房屋遺產析產協議書?協議人：甲方：姓名，[身份證號碼]，[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]乙方：姓名，[身份證號碼]，[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]丙方：姓名，[身份證號碼]，[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有房產一處（以下簡稱"該房屋"），位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房產證號為[房產證具體編號]。現甲、乙、丙三方經友好協商，就該房屋的遺產析產事宜，達成如下協議：一、房屋產權情況說明1.該房屋系被繼承人[被繼承人姓名]于[購買時間]購買，購買價格為[購買金額]元，購房款項來源為[具體說明款項來源，如個人積蓄、夫妻共同財產等]。2.在被繼承人去世前，該房屋一直由[居住使用情況說明，如被繼承人獨自居住或與某方共同居住等]。二、各方對房屋的權益主張1.甲方主張：甲方認為其在被繼承人的生前盡到了較多的贍養義務，對該房屋應享有[X]%的份額。具體理由如下：[詳細闡述主張份額的依據，如照顧被繼承人生活起居的具體事例、經濟上的支持等]。2.乙方主張：乙方稱其與被繼承人關系密切，在被繼承人患病期間悉心照料，故應分得該房屋[X]%的份額。相關事實依據為：[列舉照顧被繼承人的具體情況，如陪伴就醫、護理細節等]。3.丙方主張：丙方表示該房屋購買時其也有出資，雖未登記在其名下，但應享有[X]%的份額。出資情況說明：[詳細說明出資的金額、時間、方式等，如通過銀行轉賬[X]元，于[出資時間]支付給開發商等]。三、析產具體方案經三方充分協商，達成如下析產方案：1.該房屋歸[取得房屋一方姓名]所有，由其向其他兩方支付房屋補償款。2.房屋補償款的計算方式為：房屋評估價值×各方應得份額比例。房屋評估價值以三方共同委托的具有資質的評估機構出具的評估報告為準，評估費用由[承擔方]承擔。3.支付方式：取得房屋一方應在評估報告出具后的[X]個工作日內，將應支付給其他兩方的房屋補償款一次性支付至三方共同指定的銀行賬戶。收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、各方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定獲得房屋補償款。有權要求乙方和丙方配合辦理房屋產權變更登記等相關手續。2.義務：向乙方和丙方如實提供與房屋相關的信息，不得隱瞞或虛報。在辦理房屋產權變更登記等手續過程中，積極配合，提供必要的協助。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定獲得房屋補償款。有權監督甲方和丙方履行協議約定的義務。2.義務：協助甲方和丙方辦理房屋產權變更登記等相關手續，提供必要的文件和資料。不得干擾房屋產權變更登記等手續的正常辦理。（三）丙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定獲得房屋補償款。有權對房屋評估過程進行監督。2.義務：配合甲方和乙方辦理房屋產權變更登記等相關手續，提供真實有效的出資證明等文件。不得阻礙協議的履行，不得故意設置障礙影響房屋析產事宜的順利進行。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付房屋補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方和丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方和丙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋評估價值的[X]%向乙方和丙方支付違約金。2.若乙方或丙方未按照本協議約定配合辦理房屋產權變更登記等相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，每延誤一日，應按照房屋評估價值的[X]%向對方支付違約金。因延誤給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.三方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日丙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上房屋遺產