廉價招租轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲將其擁有的[具體標的物名稱]進行招租轉讓，乙方有意受讓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將[具體標的物名稱]廉價招租轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）標的物基本情況1.位置：[標的物詳細地址]，該地址具體到門牌號，明確所在區域、樓層、房間號等信息。2.面積：[X]平方米，以實測面積為準。若實測面積與本協議約定面積存在差異，雙方同意按照實際面積調整租金及相關費用，但不得以此為由解除本協議。3.用途：[具體用途，如商業經營、居住等]，乙方應按照約定用途使用標的物，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。若因乙方擅自改變用途導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.現狀：詳細描述標的物的現有裝修、設施設備等狀況，可通過列表或文字說明的方式逐一列舉。如裝修風格為[具體風格]，墻面地面情況[詳細描述，如墻面為乳膠漆，地面為瓷磚等]，配備的設施設備包括[列舉設施設備名稱及規格型號，如空調[品牌及匹數]、電視[尺寸及品牌]等]。（二）租賃期限1.起始日期：自[具體日期]起，至[具體日期]止。乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內辦理完畢交接手續并實際入駐使用標的物。若乙方逾期未辦理交接手續或入駐使用，每逾期一日，應按照本協議約定租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。2.續租：租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應另行簽訂續租協議，續租租金及其他條款可另行協商確定，但不得低于市場同期價格。若乙方未在規定時間內通知甲方續租，視為乙方放棄續租權，租賃期限屆滿后，甲方有權收回標的物。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權監督乙方對標的物的使用情況，如發現乙方違反本協議約定使用標的物，有權要求乙方立即改正，并可按照本協議約定追究乙方的違約責任。在租賃期限內，若因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，但應提前通知乙方，并協助乙方妥善處理相關事宜。2.義務保證對標的物擁有合法的處分權，確保本協議簽訂后乙方能夠正常使用標的物，不受任何第三方的干涉。若因甲方原因導致乙方無法正常使用標的物，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接損失、可得利益損失等。按照本協議約定向乙方交付標的物，并保證標的物符合本協議約定的使用條件。在交付標的物前，甲方應負責清理標的物內的物品及垃圾，并修復標的物存在的質量問題（如有）。若甲方未按照約定交付標的物或交付的標的物不符合使用條件，乙方有權拒絕接收，并要求甲方承擔違約責任。違約責任按照本協議約定的逾期交付違約金標準執行。在租賃期限內，負責標的物的主體結構維修及保養，確保標的物的安全使用。如因甲方原因導致標的物主體結構出現質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。若因維修導致乙方無法正常使用標的物的，甲方應按照實際影響使用的天數減免乙方相應的租金。協助乙方辦理與標的物使用相關的手續，如提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門溝通協調等。若因甲方原因導致乙方無法順利辦理相關手續，影響乙方正常使用標的物的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用標的物。在租賃期限內，若因甲方原因導致標的物無法正常使用，乙方有權要求甲方及時修復或采取其他補救措施，并可要求甲方按照實際影響使用的天數減免乙方相應的租金。若甲方未在合理期限內解決問題，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時賠償乙方的損失。在同等條件下，乙方享有優先購買權。若甲方欲轉讓標的物所有權，應提前通知乙方，乙方在接到通知后[X]日內享有優先購買權。若乙方未在規定時間內行使優先購買權，視為乙方放棄該權利。2.義務按照本協議約定的用途使用標的物，不得擅自改變用途。若乙方擅自改變用途，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照本協議約定追究乙方的違約責任。違約責任按照本協議約定的擅自改變用途違約金標準執行。若因乙方擅自改變用途導致標的物損壞或造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按時足額向甲方支付租金及其他費用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，提前[X]天支付等]，乙方應在支付期限屆滿前將租金及其他費用支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方逾期支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。負責標的物內部的日常維護及保養，包括但不限于裝修、設施設備等。如發現標的物內部存在問題，應及時通知甲方，并在甲方同意的情況下進行維修。維修費用由乙方承擔，但因甲方原因導致的維修除外。若乙方未及時通知甲方或擅自維修，導致損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應按照原狀返還標的物（合理損耗除外）。乙方應負責清理標的物內的物品及垃圾，并修復因乙方使用導致的標的物損壞（如有）。