拆房讓路補償協議書?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋，并開辟道路以供通行。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆房讓路事宜達成如下補償協議：一、標的物及服務具體描述1.房屋情況乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋內包含[詳細列舉房屋內的主要設施設備，如水電設施、門窗、廚衛設施等]。2.拆房讓路范圍本次拆房讓路范圍包括乙方上述房屋及房屋周邊一定范圍內的土地，具體范圍以雙方現場劃定并簽字確認的紅線圖為準。該范圍內的土地及地上附著物均需拆除，以確保道路的順利開辟。3.道路建設要求甲方負責建設的道路應符合[道路等級標準，如城市主干道、鄉村公路等]的相關標準和規范，道路寬度為[X]米，長度為[X]米。道路的路面材質應為[具體材質，如水泥、瀝青等]，路基應進行夯實處理，確保道路的承載能力和穩定性。道路建設應設置排水系統，保障雨水排放暢通。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和要求配合進行房屋拆除及相關工作。在拆除過程中，有權對乙方房屋及相關設施設備進行檢查和監督，確保拆除工作符合安全規范和環保要求。2.義務按照本協議約定的標準和方式向乙方支付拆遷補償費用。負責辦理與拆房讓路相關的審批手續，確保拆房讓路行為的合法性。制定詳細的拆房工作計劃，并提前通知乙方。在拆房過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全進行，避免對乙方及周邊人員、財產造成損害。負責對拆除后的建筑垃圾進行清理和運輸，保持施工現場及周邊環境整潔。按照規劃要求建設道路，并確保道路建設質量和進度，在道路建設完成后及時通知乙方驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償費用。有權對甲方的拆房及道路建設工作進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務在本協議簽訂后[X]日內，騰空房屋，并將房屋內的物品搬離。乙方應自行負責物品的保管和運輸，如因乙方未及時搬離物品而造成的損失，由乙方自行承擔。積極配合甲方的拆房及道路建設工作，提供必要的協助和便利。在拆房過程中，按照甲方的要求提供房屋相關資料和信息。不得對房屋及周邊土地進行新建、擴建、改建等改變房屋現狀和土地用途的行為，不得阻礙甲方的拆房及道路建設工作。三、補償費用及支付方式1.拆遷補償費用房屋補償費：甲方按照乙方房屋的建筑面積，以每平方米[X]元的標準向乙方支付房屋補償費，共計人民幣[X]元。附屬設施補償費：甲方對乙方房屋內的附屬設施設備進行評估，按照評估價值向乙方支付附屬設施補償費，共計人民幣[X]元。搬遷補助費：甲方給予乙方搬遷補助費人民幣[X]元，用于補償乙方因房屋拆除而產生的搬遷費用。臨時安置補助費：甲方按照乙方房屋的建筑面積，以每平方米每月[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限為自乙方騰空房屋之日起至甲方通知乙方回遷或另行安置之日止。預計臨時安置期限為[X]個月，共計人民幣[X]元。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續支付臨時安置補助費。停產停業損失費（如有）：若乙方房屋為經營性用房，甲方按照乙方上一年度的經營凈利潤或同行業平均凈利潤水平，結合房屋的經營面積，向乙方支付停產停業損失費。具體金額經雙方共同委托的評估機構評估確定，共計人民幣[X]元。土地補償費：甲方按照乙方房屋周邊土地的評估價值，向乙方支付土地補償費，共計人民幣[X]元。上述各項補償費用總計人民幣[X]元（大寫：______________________）。2.支付方式本協議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付拆遷補償費用總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。在乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償費用，即人民幣[X]元。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的標準和要求建設道路，導致道路建設質量不符合要求或未能按時完成道路建設，甲方應負責無償返工或采取補救措施，并承擔乙方因此遭受的全部損失。如因道路建設問題給乙方或第三方造成人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方在拆房過程中因過錯給乙方或第三方造成人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋或配合甲方的拆房及道路建設工作，每逾期一日，應按照拆遷補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定，對房屋及周邊土地進行新建、擴建、改建等改變房屋現狀和土地用途的行為，或阻礙甲方的拆房及道路建設工作，乙方應立即停止違約行為，并自行承擔恢復原狀的費用。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括房屋及附屬設