房租置換買賣協議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方以房租置換房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛。房屋結構為______，房屋朝向為______，采光通風良好。該房屋附帶車庫/車位（如有），面積為______平方米。2.裝修及設施設備情況房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、廚衛品牌潔具等]。該房屋配備的設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、電視、冰箱、洗衣機、熱水器等品牌及型號]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定獲取房屋置換的相應權益。2.甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，確保該房屋可順利進行交易及過戶。3.甲方應如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、使用歷史、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.在本協議簽訂后至房屋交付前，甲方應妥善保管該房屋及其附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。因甲方過錯導致房屋及附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。5.甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及行政機關的要求履行相應的義務。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，確保房屋交易的順利進行。2.乙方應按照本協議約定按時支付房屋置換款項（如有）及相關費用。3.乙方應在簽訂本協議后，按照甲方要求提供辦理房屋置換相關手續所需的資料，并積極配合甲方辦理相關手續。4.在房屋交付時，乙方應按照協議約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時與甲方溝通解決。三、房屋置換及買賣價格、付款方式1.置換及買賣價格經雙方協商一致，該房屋的置換及買賣價格為人民幣______元（大寫______元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，支付購房款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。第二期：在[具體時間節點，如房屋過戶手續辦理完成之日起______日內]，支付購房款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。第三期：在房屋交付之日，支付剩余購房款，即人民幣______元（大寫______元整）。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂后______日內向銀行申請貸款，并積極配合銀行及甲方辦理相關貸款手續。如貸款獲批，乙方應將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到通知后的______日內以現金或轉賬方式補足差額部分。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部購房款（或按照分期付款方式支付至相應階段款項）后的______日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付房屋時，甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。3.雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應在交接清單中注明，并由甲方負責在規定時間內修復或解決。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接確認書。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未能按時交付房屋、隱瞞房屋真實情況、拒絕協助辦理產權過戶手續等，每逾期一日，應按照房屋置換及買賣價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋置換及買賣價格的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未能按時支付購房款、拒絕配合辦理相關手續等，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議相關內容及對方商業秘密等信息的，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協