房屋承包使用協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承包使用該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]。2.房屋結構及面積：房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、門窗、廚房灶臺、衛生間潔具等]。3.附屬設施：房屋附帶[附屬設施詳細描述，如前后院、停車位、儲物間等]。前院面積約為[X]平方米，地面為[鋪設材料]；后院面積約為[X]平方米，有[簡要說明后院情況]；停車位位于[具體位置]，可停放[X]輛汽車；儲物間面積為[X]平方米，位于[具體位置]。二、承包使用期限1.本協議承包使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.承包使用期限屆滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權，但需重新簽訂承包使用協議。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取承包使用費用。在承包使用期限內，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除協議，并要求乙方承擔違約責任。甲方有權對房屋及附屬設施的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證該房屋及附屬設施符合安全使用標準，無質量問題和產權糾紛，并向乙方提供房屋及附屬設施的相關資料，如房產證、土地使用證等復印件。甲方應按照本協議約定的時間和方式將房屋交付乙方使用，并確保交付時房屋及附屬設施完好無損。在承包使用期限內，甲方應負責對房屋的主體結構進行維修保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。如因不可抗力等原因導致房屋損壞，甲方應及時進行修復，乙方應給予必要的協助。甲方應尊重乙方對房屋的合法使用權利，不得干涉乙方的正常經營或居住活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定的用途合理使用該房屋及附屬設施。在承包使用期限內，乙方有權對房屋進行必要的裝修和改造，但需事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔，承包使用期限屆滿時，乙方應將房屋恢復原狀，但甲方同意保留的裝修和改造部分除外。乙方有權在房屋周邊合理范圍內進行正常的經營或居住活動，但不得違反法律法規和本協議約定，不得損害公共利益和他人合法權益。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用該房屋及附屬設施，不得擅自改變用途。如需改變用途，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方應按時足額向甲方支付承包使用費用及其他相關費用。乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得故意損壞或擅自拆除。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在承包使用期限內，乙方應負責對房屋及附屬設施進行日常維護和保養，確保其正常使用。如發現問題應及時通知甲方，并配合甲方進行維修。乙方應遵守國家法律法規和當地的各項規章制度，不得在房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。承包使用期限屆滿或本協議提前解除時，乙方應按照本協議約定的時間和方式將房屋及附屬設施完好無損地交還甲方，并清理房屋內的物品。四、承包使用費用及支付方式1.承包使用費用：乙方每月應向甲方支付承包使用費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月的承包使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付承包使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包使用費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。五、其他費用1.在承包使用期限內，乙方使用該房屋及附屬設施產生的水電費、物業費、暖氣費、燃氣費、通訊費等費用由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。2.如因乙方原因導致房屋及附屬設施產生的維修費用、賠償費用等，均由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋及附屬設施的，甲方應按照承包使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如逾期支付承包使用費用、擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施等，乙方應按照承包使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方應繼續賠償甲方超出部分的損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，