房屋期權買賣協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的期權，乙方有意購買該房屋期權，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋期權買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。2.房屋結構為[具體結構類型]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。3.該房屋的土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。（二）房屋期權情況1.甲方擁有該房屋的期權，該期權是基于甲方與[房屋原始開發商/前業主等相關方]簽訂的[相關合同名稱]（合同編號：[編號]）所取得。2.甲方承諾該房屋期權合法有效，不存在任何權利瑕疵，未被查封、抵押、凍結等限制交易的情況。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取房屋期權購買款。在乙方按照協議約定履行義務的前提下，要求乙方配合辦理相關手續。2.義務向乙方如實披露該房屋期權的詳細情況，包括但不限于房屋期權的來源、現狀、是否存在糾紛等信息。保證其對該房屋期權擁有合法處分權，確保本協議簽訂后乙方能夠按照約定取得房屋權益。在本協議簽訂后至房屋權益轉移至乙方期間，妥善保管與該房屋期權相關的所有文件資料，并不得擅自變更或解除與房屋期權相關的任何合同或協議。協助乙方辦理與房屋期權購買及后續房屋權益取得相關的一切手續，包括但不限于向相關方提交申請、提供證明文件等，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。若因甲方原因導致乙方無法按照本協議約定取得房屋權益，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議約定向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供與房屋期權相關的信息及協助辦理手續。在甲方履行本協議義務的情況下，按照約定取得該房屋期權及后續房屋權益。2.義務按照本協議約定向甲方支付房屋期權購買款。配合甲方辦理與房屋期權購買及后續房屋權益取得相關的手續，提供所需的身份證明、文件資料等，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。對甲方提供的與房屋期權相關的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要披露的除外。在房屋權益轉移至乙方后，按照法律法規及相關政策規定承擔與該房屋相關的一切稅費及其他費用。三、房屋期權購買款及支付方式（一）房屋期權購買款金額乙方應向甲方支付的房屋期權購買款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照本協議約定履行義務后，可抵作房屋期權購買款。若乙方違約不購買該房屋期權，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋期權，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[房屋權益轉移至乙方的具體條件達成后的日期]前支付給甲方。具體支付條件為：[詳細說明尾款支付的前提條件，如房屋產權證書辦理完畢并交付乙方等]。四、房屋期權轉讓及房屋權益取得時間（一）房屋期權轉讓時間自乙方按照本協議約定足額支付定金及首付款后，本協議項下的房屋期權即轉讓至乙方名下。甲方應在收到乙方支付的定金及首付款后的[X]個工作日內，與乙方辦理房屋期權轉讓的相關手續，包括但不限于簽署轉讓協議、向相關方通知轉讓事宜等。（二）房屋權益取得時間1.在乙方支付完所有款項且滿足[詳細說明房屋權益轉移至乙方名下所需的條件，如甲方協助辦理完房屋產權證書并將證書交付乙方等]后，甲方應積極協助乙方辦理房屋產權證書及相關權益轉移手續，確保房屋權益在[預計取得房屋權益的日期]前轉移至乙方名下。2.若因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致房屋權益轉移時間延遲，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件，協助乙方采取必要措施減少損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方如實披露房屋期權情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接經濟損失。2.若甲方擅自變更或解除與房屋期權相關的合同或協議，致使乙方無法取得房屋權益，甲方應按照本協議房屋期權購買款金額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋期權轉讓及房屋權益取得相關手續，每逾期一日，應按照房屋期權購買款金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議房屋期權購買款金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付房屋期權購買款，每逾期一日，應按照未付款項金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議房屋期權購買款金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方因自身原因不配合辦理與房屋期權購買及后續房屋權益取得相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為協助辦理手續而產生的費用、甲方因無法按時履行與第三方的相關協議而承擔的違約責任等。3.若乙方違反本協議約定擅自將房屋期權轉讓給第三方或泄露甲方提供的相關信息，乙方應按照本協議房屋期權購買款金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為雙方的有效送達地址和聯系方式。任何一方因地址或聯系方式變更的，應及時書面通知對方。一方按照本協議約定向對方送達的通知、文件等，自送達之日起生