狀，保證窗框與墻體之間的縫隙均勻一致，然后對窗框進行防腐、防銹處理，最后安裝新的窗戶五金配件，確保窗戶正常使用。維修入戶門門鎖，更換損壞的鎖芯及相關配件，使門鎖能夠正常開啟和關閉，保證門的安全性。5.室內設施修復更換廚房受潮變形的櫥柜柜門，確保柜門安裝牢固，開關順暢，與柜體銜接緊密，無明顯縫隙。更換衛生間破裂的馬桶水箱，安裝新的水箱配件，保證水箱能夠正常蓄水，無漏水現象。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的修復標準和期限進行房屋修復工作。有權對乙方的修復工作進行監督檢查，對不符合修復標準的地方提出整改意見。在乙方完成修復工作后，有權對修復成果進行驗收，如發現修復質量不符合要求，有權要求乙方重新修復。2.義務向乙方提供房屋受損的詳細情況及相關資料，協助乙方了解房屋受損狀況。為乙方的修復工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋施工、提供水電等。在乙方修復過程中，應按照協議約定支付相應的費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照協議約定支付修復費用。在修復工作中，如遇到甲方提供的資料不完整或現場情況與資料不符等情況，有權要求甲方補充或說明。2.義務應按照本協議約定的修復標準和要求，制定詳細的修復方案，并經甲方書面同意后實施。組織具備相應資質和經驗的施工人員進行修復工作，確保施工安全，遵守施工現場的各項規章制度。在修復過程中，應定期向甲方通報修復進展情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的合理意見和建議應及時采納并整改。修復工作完成后，應及時通知甲方進行驗收，并提交修復工作相關資料，如修復記錄、材料清單、質量檢驗報告等。四、修復費用及支付方式1.修復費用經雙方共同委托專業評估機構對房屋修復費用進行評估，確定本次房屋修復費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含人工費用、材料費用、運輸費用、管理費等所有與房屋修復相關的費用。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修復費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成屋頂修復工作，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修復費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成墻面、門窗及室內設施修復工作，并經甲方整體驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的修復費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、修復期限乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內開始組織修復工作，并在[X]日內完成全部修復工作。如因不可抗力或甲方原因導致修復工作延誤的，修復期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付修復費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停修復工作，并要求甲方支付已完成修復工作對應的費用及違約金。若甲方無故拒絕或拖延乙方進入房屋施工，或因甲方原因導致乙方無法正常開展修復工作，甲方應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于窩工費、設備租賃費等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的修復標準和期限進行修復工作，每逾期一日，應按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方修復后的房屋質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責無償返工直至符合標準為止，并承擔返工所需的全部費用。如因乙方返工導致修復期限延誤的，乙方還應按照上述逾期違約責任承擔違約金。若乙方在修復過程中因故意或重大過失給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協