征用農戶房屋協議書?甲方（征用方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（被征用方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，擬征用乙方位于[房屋具體地址]的房屋，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就房屋征用事宜達成如下協議：一、征用房屋基本情況1.房屋位置：乙方房屋位于[詳細地址]，四至為東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.房屋面積：經雙方共同測量或相關部門認定，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，附屬建筑面積為[X]平方米。具體面積以實際測量或有權部門認定的為準。3.房屋結構及用途：房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，用途為[住宅、商業等具體用途]。二、征用補償方式及標準1.貨幣補償甲方按照以下標準向乙方支付貨幣補償款：房屋補償費：根據房屋的重置成新價、區位補償價等因素，經評估確定為人民幣[X]元。附屬物補償費：對房屋附屬的圍墻、門樓、水井、廁所等附屬物，經清點核算，共計補償人民幣[X]元。裝飾裝修補償費：對房屋內部的裝飾裝修部分，根據其實際價值，補償人民幣[X]元。搬遷補助費：按照規定標準，支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：自乙方搬遷騰空房屋之日起，至甲方交付安置房屋之日止，甲方按照每月人民幣[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費。預計臨時安置期限為[X]個月，共計臨時安置補助費人民幣[X]元。如實際安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續支付臨時安置補助費。停產停業損失補償費（如房屋用于商業經營）：乙方如因房屋被征用導致停產停業，甲方按照乙方上年度月平均凈利潤額的[X]%，乘以停產停業期限（最長不超過[X]個月），向乙方支付停產停業損失補償費。經核算，共計補償人民幣[X]元。上述各項補償款總計人民幣[X]元（大寫：______________________）。甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，將補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.產權調換甲方以位于[安置房屋具體地址]的[X]套房屋與乙方被征用房屋進行產權調換。安置房屋的建筑面積共計[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，商業面積為[X]平方米（具體面積以最終測繪報告為準）。安置房屋的戶型為[具體戶型，如兩室一廳、三室兩廳等]，樓層為[具體樓層]，朝向為[具體朝向]。產權調換房屋的差價結算辦法：被征用房屋與安置房屋的差價按照以下方式計算：被征用房屋評估價值安置房屋評估價值。經評估，被征用房屋評估價值為人民幣[X]元，安置房屋評估價值為人民幣[X]元，則差價為人民幣[X]元。如差價為正數，即被征用房屋評估價值高于安置房屋評估價值，乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向甲方支付差價人民幣[X]元；如差價為負數，即被征用房屋評估價值低于安置房屋評估價值，甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付差價人民幣[X]元。甲方應在本協議簽訂后[X]個月內，將安置房屋交付給乙方。交付時，安置房屋應符合國家規定的質量標準和相關驗收規范，具備通水、通電、通氣等基本居住條件。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定對乙方房屋進行征用。有權要求乙方提供與房屋相關的權屬證明、房屋現狀等資料。對乙方提交的補償申請及相關資料進行審核。2.義務按照本協議約定的補償方式和標準，及時足額向乙方支付補償款或交付安置房屋。負責辦理房屋征用過程中的相關手續，如規劃許可、土地征收等手續，確保征用行為合法合規。如因甲方原因導致乙方未能按時獲得補償款或安置房屋，應按照逾期時間向乙方支付違約金。違約金標準為每日按照應支付金額的[X]%計算。在征用乙方房屋過程中，應保障乙方的合法權益，不得損害乙方的人身和財產安全。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲得相應的補償款或安置房屋。有權要求甲方按照協議約定履行義務。對甲方的補償標準、安置方案等提出異議，并進行協商。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房屋權屬證明、房屋現狀等資料。在本協議簽訂后[X]日內，騰空房屋并交付給甲方。房屋騰空時，應保持房屋及附屬設施的完好，不得故意損壞。積極配合甲方辦理房屋征用過程中的相關手續，如提供身份證明、簽署相關文件等。如因乙方原因導致協議無法履行或延誤履行，應承擔相應的違約責任。四、房屋交付與搬遷1.房屋交付如采用貨幣補償方式，乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后，視為房屋交付完成。如采用產權調換方式，甲方應在安置房屋具備交付條件后，書面通知乙方辦理交付手續。乙方應在接到通知后[X]日內，到指定地點辦理房屋交接手續。交接時，雙方應共同對房屋的質量、面積、設施設備等進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.搬遷期限乙方應在本協議簽訂后[X]日內完成房屋搬遷，并將房屋騰空交付給甲方。因特殊情況需要延長搬遷期限的，乙方應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方同意。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付補償款或交付安置房屋，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議總金額的[X]%支付違約金，同時返還已支付的款項（如有）。2.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的補償款（如有），同時乙方應按照協議總金額的[X]%支付違約金。3.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[X]元。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突