若乙方未按照約定返還標的物或返還的標的物不符合原狀，甲方有權要求乙方承擔相應的修復費用或扣除乙方已支付的押金作為補償。三、租金及其他費用（一）租金1.租金標準：本協議約定的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金價格為廉價優惠價格，該價格僅適用于本協議簽訂的特定租賃期限及條件，雙方確認該價格是基于甲方的特殊優惠政策及乙方的特定需求而確定，不存在市場可比價格。如市場租金價格發生變化，雙方均不得以此為由要求調整本協議租金價格。2.租金調整：在租賃期限內，租金不予調整。但如因政府政策調整、物價大幅波動等不可抗力因素導致甲方經營成本大幅增加，且該增加部分超出甲方可承受范圍，甲方有權在提前[X]個月書面通知乙方的情況下，與乙方協商調整租金價格。協商不成的，雙方應按照本協議約定繼續履行，但甲方可根據實際情況決定是否繼續按照原租金價格出租標的物。（二）押金1.押金金額：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用途：押金用于保證乙方按照本協議約定履行義務，包括但不限于按時支付租金及其他費用、合理使用標的物、按照約定返還標的物等。若乙方違反本協議約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用作為違約金或賠償甲方的損失。若乙方在租賃期限內無任何違約行為，租賃期限屆滿或本協議提前解除后，甲方應在乙方按照約定返還標的物且結清所有費用后的[X]個工作日內，將押金無息退還給乙方。（三）其他費用1.物業費：物業費由[具體承擔方，如甲方或乙方]承擔，標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。物業費包含標的物所在小區或商業區域的公共設施維護、環境衛生、安全保衛等費用。承擔方應按照物業公司的要求按時足額繳納物業費，若因未繳納物業費導致乙方遭受損失的，責任方應承擔全部賠償責任。2.水電費：水電費由乙方按照實際使用量向相關部門繳納。乙方應在收到水電費繳費通知后的[X]個工作日內繳納費用，不得拖欠。若乙方逾期繳納水電費，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，同時甲方有權采取暫停供電供水等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。3.其他費用：除上述物業費、水電費外，與標的物使用相關的其他費用，如燃氣費、網絡費、有線電視費等，由乙方按照實際使用情況自行承擔并按時繳納。四、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付標的物或交付的標的物不符合使用條件，乙方有權拒絕接收，并要求甲方按照本協議約定承擔違約責任。違約責任按照本協議約定的逾期交付違約金標準執行，即每逾期一日，甲方應按照本協議約定租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、可得利益損失等。2.若甲方在租賃期限內擅自解除本協議，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照本協議約定租金的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應返還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方的損失，損失賠償范圍包括但不限于乙方為使用標的物所投入的裝修費用、設備購置費用、經營損失等。若甲方的違約行為給乙方造成的損失超過違約金金額的，甲方還應補足乙方的損失差額。3.若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用標的物，甲方應及時進行維修，并按照實際影響使用的天數減免乙方相應的租金。若因甲方未及時維修導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償責任范圍包括但不限于乙方的直接損失、可得利益損失等。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協議約定的用途使用標的物，甲方有權要求乙方立即改正，并按照本協議約定租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期未改正，每逾期一日，應按照本協議約定租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方的違約行為導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借標的物或與他人共同使用標的物，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方的轉租、轉借等行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，未按照約定返還標的物或返還的標的物不符合原狀，甲方有權要求乙方承擔相應的修復費用或扣除乙方已支付的押金作為補償。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償責任范圍包括但不限于甲方的直接損失、可得利益損失等。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在租賃期限內，若出現下列情形之一，本協議可提前解除：雙方協商一致同意解除本協議；因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行；一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議；法律法規規定的其他情形。（二）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為雙方有效的通知送達地址。任何一方變更聯系地址、聯系電話等信息的，應提前[X]日書面通知對方。否則，按照原聯系方式送達的通