房屋尾款抵押協議書?甲方（抵押權人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方與乙方就[房屋具體地址]房屋買賣事宜簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），乙方尚有部分房屋尾款未支付給甲方。為保障甲方的合法權益，經雙方協商一致，乙方同意以該房屋尾款為抵押物向甲方設定抵押擔保。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就房屋尾款抵押事宜達成如下協議：一、抵押物及主債權描述1.抵押物：乙方應支付給甲方的房屋尾款，金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.主債權：基于甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》所產生的乙方對甲方支付房屋尾款的義務，主債權金額為上述抵押物金額。二、抵押擔保范圍本抵押擔保的范圍包括但不限于主債權本金、利息、違約金、損害賠償金、實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）以及其他所有乙方應向甲方支付的費用。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方未按照本協議約定履行還款義務時，甲方有權依法處分抵押物，并就處分所得價款優先受償。有權要求乙方提供與抵押物相關的資料，如房屋產權證書、購房合同等，并對抵押物的狀況進行檢查、監督。2.義務妥善保管抵押物相關資料，不得泄露乙方隱私信息。在乙方履行還款義務后，協助乙方辦理抵押注銷登記手續。（二）乙方權利與義務1.權利在按時履行本協議約定的還款義務的前提下，有權要求甲方按照協議約定協助辦理相關手續。對抵押物享有占有、使用和收益的權利，但應保證抵押物的完好無損，不得擅自處分抵押物。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋尾款及相關費用。向甲方如實告知抵押物的真實狀況，不得隱瞞抵押物存在的瑕疵、爭議或其他可能影響抵押權實現的情況。在抵押期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押抵押物或對抵押物進行其他可能影響抵押權實現的處分行為。承擔與抵押物有關的一切費用，包括但不限于抵押物的保險費、維護費、管理費等。四、抵押物的交付與保管1.交付：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將與抵押物相關的所有資料原件交付給甲方，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、契稅完稅證明等。2.保管甲方應妥善保管乙方交付的抵押物相關資料，如有遺失、損壞應承擔相應的賠償責任。在抵押期間，乙方應負責抵押物的保管，保證抵押物的安全、完好。如抵押物出現損壞或滅失，乙方應及時采取措施防止損失擴大，并承擔修復或賠償責任。因乙方保管不善導致抵押物價值減少的，甲方有權要求乙方恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當的擔保。五、抵押登記1.雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋尾款抵押登記手續。所需費用由[乙方/雙方協商分擔]承擔。2.乙方應積極配合甲方辦理抵押登記手續，提供必要的協助和資料。如因乙方原因導致抵押登記手續未能按時辦理或無法辦理，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付房屋尾款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即支付全部房屋尾款、違約金及實現抵押權的費用，同時甲方有權依法處分抵押物，以所得價款優先受償。2.若乙方擅自處分抵押物或對抵押物進行其他可能影響抵押權實現的行為，甲方有權要求乙方立即停止該行為，并恢復抵押物的原狀。如乙方未能恢復原狀，甲方有權要求乙方提供與抵押物價值相當的其他擔保或提前清償全部債務。乙方的上述行為給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定履行義務，如擅自處分抵押物相關資料、拒絕協助乙方辦理抵押注銷登記手續等，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字