建設借用土地協議書?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借用方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[建設項目名稱]的需要，欲借用甲方擁有的位于[土地具體位置]的土地（以下簡稱"該土地"）用于項目建設，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如建設廠房、住宅等]。二、借用期限1.本協議項下土地的借用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.借用期限屆滿前，乙方如欲繼續借用，應在屆滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂借用協議。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地借用費用。有權監督乙方按照約定用途使用土地，如發現乙方擅自改變土地用途，有權要求乙方立即改正，并有權解除本協議。在借用期限內，甲方有權對土地的使用情況進行檢查，但應提前通知乙方。2.義務保證對該土地擁有合法的使用權和處分權，確保乙方在借用期限內能夠正常使用土地，不受任何第三方的干涉。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付土地及相關附屬設施。協助乙方辦理與土地借用相關的手續，如因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在借用期限內，有權按照約定用途使用土地及相關附屬設施。有權在符合法律法規和本協議約定的前提下，對借用土地進行合理的建設和改造。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如甲方未履行，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付土地借用費用。嚴格按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關審批手續。在借用期限屆滿或本協議解除后，及時清理土地上的建筑物、附著物等，恢復土地原狀，并將土地及相關附屬設施交還甲方。承擔借用土地期間因使用土地所產生的一切稅費及其他費用，如土地使用稅、水電費、物業費等。遵守國家法律法規及當地政府關于土地使用的相關規定，因乙方原因導致的違法違規行為，由乙方自行承擔全部責任。四、土地借用費用及支付方式1.土地借用費用：乙方應向甲方支付的土地借用費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一年的土地借用費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元）。此后，乙方應在每年借用期限起始日前[X]日向甲方支付當年的土地借用費用。甲方應在收到乙方支付的費用后[X]日內向乙方出具合法有效的收款憑證。五、土地交付及交接1.在本協議生效且乙方按照約定支付第一年土地借用費用后的[X]日內，甲方應將該土地及相關附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地及附屬設施的現狀進行確認，并簽署交接清單。2.交接清單應包括土地的面積、邊界、地上附著物情況、附屬設施的名稱、規格、數量等詳細信息。如發現交付的土地及附屬設施與本協議約定不符或存在質量問題，甲方應負責在[X]日內進行整改或修復，直至符合約定標準，由此產生的費用由甲方承擔。如因甲方未及時整改或修復導致乙方無法正常使用土地，甲方應按照土地借用費用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。六、土地使用及建設限制1.乙方應按照本協議約定的用途使用土地，不得將土地用于違法違規活動或從事損害甲方及第三方利益的行為。2.在借用土地上進行建設活動時，乙方應遵守國家和當地政府關于建設工程的相關法律法規和政策要求，辦理必要的建設審批手續，并確保建設工程的質量和安全。如因乙方建設活動導致的任何糾紛或責任，均由乙方自行承擔。3.乙方在借用土地上的建設規模、建筑高度、建筑容積率等應符合本協議約定及當地規劃部門的要求，不得擅自超出規定范圍進行建設。如需對建設方案進行調整，應提前取得甲方書面同意，并按照規定辦理相關變更手續。4.未經甲方書面同意，乙方不得將借用土地轉租、轉借或與第三方合作使用。否則，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元），乙方應在接到甲方解除通知后的[X]日內將土地交還甲方，同時按照土地借用費用的[X%]向甲方支付違約金，如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、土地返還1.借用期限屆滿或本協議因任何原因解除后，乙方應在[X]日內將土地及相關附屬設施完好無損地交還甲方。如乙方未能按時交還，每逾期一日，應按照土地借用費用的[X‰]向甲方支付逾期交還土地的違約金。2.乙方交還的土地應符合本協議約定的原狀，如因乙方使用土地期間的建設、改造等行為導致土地及附屬設施損壞或改變原狀的，乙方應負責恢復原狀或按照市場評估價值進行賠償。3.在土地交還前，乙方應清理土地上的所有物品，拆除并清理地上的建筑物、附著物等。如乙方未及時清理，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔，甲方可從乙方已支付的費用中扣除，不足部分乙方應另行支付。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時交付土地或協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常使用土地的，每逾期一日，甲方應按照土地借用費用的[X‰]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照土地借用費用的[X%]向乙方支付違約金，如乙方因甲方違約行為遭受損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時支付土地借用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回土地，并要求乙方支付已借用期間的土地借用費用及違約金，乙方已支付的費用不予退還。3.若乙方擅自改變土地用途、轉租轉借土地或違反本協議約定的其他條款，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方應按照土地借用費用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一