房東租房委托協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，欲委托乙方進行房屋出租相關事宜，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、委托標的物及服務具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方出租的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋權屬證書號為[證書編號]。該房屋附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如空調[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺等]。2.委托服務內容乙方接受甲方委托，負責為甲方提供以下房屋出租相關服務：尋找合適的承租人，并促成甲方與承租人簽訂房屋租賃合同。協助甲方與承租人辦理房屋租賃相關手續，包括但不限于簽訂租賃合同、收取租金及押金等。對房屋租賃期間的使用情況進行監督，確保承租人按照合同約定使用房屋。處理房屋租賃過程中可能出現的糾紛，維護甲方的合法權益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供房屋出租服務。有權了解房屋出租情況及承租人的相關信息。有權按照本協議約定收取租金及押金等款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋權屬證書、身份證等證明文件。保證所提供的房屋符合法律法規規定的出租條件，不存在任何權利瑕疵或質量問題。按照本協議約定配合乙方辦理房屋出租相關手續，提供必要的協助。按照本協議約定承擔房屋出租過程中產生的相關稅費。未經乙方書面同意，不得擅自與乙方介紹的承租人自行簽訂租賃合同或變更租賃條件。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。在為甲方提供房屋出租服務過程中，有權根據實際情況與承租人進行協商，以促成租賃合同的簽訂。有權要求甲方提供必要的協助和配合，以順利開展房屋出租服務工作。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權暫停或解除本協議，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務以專業、誠信的態度為甲方提供房屋出租服務，盡最大努力尋找合適的承租人。向甲方如實報告房屋出租情況及承租人的相關信息，不得隱瞞或虛報。協助甲方與承租人簽訂合法有效的房屋租賃合同，并確保合同條款符合法律法規規定及雙方約定。按照本協議約定及時收取租金及押金等款項，并在收到款項后的[X]個工作日內轉交給甲方。在房屋租賃期間，定期對房屋使用情況進行檢查，發現問題及時通知甲方，并協助甲方與承租人協商解決。妥善保管與房屋出租相關的文件、資料及信息，不得泄露給任何第三方。不得利用甲方委托的房屋謀取不正當利益，不得與承租人串通損害甲方的合法權益。三、租金及押金支付與管理1.租金標準及支付方式經雙方協商一致，該房屋的租金標準為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，承租人應在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬戶信息]。2.押金金額及退還承租人應向甲方支付押金人民幣[X]元。在房屋租賃期滿或合同解除后，如承租人按照合同約定履行了全部義務，甲方應在承租人交還房屋后的[X]個工作日內將押金全額退還承租人；如承租人存在違約行為，甲方有權扣除相應的押金作為違約金。3.租金及押金管理乙方負責協助甲方收取租金及押金，并按照本協議約定及時轉交給甲方。乙方應建立租金及押金收取臺賬，詳細記錄每筆租金及押金的收取時間、金額、支付方式、承租人信息等內容，以備甲方查閱。四、房屋交付與收回1.房屋交付在簽訂房屋租賃合同前，甲方應將房屋按照現狀交付給乙方或乙方指定的人員。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并填寫《房屋及附屬設施設備驗收清單》，雙方簽字確認。如發現房屋及附屬設施設備存在損壞或缺失，甲方應負責修復或補充。2.房屋收回房屋租賃期滿或合同解除后，乙方應負責通知承租人在約定的時間內交還房屋。承租人交還房屋時，乙方應與甲方共同對房屋及附屬設施設備進行再次驗收。如發現房屋及附屬設施設備存在損壞或缺失，乙方應協助甲方按照合同約定要求承租人進行賠償或修復。承租人交還房屋后，甲方應及時辦理房屋交接手續，并退還承租人剩余租金及押金（如有）。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供房屋相關信息或保證房屋符合出租條件，導致乙方無法正常開展房屋出租服務工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未經乙方書面同意擅自與乙方介紹的承租人自行簽訂租賃合同或變更租賃條件，甲方應按照本協議約定支付乙方服務費用，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理房屋出租相關手續或承擔房屋出租過程中產生的相關稅費，導致乙方無法順利開展工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定提供房屋出租服務，如未盡最大努力尋找承租人、未如實報告房屋出租情況及承租人信息等，導致甲方無法按時出租房屋或遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協議約定及時收取租金及押金或未將租金及押金及時轉交給甲方，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方利用甲方委托的房屋謀取不正當利益或與承租人串通損害甲方合法權益的，乙方應返還甲方已收取的全部服務費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.承租人違約責任若承租人未按照房屋租賃合同約定按時支付租金或擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施設備等，承租人應按照合同約定承擔違約責任，甲方有權扣除相應的押金作為違約金，并要求承租人賠償因此遭受的損失。乙方應協助甲方追究承租人的違約責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協議終止日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補