房屋購房委托協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意購買房屋，現委托乙方為其提供購房相關服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、委托事項甲方委托乙方代為辦理購買位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]的房屋（以下簡稱"該房屋"）的相關事宜，具體包括但不限于：1.尋找合適的房源，并與賣方進行初步溝通、洽談購房事宜；2.協助甲方與賣方簽訂房屋買賣合同；3.協助甲方辦理房屋產權過戶手續，包括但不限于向相關部門提交申請材料、繳納稅費等；4.協助甲方辦理房屋貸款手續（如需要），包括但不限于與銀行溝通、準備貸款資料、協助辦理抵押登記等；5.協助甲方辦理房屋交付手續，確保房屋交接順利進行。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方辦理委托事項的進展情況，并要求乙方及時匯報；在乙方完成委托事項后，有權獲得相關的服務成果，如房屋買賣合同、產權證書等；有權對乙方的服務提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房相關資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等，并對資料的真實性負責；按照本協議約定向乙方支付服務費用；積極配合乙方辦理委托事項，根據乙方的要求及時簽署相關文件、提供必要的協助；在購房過程中，如因甲方自身原因導致交易無法進行或產生糾紛，由甲方承擔相應的責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用；在辦理委托事項過程中，有權根據實際情況采取合理的措施和方法，但應及時告知甲方；對甲方提供的資料負有保密義務，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。2.義務以專業、負責的態度為甲方提供購房相關服務，盡最大努力完成委托事項；及時向甲方匯報委托事項的辦理進展情況，解答甲方的疑問；嚴格按照法律法規及相關政策的規定辦理委托事項，確保交易的合法性和有效性；對甲方提供的資料妥善保管，不得泄露或擅自使用；在辦理委托事項過程中，如因乙方自身原因導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付服務費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；2.在乙方協助甲方與賣方簽訂房屋買賣合同后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；3.在房屋產權過戶手續辦理完畢，甲方取得房屋產權證書后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到每筆款項后[X]個工作日內向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成委托事項對應的服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方為實現債權而支付的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。2.若甲方提供的資料虛假或不完整，導致乙方無法正常辦理委托事項或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照服務費用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自變更或解除本協議，應按照服務費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定完成委托事項或未按時履行義務，每逾期一日，應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的服務費用，同時乙方應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方在辦理委托事項過程中存在故意或重大過失，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將甲方委托的事項轉委托給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的服務費用，同時乙方應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。五、保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____